Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2018 (2-5017/2017;) ~ М-4975/2017 от 21.12.2017

Дело № 2-1089/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Макшицкой П.А.

с участием прокурора            Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменковой Александры Ивановны к Кузьменкову Сергею Николаевичу, Лавреновой Марине Сергеевне, действующей также в интересах Лавренова Ивана Евгеньевича, Лавреновой Алены Евгеньевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьменкова А.И. обратилась в суд с иском к сыну Кузьменкову С.Н., внучке Лавреновой М.С., несовершеннолетним правнукам Лавренову И.Е., Лавреновой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, указав, что в 1964 году получила в наем <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые препятствуют ее проживанию в жилом помещении, заменили замки, сами в нем не проживают, предоставив квартиру третьим лицам. Просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, передав в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу ключи от нее, признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

В судебном заседании представители Кузьменковой А.И. Кузьменкова Л.В., Кондрашова М.А. требования поддержали.

Ответчики Кузьменков С.Н., Лавренова М.С., действующая также в интересах Лавренова И.Е., Лавреновой А.Е., их представитель адвокат Сорина Ю.В. против удовлетворения требований в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением не возражали. Иск в части признания утратившими право пользования жилым помещением не признали, ссылаясь на то, что непроживание в спорной квартире связано с конфликтными отношениями, сложившимися между сторонами. Однако ответчики от своих прав на спорное жилое помещение никогда не отказывались, до настоящего времени продолжают нести расходы по его содержанию, вносят плату за квартиру и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Смоленску Новикова О.С. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ОАО «Жилищник», администрация г.Смоленска, Управление имущественных, земельных и жилищных отношений, Управление опеки и попечительства администрации г.Смоленска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующим убеждениям.

По делу установлено, что на основании постановления Мэра г.Смоленска от 28.05.1993г. № Кузьменков С.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Кузьменков С.Н., его мать Кузьменкова А.И., дочь Лавренова М.С., внуки Лавренов И.Е., 2013 года рождения, и Лавренова А.Е. 2007 года рождения.

В обоснование своих требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением Кузьменкова А.И. ссылается на то, что ответчики Кузьменков С.Н. и его дочь Лавренова М.С. в спорном жилом помещении длительное время (более 20-ти лет) не проживают, добровольно выехали на другое место жительства.

В соответствии с п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержаний возражений ответчиков следует, что их выезд из спорной квартиры носит временный и вынужденный характер, связан со сложившимися конфликтными отношениями с матерью Кузьменкова С.Н. Кузьменковой А.И. Однако от своих прав и обязанностей по договору социального найма они не отказывались, продолжая нести бремя содержания имущества, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в 2015г. Кузьменков С.Н. обращался в Ленинский районный суд г.Смоленска с иском к администрации г.Смоленска, ООО «Смоленские коммунальные системы» о возложении обязанности по осуществлению ремонта установленных в квартире окон и балконной двери.

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 25.06.2015г. его требования были удовлетворены.

05.12.2015г. Кузьменков С.Н., как заказчик, подписал акт приема-передачи выполненных работ по демонтажу старых окон и монтажу новых окон.

Также в 2015г. по заявлению Кузьменкова С.Н. была произведена замена счетчика электрической энергии спорной квартиры, осуществлено техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, что подтверждается соответствующими актами, договорам на установку индивидуальных приборов учета электроэнергии.

В 2016г. по заявлению Кузьменкова С.Н. в квартире произведена замена счетчика холодного водоснабжения, а в 2017г. был допущен в эксплуатацию счетчик горячего водоснабжения в ванной комнате.

В 2017г., до инициирования настоящего иска, Кузьменков С.Н. обращался в Управление имущественных, земельных и жилищных отношений администрации г.Смоленска по вопросу заключения договора социального найма на спорную квартиру, в чем было отказано в связи с отсутствием документов, удостоверяющих личность матери Кузьменковой А.И.

Из представленного финансово-лицевого счета, а также квитанций следует, что ответчиками надлежащим образом исполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым отсутствует.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Кузьменковой Г.М. следует, что ее супруг Кузьменков С.Н. и дочь Лавренова М.С. совместно оплачивали жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру. При этом, Кузьменков С.Н. часто навещал мать, когда она там проживала, иногда там ночевал, в квартире имеются его вещи.

Свидетель Кожурина М.Н. также подтвердила, что последнее время неоднократно видела Кузьменкова С.Н. в спорной квартире, не исключала, что он там оставался ночевать.

Также из справки администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 06.02.2016г. следует, что истица Кузьменкова А.И. с 01.08.2017г. в спорной квартире не проживала, фактически проживала в доме 16 по ул.Луговая д.Шубки Руднянского района.

Таким образом, исследованные доказательства опровергают факт отказа Кузьменкова С.Н., Лавреновой М.С. от пользования спорным жилым помещением, а также от прав и обязанностей по договору социального найма. Об этом, в том числе, свидетельствует сохранение регистрации в ней, а также действия, направленные на надлежащее оформление договора социального найма.

Правом пользования иным жилым помещением ответчики также не приобрели, поскольку, как следует из их возражений, проживают в жилых помещениях, признанных аварийными, что подтверждается постановлением администрации г.Смоленска от 15.11.2016г. № 2698-адм и ответом УЖКХ администрации г.Смоленска от 26.02.2015г. № 20/03-382.

Что касается несовершеннолетних Лавреновых, то их совместное проживание с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено родителями по соглашению, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку в силу возраста они не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

По изложенным основаниям иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не может быть удовлетворен.

Разрешая требования в части устранения препятствий в пользовании Кузьменковой А.И. спорной квартирой, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Отсутствие реальной возможности у истицы пользоваться спорной квартирой ввиду замены дверного замка и отсутствия ключей от нее, ответчиками в ходе рассмотрения спора не опровергали, требования в названной части ими не оспаривались, в связи с чем подлежат удовлетворению.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истицы подлежит взысканию 300 руб. в возврат госпошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьменковой Александры Ивановны удовлетворить частично.

Обязать Кузьменкова Сергея Николаевича, Лавренову Марину Сергеевну не чинить препятствий Кузьменковой Александре Ивановне во вселении и пользовании квартирой 15 в доме 20 по ул.Багратиона г.Смоленска, передав ей ключи от указанной квартиры в течении пяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Кузьменкова Сергея Николаевича, Лавреновой Марины Сергеевны в пользу Кузьменковой Александры Ивановны 300 руб в возврат госпошлины в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2018г.