Мотивированное решение по делу № 02-3975/2018 от 10.07.2018

             РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

 

31 октября 2018 года                                                                                  город Москва

Кунцевский районный суд города Москвы,

в составе председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре Дорошиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  2-3975/18 по иску Дьякова Д. С. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

 

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дьякова Д. С. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *******************.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Дьяковым Д. С. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ***************, включив с состав членов семьи нанимателя дочь ФИО, XX.XX.XXXX года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

 

Судья                                                                                   Михайлова Е.С.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

 

31 октября 2018 года                                                                                  город Москва

Кунцевский районный суд города Москвы,

в составе председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре Дорошиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  2-3975/18 по иску Дьякова Д.С. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

              установил:

Дьяков Д.С. обратился в суд с иском  к Департаменту городского имущества          г. Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указал, что XX.XX.XXXX года между ФИО и ДГИ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения  ***********, находящегося по адресу*************. Истец Дьяков Д.С. является сыном ФИО, зарегистрирован и проживает в спорной квартире с рождения, в договоре социального найма указан как член семьи нанимателя. XX.XX.XXXX года ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия *****  ******. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и его дочь ФИО, XXXX года рождения. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма. Уведомлением  ********* от XX.XX.XXXX года истцу было отказано в приеме документов. Отказ мотивирован тем, что истцом представлен неполный комплект документов, а именно не представлен документ, свидетельствующий о прекращении права пользования жилым помещением ФИО дяди истца, который был выписан из квартиры в XXXX году. Истец обжаловал отказ ответчика в досудебном порядке через портал Госуслуг, однако жалоба осталась без удовлетворения. Договор социального найма от XX.XX.XXXX года незаконным в установленном порядке не признан, не расторгнут. При этом наниматель спорного жилого помещения ФИО умер, истец, зарегистрированный в спорном жилом помещении с XXXX года в качестве члена семьи нанимателя, имеет право требовать заключения с ним договора социального найма. Истец просит признать Дьякова Д.С. нанимателем жилого помещения по адресу: ***********; обязать ДГИ г. Москвы заключить с Дьяковым Д.С. договор социального найма указанной квартиры, включив в число членов семьи нанимателя дочь ФИО, XX.XX.XXXX  года рождения.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РВ дело рассмотрено при данной явке.

В соответствии ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Материалами дела установлено следующее.

XX.XX.XXXX года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда  г. Москвы (Наймодатель)  и ФИО (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения  **********, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: *******************. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО  наниматель, Дьяков Д.С.  сын (л. д. 8).

XX.XX.XXXX года ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия *****  ****** (л. д. 9).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на XX.XX.XXXX года, в квартире по адресу: *********** зарегистрированы Дьяков Д.С., ФИО., XX.XX.XXXX года рождения (л. д. 15).

Истец обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма.

Уведомлением  ************ от XX.XX.XXXX года истцу было отказано в приеме документов. Отказ мотивирован тем, что заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а именно: отсутствует информация о прекращении права пользования жилым помещением ФИО.

Письмом от XX.XX.XXXX года  ********* г. Москвы в ответ на обращение истца сообщил, что из представленных документов следует, что XX.XX.XXXX года из жилого помещения по адресу: ************** в вооруженные силы выбыл ФИО. Учитывая изложенное, ФИО не утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и подлежит включению в дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения (л. д. 14).

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, что договор социального найма жилого помещения  ************ от XX.XX.XXXX года, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда  г. Москвы (Наймодатель) и ФИО (Наниматель)  незаконным в установленном порядке не признан, не расторгнут.

При этом наниматель спорного жилого помещения ФИО умер, истец, зарегистрированный в спорном жилом помещении с XXXX года в качестве члена семьи нанимателя, имеет право требовать заключения с ним договора социального найма.

Довод ответчика, изложенный в письмах, о том, что XX.XX.XXXX года из жилого помещения по адресу: ********** в вооруженные силы выбыл ФИО.; ********** не утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и подлежит включению в дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 60 ЖК РСФСР, действовавшего с 01.01.1984 года по 28.02.2005 года, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: 1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту.

Таким образом, за ФИО в соответствии с действовавшими в тот период времени нормами ЖК РСФСР, жилое помещение могло быть сохранено в течение двух (трех) лет времени прохождения военной службы по призыву, а также, возможно, в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту, т. е. не более восьми лет с даты призыва, т.е. не позднее XXXX-XXXX годов.

Кроме того, при заключении договора социального найма жилого помещения              ********* от XX.XX.XXXX года ФИО также не был зарегистрирован в спорной квартире, у ответчика имелись те же сведения о том, что ФИО XX.XX.XXXX года убыл в вооруженные силы, и, несмотря на то, что ответчик считает, что ФИО не утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и подлежит включению в договор социального найма (дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения), указанный договор социального найма жилого помещения  ********** от XX.XX.XXXX года был заключен.

Помимо этого, даже если ФИО не утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и подлежит включению в дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, данное обстоятельство не может являться основание для отказа в заключении дополнительного соглашения, так как в случае возвращения ФИО в указанную квартиру и при установлении того, что он  не утратил права пользования спорной квартирой, будет необходимо заключить еще одно дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма.

Таким образом, в соответствии с ст. 82 ЖК РФ истец вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего первоначального нанимателя, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 60, 82 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченного им лица (наймодатель) по заключению договора социального найма (дополнительного соглашения к договору) возникает при наступлении оснований и условий, установленных Жилищным кодексом РФ.

        Так как у истца возникло право на признание его нанимателем спорной квартиры и на заключение с ним договора социального найма, исковые требования об обязании ответчика заключить договор социального найма и включить в него дочь истца подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дьякова Д. С. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******************.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Дьяковым Д. С. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ******************, включив с состав членов семьи нанимателя дочь ФИО, XX.XX.XXXX года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

 

Судья                                                                                   Михайлова Е.С.

 

02-3975/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Удовлетворено, 31.10.2018
Истцы
Дьяков Д.С.
Ответчики
ДГИ г. Москвы
Суд
Кунцевский районный суд
Судья
Михайлова Е.С.
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru
05.11.2018
Мотивированное решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее