Решение по делу № 2-848/2012 ~ М-150/2012 от 13.01.2012

Дело №2-848(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года                                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Титковой О.В.,

с участием адвоката Коневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитриенко Д.Д. к Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Димитриенко Д.Д. обратился в суд с иском к Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, просит признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание под литерой Г, общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ТОО «В» был заключен договор купли-продажи нежилого здания зерносклада площадью 42,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Он внес денежные средства в кассу предприятия в сумме 1000000 рублей. Он принял нежилое здание от продавца по акту приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Стороны претензий друг к другу не имели. Однако своевременно право собственности на указанное нежилое здание он не зарегистрировал. В настоящее время ТОО «В» не существует. ТОО «В» в 1999 году было реорганизовано в ООО «ВК», которое являлось полным правопреемником его прав и обязанностей. ООО «ВК» в связи с фактическим прекращением деятельности по решению регистрирующего органа ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть после фактического совершения сделки купли-продажи данного нежилого здания, он открыто владеет им как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, охраняет его, следит за порядком. Им обеспечено благоустройство и постоянный уход земельного участка, на котором расположено нежилое здание. Данный земельный участок не вошел в площадь земель сельскохозяйственного назначения, на нем располагаются объекты недвижимости, ранее принадлежавшие ТОО «В».

Истец Димитриенко Д.Д. и его представитель по доверенности Коваль Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката Коневой И.В.

Представитель ответчика – Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором сообщает, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Виктория» продало Димитриенко Д.Д. нежилое здание зерносклада площадью 42,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (л.д.7).

Квитанция к приходному кассовому ордеру № 172 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО1 внес в кассу ТОО «Виктория» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1000000 рублей (л.д.9).

По акту приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Виктория» передало, а ФИО1 принял в собственность вышеуказанное нежилое здание зерносклада (л.д.8).

В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на одноэтажное нежилое здание из керамзито-бетонных блоков с металлическими воротами под литерой Г, общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Яр, содержатся сведения о том, что данное здание принадлежит Димитриенко Д.Д. (л.д. 11-17).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Красноярской сельской администрацией, объект недвижимости, принадлежащий Димитриенко Д.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадью 42,5 кв.м. расположен по адресу: <адрес> (л.д.20).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.10).

Из справки Красноярской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, на котором расположено вышеуказанное нежилое здание, не вошел в площадь земель сельскохозяйственного назначения, на нем располагаются объекты недвижимости, ранее принадлежавшие ТОО «В» (л.д.21).

Товарищество с ограниченной ответственностью «В» в 1999 году было реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью «ВК», которое являлось полным правопреемником его прав и обязанностей, общество с ограниченной ответственностью «ВК» в связи с фактическим прекращением деятельности по решению регистрирующего органа ДД.ММ.ГГГГ исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Данные обстоятельства подтверждаются: Уставом ООО «ВК» (л.д.22-23), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24-27).

В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о том, что за ним следует признать право собственности на одноэтажное нежилое здание под литерой Г, общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Димитриенко Д.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажное нежилое здание под литерой Г, общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий