Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2018 (2-3041/2017;) ~ М-2189/2017 от 16.08.2017

Дело № 2-351/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Городок» к Дроздовой Юлии Николаевне, Дроздову Анатолию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Городок» обратилось в суд с иском к Дроздовой Ю.Н., Дроздову А.И. с требованиями о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53186 рублей 37 копеек, пени за неуплату данных услуг в срок в размере 27884 рубля 28 копеек, а также расходов, понесенных на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере 2632 рубля 12 копеек, а всего - 83702 рубля 77 копеек.

Требования иска мотивированы тем, что по заявлениям ответчиков 22.09.2016 года отменены судебные приказы от 01.08.2016 года, от 11.08.2016 года и от 01.12.2016 года о взыскании с них в пользу ООО «УК «Городок» задолженности по оплате коммунальных услуг. С 01.02.2014 года до 01.07.2015 года домом <адрес> управляла управляющая компания ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174) на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 29.01.2014 года. С 01.07.2015 года по 01.03.2017 года указанным домом управлял правопреемник ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174) - управляющая организация ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380), образованная в результате реорганизации прежней управляющей компании на основании разделительного баланса по состоянию на 31.12.2014 года, в соответствии с которым все права и обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе и домом <адрес>, возникают у ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) с момента получения лицензии на управление домами. ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) лицензия получена 25.06.2015 года. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма и проживают по указанному адресу совместно с несовершеннолетним сыном. За период с 01.11.2014 года по 01.10.2015 года задолженность по оплате ЖКУ составляет 53186,37 рублей, и на 14.08.2017 года не погашена. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в установленный срок, начислены пени, которые составляют 29841,22 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Городок» не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Дроздова Ю.Н. и Дроздов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчиком Дроздовым А.И. в материалы дела представлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезненным состоянием Дроздовой Ю.Н

В связи с не предоставлением доказательств уважительности неявки в судебное заседание, ходатайство оставлено судом без удовлетворения. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В материалы дела ответчицей Дроздовой Ю.Н. представлены письменные возражения, согласно которым с исковыми требованиями они не согласны; ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) не является надлежащим истцом, так как надлежащим взыскателем является ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174) при условии доказанности задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Дроздовы не имеют задолженности по жилищно-коммунальным услугам, так как они оплачивают за потребление услуг в ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174). ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) создано 27.05.2015 года, и как юридическое лицо не могло оказывать в период с 01.11.2014 года по 2017 год жилищно-коммунальные услуги. На общем собрании собственников многоквартирного дома <адрес> размер оплаты на содержание дома, текущий ремонт, вывоз мусора и т.д. не утверждался и не согласовывался на ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380). Имевшаяся задолженность по теплоснабжению в размере 24430,97 рублей перед ООО УК «Городок» взыскана судебными приставами Емельяновского района 17.11.2016 года (л.д. 73-74).

Представители третьих лиц – ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174) и ООО «Управление ресурсами», администрация поселка Кедровый в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 41,2 кв.м. по адресу: <адрес> является муниципальное образование – п.Кедровый (л.д.14).

По содержащимся в финансово-лицевом счете данным в квартире по адресу: п<адрес> с 24.05.2013 года зарегистрированы Дроздов А.И., Дроздова Ю.Н. и несовершеннолетний ФИО7 (л.д.13).

Истец - ООО «УК «Городок» является юридическим лицом, осуществляющим на основании лицензии предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (л.д. 18).

Согласно протокола (л.д. 38-47) и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.01.2014 года (л.д. 48), по адресу: п. Кедровый ул. Жуковского, 8, решено выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющую компанию ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174); утвердить размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме в размере 21,65 рублей/кв.м.; определен способ передачи договора управления многоквартирным домом собственникам для подписания – лично по адресу: <адрес> местами размещения решения общего собрания решили определить информационные доски в подъездах дома.

На дату рассмотрения настоящего дела протокол и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.01.2014 года, по адресу: п<адрес> не признаны незаконными, следовательно, являлись, обязательными для всех собственников, владельцев помещений в многоквартирном доме, в том числе, и для лиц, не принимавших участие в голосовании.

Договором от 10.02.2014 года № 13, заключенным между ООО «Кедр» и ООО «УК «Городок» стороны договорились об условиях оказания ресурсоснабжающей организацией услуг по отпуску тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение) исполнителю – ООО «УК «Городок»; договором от 01.01.2014 года № РП-335-5-74/14-Кр, заключенным между ООО «Красноярсккрайгаз» и ООО «УК «Городок» определены условия поставки газа абоненту - ООО «УК «Городок» для обеспечения коммунально-бытовых нужд потребителей; договором № 1 от 03.02.2014 года, заключенным между ООО «Кедровый Бор» и ООО «УК «Городок» стороны договорились об условиях оказания ресурсоснабжающей организацией услуг по отпуску холодной воды и приему сточных бытовых вод исполнителя – ООО «УК «Городок».

17.02.2015 года Общим собранием участников ООО «УК «Городок» принято решение о реорганизации ООО «Управляющая компания «Городок» (ИНН 2411023174) в форме выделения из него ООО «УК «Городок» и ООО «Управление Ресурсами» ( л.д. 140-142).

Согласно договору № 2 поставки коммунальных ресурсов – тепловой энергии с управляющей компанией от 25.06.2015 года между ООО «Управление ресурсами» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Городок» (Исполнитель), ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить тепловую энергию, а исполнитель обязуется оплатить услуги ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с договором № 3 поставки коммунальных ресурсов – холодного водоснабжения и приема сточных вод с управляющей компанией от 25.06.2015 года между ООО «Управление ресурсами» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Городок» (Исполнитель), ресурсоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду, а также осуществлять прием сточных вод, а исполнитель обязуется оплатить услуги ресурсоснабжающей организации.

В соответствии со ст. 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Согласно ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В силу ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт. Непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, отсутствие в нем положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в рассматриваемом случае произошла реорганизация в форме выделения юридического лица - управляющей компании ООО «УК "Городок" (ИНН 2411023174), в результате чего его права и обязанности, вытекающие из решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, и заключенных на основании данных решений договоров управления, в силу закона перешли к ООО УК "Городок" (ИНН 2411025380).

Права и обязанности реорганизованного юридического лица переданы образованному ООО «УК «Городок» ИНН 2411025380 по разделительному балансу (л.д.20-26), утвержденному Общим собранием участников ООО «УК «Городок» 17.02.2015 года.

Ответчиками заявлено о фальсификации указанного разделительного баланса. Вместе с тем, доказательств данных доводов в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Ч. 6 ст. 162 ЖК РФ предусматривает, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

На основании ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и расторжение договоров управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ст. ст. 450, 452 ГК). Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Согласно ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает возможность расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома, порядок проведения которого определен в ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, а также возможность пролонгации договора на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором, на основании ч. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом.

Согласно представленного суду истцом расчета, задолженность ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление и общедомовые нужды, по оплате услуг за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, за водоотведение и газоснабжение за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 составляет 53186,37 рублей (т. 1 л.д. 6-8), в том числе:

содержание и текущий ремонт – 9444,79 рублей,

отопление – 8308,60 рублей,

ХВС – 6856,54 рублей;

ГВС – 12305,36 рублей;

общедомовые нужды ХВС - 37,28 рублей;

общедомовые нужды ГВС – 107,86 рублей;

газоснабжение – 6540,13 рублей;

водоотведение (канализация) – 9585,81 рублей.

Обоснованность примененных тарифов, правильность приведенного расчета, стороной ответчика не оспаривалась в судебном заседании; оснований сомневаться в его верности у суда также не имеется, так как расчет жилищно-коммунальных услуг выполнен в соответствии с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.01.2014 года и тарифами, установленными Региональной энергетической комиссией Красноярского края.

В судебном заседании установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 135 в Емельяновском районе и п. Кедровый Красноярского края от 01.08.2016 года с Дроздовой Ю.Н. и Дроздова А.И. в пользу ООО «УК «Городок» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 01.01.2015 года в размере 22962,43 рублей. Определением от 22.09.2016 года указанный судебный приказ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 135 в Емельяновском районе и п. Кедровый Красноярского края от 11.08.2016 года с Дроздовой Ю.Н. и Дроздова А.И. в пользу ООО «УК «Городок» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 01.06.2015 года в размере 22986,17 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 444,80 рублей и на оплату юридических услуг – 1000 рублей. Определением от 22.09.2016 года указанный судебный приказ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 135 в Емельяновском районе и п. Кедровый Красноярского края от 01.12.2016 года с Дроздовой Ю.Н. и Дроздова А.И. в пользу ООО «УК «Городок» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 года по 01.10.2015 года в размере 22739,50 рублей. Определением от 23.12.2016 года указанный судебный приказ отменен.

Согласно представленным в дело доказательствам, в порядке исполнения судебного приказа от 11.08.2016 года о взыскании с Дроздовых задолженности по оплате ЖКУ судебных издержек в обшей сумме в размере 24430,97 рублей, с открытого в ПАО «Сбербанк России» счета на имя Дроздова А.И. 17.11.2016 года была списана денежная сумма в размере 24430,97 рублей, в том числе, задолженность по оплате ЖКУ в размере 22986,17 рублей.

После отмены судебного приказа от 11.08.2016 года поворот его исполнения мировым судьей не производился.

Однако данное обстоятельство не было учтено истцом при расчете долга ответчиков по оплате ЖКУ, в связи с чем заявленная истцом ко взысканию сумма задолженности в размере 53186,37 рублей подлежит уменьшению на 22986,17 рублей, исходя из чего общий размер задолженности за период с 01.11.2014 года по 01.10.2015 года составит 30200,20 рублей и, при установленных выше обстоятельствах подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в установленный срок, истцом начислены пени за период просрочки с 11.12.2014 года по 14.08.2017 года в размере 27884,28 рублей, согласно представленного расчета (л.д. 9-12).

Расчет пени ответчиком не оспорен, правильность формулы расчета проверена судом и не вызывает сомнений, поскольку расчет произведен в соответствии с изменениями в законодательстве.

Вместе с тем, установив, что задолженность по оплате ЖКУ за период 01.01.2015 года – 01.06.2015 года ответчиками погашена 17.11.2016 года, из расчета пени подлежат исключению начисления данной неустойки за указанный период, исходя из чего размер пени составит 23273,14 рублей, в том числе, за просрочку оплаты ЖКУ

за ноябрь 2014 года (период с 11.12.2014 года по 14.08.2017 года)–1575,92 рублей;

за декабрь 2014 года (период с 11.01.2015 года по 14.08.2017 года)– 2637,50 рублей;

за январь 2015 года (период с 11.02.2015 года по 17.11.2016 года) – 2067,54 рублей;

за февраль 2015 года (период с 11.03.2015 года по 17.11.2016 года)–2017,45 рублей;

за март 2015 года (период с 11.04.2015 года по 17.11.2016 года) – 630,43 рублей;

за апрель 2015 года (период с 11.05.2015 года по 17.11.2016 года) – 1540,31 рублей;

за май 2015 года (период с 11.06.2015 года по 17.11.2016 года) – 1500,47 рублей;

за июнь 2015 года (период с 11.07.2015 года по 14.08.2017 года) – 2403,66 рублей;

за июль 2015 года (период с 11.08.2015 года по 14.08.2017 года) – 2938,62 рублей;

за август 2015 года (период с 11.09.2015 года по 14.08.2017 года) – 2888,85 рублей;

за сентябрь 2015 года (период с 11.10.2015 года по 14.08.2017 года)-3072,39 рублей.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств того, что ответчики оплачивали коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации в материалы дела не представлено; наличия в квартире приборов учета тепловой энергии и водоснабжения в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30200,20 рублей и пени за просрочку их уплаты в размере 23273,14 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенной суммы долга и пени, с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Городок» также подлежат взысканию государственной пошлины в заявленной сумме 1804,20 рублей, исходя из расчета: ((30200,20 + 23273,14) – 20000: 3%) + 800)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» к Дроздовой Юлии Николаевне, Дроздову Анатолию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Дроздовой Юлии Николаевны и Дроздова Анатолия Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30200 рублей 20 копеек, пени в размере 23273 рубля 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1804 рубля 20 копеек, а всего взыскать 55277 рублей 54 копейки.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко