Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-165/2011 ~ М-108/2011 от 06.05.2011

Дело № Р_ 2 - 165 / 2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шульга В.В.

при секретаре     Балясниковой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области

гражданское дело по иску Акционерного банка развития предпринимательства «В. » закрытое акционерное общество к ООО «К.», , о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный банк развития предпринимательства «В. » закрытое акционерное общество ( далее по тексту - Банк) обратился в суд с иском к ООО «К.», , о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что, в соответствии с условиями кредитного договора о предоставлении кредитной линии

№... от дд.мм.гггг., Банк предоставил ООО «К.» кредитную линию в пределах установленного лимита выдачи, определенного в сумме <данные изъяты>, сроком по дд.мм.гггг. с плавающей процентной ставкой, установленной на момент выдачи кредита, в размере <данные изъяты> % годовых, на условиях, определенных договором. Использование заемщиком лимита кредитования производилось <данные изъяты> траншами, выдача кредита производилась в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В обеспечение возврата данного кредита были заключены два договора поручительства №... и №... от дд.мм.гггг. соответственно с и , которые обязались отвечать перед Банком за исполнение ООО «К.»

Всех его обязательств, возникших из кредитно договора №... от дд.мм.гггг.

Также в обеспечение возврата данного кредита был заключен договор ипотеки, в соответствии с которым заложил принадлежащее ему на праве личной собственности здание магазина «К.», находящееся по адресу <...>, условный номер №..., состоящее из основного одноэтажного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №..., стоимость здания оценена в <данные изъяты>, и право аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <...>, предоставленный для обслуживания здания магазина «К.», оценка стоимости- <данные изъяты>. Договор ипотеки зарегистрирован в УФРС дд.мм.гггг.

Заемщик ненадлежащим образом выполнял обязанности по гашению кредита, производил гашение нерегулярно, в связи с чем по состоянию на дд.мм.гггг. за ООО «К.» числится задолженность в общей сумме <данные изъяты>, в том числе по основному долгу - <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., проценты по пророченному долгу - <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., что вызвало обращение Банка в суд. Просит взыскать в солидарном порядке с заемщика и поручителей общую сумму задолженности <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное здание магазина и право аренды земельного участка по начальной продажной цене <данные изъяты>, установить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, взыскать из стоимости заложенного имущества общую сумму долга по кредитному договору и возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнил исковые требования в части изменения местоположения заложенного имущества, на которое истец просит обратить взыскание, поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснил, что заемщик ООО «К.» нарушил условия исполнения кредитного договора в части своевременной уплаты суммы заложенности и процентов, вследствие чего образовалась задолженность, что вызвало обращение Банка в суд. Просит взыскать с заемщика и поручителей в солидарном порядке согласно представленному расчету общую сумму задолженности и возврат госпошлины, а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки по начальной продажной цене <данные изъяты>, установить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, взыскать из стоимости заложенного имущества общую сумму долга по кредитному договору и возврат госпошлины..

      Ответчики - ООО «К.», , в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ и с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, нахожу исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом первым настоящей главы ( ст.ст. 810, 811 ГК РФ), если иное не предусмотрено настоящим параграфом и не вытекает из условий из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что, в соответствии с условиями кредитного договора о предоставлении кредитной линии №... от дд.мм.гггг., Банк предоставил ООО «К.» прямую линию в пределах установленного лимита выдачи, определенного в сумме <данные изъяты>, сроком по дд.мм.гггг. с плавающей процентной ставкой, установленной на момент выдачи кредита в размере <данные изъяты> % годовых, на условиях, определенных договором ( л.д. 10-12).

Использование заемщиком лимита кредитования производилось <данные изъяты> траншами, выдача кредита производилась в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается выпиской из лицевого счета

( л.д. 13 - 22 ).

По условиям Договора заемщик был обязан производить гашение кредита и процентов в соответствии с п.2. 5 кредитного договора ежеквартально, начиная с дд.мм.гггг., а проценты за время пользования кредитом уплачивать в последний рабочий день каждого месяца ( п.п. «а» п.2.9 договора).

Из предоставленного расчета задолженности следует, что заемщиком график погашения нарушался, последнее гашение долга осуществлено дд.мм.гггг., процентов - дд.мм.гггг., после чего действия по погашению кредита заемщиком не предпринимались. По состоянию на дд.мм.гггг. сумма основного долга составила <данные изъяты>, по процентам за пользование кредитом - <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., проценты по пророченному долгу - <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., всего числится задолженность в общей сумме <данные изъяты> ( л.д. 6 - 9).

Ответчики данный расчет не оспорили.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов и возмещение судебных издержек по взысканию долга.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены два договора поручительства №... и №... от дд.мм.гггг. соответственно с и (л.д.28-29).

Согласно п.1.1 договора поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение заемщиком всех его обязательств, возникших из кредитного договора, и ответственность поручителя и заемщика является солидарной ( п.3.2 Договора) ( л.д. 9-11).

Также в обеспечение возврата данного кредита был заключен договор ипотеки №... от дд.мм.гггг., в соответствии с которым заложил принадлежащее ему на праве личной собственности здание магазина «К.», находящееся по адресу <...>, стоимость оценена <данные изъяты>, и право аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <...>, предоставленный для обслуживания здания магазина «К.», стоимость оценена <данные изъяты>. Договор ипотеки зарегистрирован в УФРС дд.мм.гггг.

В настоящее время в адрес ( местоположение ) объекта внесены изменения, адрес читается следующим образом: <...>.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах, а при отсутствии таких условий в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ).

Таким образом, со стороны заемщика ООО «К.» имело место неисполнение взятых на себя по договору обязательств, нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов, в силу чего исковые требования Банка являются обоснованными и правомерными, подлежат удовлетворению в полном объеме в солидарном порядке с заемщика и поручителя     в общей сумме <данные изъяты>.

           Согласно п.п. 4.1 договора об ипотеки №... от дд.мм.гггг., требований ст. ст. 348, 349 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик не исполнит основное обязательство по договору кредитования.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда ( п.3 ст.350 ГК РФ).

Учитывая, что кредитный договор в срок не исполнен, требование истца об обращении взыскания на заложенное здание магазина «К.», собственником которого является , и право аренды земельного участка, предоставленного для

обслуживания здания магазина «К.» является обоснованным и подлежит удовлетворению с установлением начальной продажной цены заложенного имущества

3 150 000 рублей, с установлением способа реализации заложенного имущества - публичные торги.

      Учитывая условие Договора об ипотеке, заложенное в п. 4.1, о преимущественном праве залогодержателя на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами, то требование Банка о взыскании из стоимости заложенного имущества общей суммы задолженности по кредитному договору и возврат уплаченной в суде госпошлины также является правомерным и подлежит удовлетворению.

По правилам ст. 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска.

По делу имеются судебные расходы в виде государственной пошлины <данные изъяты>, уплаченной истцом при подаче иска в суд, которая также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях с каждого ( по 8 720,12 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного банка развития предпринимательства «В. » закрытое акционерное общество удовлетворить.

Взыскать с ООО «Каскад», , в пользу Акционерного банка развития предпринимательства «Владбизнесбанк » закрытое акционерное общество в солидарном порядке долг по кредитному договору №... от дд.мм.гггг. в общей сумме <данные изъяты>, в том числе по основному долгу - <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., проценты по пророченному долгу - <данные изъяты>. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.,     и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> ( в равных долях с каждого по <данные изъяты>).

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности здание магазина «К.», находящееся по адресу: <...>, условный номер которого №..., состоящее из основного одноэтажного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №..., литер А, и право аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу : <...> ( жилой пятиэтажный). Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго - восток, предоставленный для обслуживания здания магазина «К.».

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в общей сумме <данные изъяты>.

Установить способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

Взыскать из стоимости заложенного здания магазина «К.», находящегося по адресу: <...>, долг ООО «К.» по кредитному договору №... от дд.мм.гггг. в общей сумме <данные изъяты> и расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Судья                                                      (подпись)                                              В.В.Шульга