Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2014 ~ М-1637/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-1624/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                      20 ноября 2014 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего - судьи                                 Гуглевой Н.Б.,

при секретаре-                                                       Ханиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плужниковой М.В., Плужникова А.П., Власова С.С., Плужниковой С.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и комитетом социально- экономического развития г. Борисоглебска – района Воронежской области в лице директора МУП «Махровское» был заключен договор на передачу в общую долевую собственность истцам в порядке приватизации <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Поскольку за Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (ввиду отсутствия необходимой документации в архивах жилищной комиссии), истцам был предоставлен неполный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между    комитетом социально- экономического развития г. Борисоглебска – района Воронежской области в лице директора МУП «Махровское», с одной стороны, и Плужниковой М.В., Плужниковым А.П., Власовым С.С., Плужниковой С.А. был заключен договор на передачу в общую долевую собственность истцам в порядке приватизации <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с имеющейся в материалах дела копией технического паспорта данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая – <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Плужникова М.В., Плужников А.П., Власов С.С., Плужникова С.А., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, выданной Махровским территориальным отделом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится также в ст. 12 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 16 названного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (ч. 2 ст. 13 ).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, поэтому истцы не могут в установленном законом порядке оформить свои права в отношении названного имущества.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцами в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Плужниковой М.В., Плужникова А.П., Власова С.С., Плужниковой С.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Плужниковой М.В., Плужниковым А.П., Власовым С.С., Плужниковой С.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: Судья -                                                                        Н.Б. Гуглева

                       Секретарь суда-                          ФИО