Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2016 ~ М-574/2016 от 01.04.2016

Дело №2-862/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР     11 мая 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего - судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Михайловой К.А.,

с участием:

истца Грачевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой С.Е. к Садыревой В.Р., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына С.М.А., Гильфановой Л.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Грачёва С.Е. обратилась в суд с иском к Садыревой В.Р., Гильфановой Л.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг, однако до сих не предпринимают для этого никаких действий. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом их регистрации в доме. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку она не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Грачёва С.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Садырева В.Р., Гильфанова Л.Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, повестки возвращены отделением связи за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Грачёва С.Е., Грачёв Д.А., действующие за себя и несовершеннолетних детей на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <***>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг произведена запись регистрации.

Согласно п.13 договора купли-продажи на момент подписания договора по указанному адресу зарегистрированы и проживают Г.Р.К., Гильфанова Л.Р., С.М.А., Садырева В.Р., Гильфанова Л.Р., которые сохраняли право пользования и проживания до дд.мм.гггг.

Согласно данным домовой книги по адресу: <***>, зарегистрированы ответчики Садырева В.Р., Гильфанова Л.Р., С.М.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, к членам семьи собственника не относятся, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, однако до настоящего времени они продолжают сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <***>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-         ░.░. ░░░░░░░