Мотивированное решение по делу № 02-0065/2019 от 11.12.2018

2-65/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи
адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации, фио ..., фио, фио о признании недействительным решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ..., № 02-2-17 от дата,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к наименование организации, фио ..., фио, фио о признании недействительным решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ..., № 02-2-17 от дата

В обоснование иска указывают, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме ... в адрес. В многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома посредством очно-заочного голосования, оформленное протоколом от дата Истец полагает, что в нарушение ст. 45 ЖК РФ информация о проведении собрания до истца надлежащим образом доведена не была, на почтовых конвертах не указано ФИО получателя, а только фраза «собственник квартиры №», в связи с чем сообщения собственниками не получены, что является нарушением порядка проведения собрания, нарушена процедура проведения голосования, протокол общего собрания собственников является недействительным, так как составлен с нарушением требований к оформлению реквизитов протокола общего собрания.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации фио в судебном заседании возражал по заявленным требованиям по основаниям, указанным в возражениях.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст.45 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец фио является собственником квартиры ... в адрес.

В период с дата по дата было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома посредством очно-заочного голосования. Решение общего собрания оформлено протоколом № 02-2-17 от дата

При проведении общего собрания требования ч.4 ст.45 ЖК РФ были соблюдены, собственникам помещений, в том числе и истцу, в установленные сроки были направлены уведомления о проведении собрания.

Согласно протокола общая площадь помещений многоквартирного дома на момент проведения собрания составляла 114 123,60 кв.м. В собрании приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности помещениями, общей площадью 64 080,40 кв.м, что составляет 56,15% голосов собственников.

Как видно из дела, в собрании приняли участие только собственники помещений многоквартирного дома, права которых были зарегистрированы на момент окончания собрания.

Учитывая, что фио принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес, ..., ... общей площадью 131,8 кв.м., что составляет 0,12 % голосов от общего числа голосов, ее голосование не могло повлиять на результаты голосования.

Доводы истца о том, что необходимый кворум при принятии решения общего собрания отсутствовал, материалами дела не подтверждается.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания заказными письмами.

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Доводы истца о том, что ее не уведомили о проведении общего собрания, судом при разрешении спора приняты быть не могут, поскольку сообщение о проведении внеочередного общего собрания было направлено всем собственникам помещений заказными письмами от дата, что подтверждается реестрами внутренних почтовых отправлений, в которых указано ФИО каждого собственника, на каждой странице реестра стоит оттиск печати почты.

Таким образом, инициаторы собрания уведомили собственников помещений о созыве общего собрания.

Легитимность внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, ..., решения которого оформлены протоколом № 02-2-17 от дата проверялась Государственной жилищной инспекцией адрес, что подтверждается актом осмотра, в котором указано, что общее собрание проведено в соответствие с требованиями закона, кворум имеется.

С учетом всего приведенного, исковые требования фио к наименование организации, фио ..., фио, фио о признании недействительным решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ..., № 02-2-17 от дата, суд не находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации, фио ..., фио, фио о признании недействительным решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ..., № 02-2-17 от дата, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда принято в окончательной форме дата