Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2012 (2-4285/2011;) ~ М-6107/2011 от 11.10.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012г.                                                                                                         г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой А.В., Кононова В.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Кононова А.В. и Кононов В.А. в порядке уточнения обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду в г.<данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, признании ее самостоятельной частью указанного выше жилого дома и признании за истцами права общей долевой собственности на данную часть домовладения, указав, что после смерти К.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося наряду с истцами сособственником названной квартиры, принадлежавшую ему долю в праве на жилье унаследовал Кононов В.А., который принял наследство фактически, продолжая проживать и пользоваться указанным недвижимым имуществом, в котором произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Домовладение представляет собой две автономные части, которые имеют раздельные входы, самостоятельные системы коммунального обеспечения, в связи с чем, часть дома, в которой расположена квартира №<данные изъяты>, может быть признана самостоятельным объектом прав с передачей ее в общую долевую собственность истцов.

Кононова А.В. и Кононов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Администрация города Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений на иск не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третье лицо - Давыдова М.Л. представила письменный отзыв, в котором указала на отсутствие у нее возражений относительно удовлетворения иска.

Третье лицо - Кононов А.А. в судебном заседании указал на обоснованность заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные правила содержались в ст.ст.532 и 546 ГК РСФСР.

Исходя из положений ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан Кононову В.А., Кононовой А.В. и Кононову А.Л. была передана в общую собственность (в равных долях) квартира №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> г.<данные изъяты> (л.д.27, 48).

Постановлением Администрации г.Смоленска №-адм от ДД.ММ.ГГГГ указанному выше жилому дому присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.26).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ Кононова А.Л. открывшееся наследство было принято его сыном Кононовым В.А., который, оставшись проживать в домовладении, несет расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт квартиры, произвел ее перепланировку и переустройство. Обстоятельства фактического принятия Кононовым В.А. оставшегося после смерти Кононова А.Л. наследственного имущества подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, а также объяснениями Кононова А.А. и Кононовой А.В. (л.д.24-25, 28-47).

Домовладение №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду г.<данные изъяты> фактически разделено на две части (квартира №<данные изъяты> и №<данные изъяты>), которые занимают семьи Давыдовых и Кононовых (соответственно).

Согласно заключению ООО «П.» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду в г.<данные изъяты> является двухквартирным и состоит из одного этажа. При этом часть жилого дома, в которой проживают Кононовы и в которой расположена квартира № <данные изъяты>, имеет независимое отопление от АГВ, электричество, газ, водоснабжение и водоотведение. Данная квартира изолирована от квартиры №<данные изъяты> капитальной стеной, имеет самостоятельный выход на приусадебный участок. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в вышеуказанном жилом помещении без оформления разрешающих документов были произведены перепланировка и переустройство: в помещении кухни демонтирована печь, в результате чего площадь кухни увеличилась до <данные изъяты> кв.м.; в помещении холодной веранды демонтирована перегородка, устроенные новые перегородки, в результате чего образовано три нежилых помещения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; в помещении холодной веранды произведены работы по ее утеплению; в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. установлен унитаз.

Данные перепланировка и переустройство не нарушают несущую способность конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», ОАО «Смоленскоблгаз» (л.д.15-18).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду в г.<данные изъяты> до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После проведения названных мероприятий эти характеристики составляют - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.20-21).

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома №<данные изъяты> по проезду <данные изъяты> г.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., в которой проживает семья Давыдовых, выделена в натуре по капитальной стене дома, разделяющей его северную и южную части (л.д.22-23).

При таком положении, принимая также во внимание то, что произведенные в квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду в г.<данные изъяты> перепланировка и переустройство права и законные интересы граждан не нарушают, исходя из установленного в ходе разбирательства дела факта наследственного правопреемства, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и с учетом правил ст.ст.15-16 ЖК РФ признает занимаемую истцами квартиру самостоятельной (изолированной) частью жилого дома №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду г.<данные изъяты>,

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду г.<данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Признать жилое помещение (квартиру №<данные изъяты>) общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в доме №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду г.<данные изъяты> самостоятельной (изолированной) частью жилого дома, расположенного по адресу: г.Смоленск, Ипподромный проезд, дом №<данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома №<данные изъяты> по <данные изъяты> проезду г.<данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. за Кононовой А.В. в размере 1/3 доли в праве собственности и Кононовым В.А. в размере в размере 2/3 доли в праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья                                                             А.В.Кудряшов