Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3434/2020 ~ М-3240/2020 от 18.09.2020

63RS0-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой И.В. к Жуковой Г.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Евдокимова И.В. обратилась в суд с иском к Жуковой Г.И. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, указав, что она является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 31,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, Волжский проспект, <адрес>. Нанимателем соседней квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: <адрес>, Волжский проспект, <адрес> является Жукова Г.И.. Квартиры указанного дома не оборудованы санузлами и имеется одитн общий санузел, расположенный в коридоре первого этажа возле квартиры Жуковой Г.И. Жукова Г.И. самовольно, в отсутствии какого-либо согласования с жильцами многоквартирного дома, врезала замок на входной двери в общий коридор, в котором располагается общий санузел и препятствует пользованию общим имуществом собственников жилого дома, путем запирания двери, ведущей в общий коридор и общий санузел, на ключ. На неоднократные просьбы жителей дома об устранении препятствий в пользовании общим имуществом Жукова Г.И. отвечает категорическим отказом, поясняя. Что сделала ремонт в общем туалете и, поэтому будет пользоваться им единолично.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ответчика Жукову Г.И. не чинить препятствия Евдокимовой И.В. в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, путем предоставления доступа в санузел, расположенный на первом этаже общего коридора многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Волжский проспект, <адрес>.

    В судебном заседании представители истца Зяблов И.А. и Скворцов П.Н., действующие по доверенностям, поддержали требования в полном объеме, просила обязать ответчика не чинить препятствия истице в пользовании санузлом, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчик Жукова Г.И. в судебное зседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо – Администрация г.о.Самара представила письменный отзыв, в котором ходатайствовала о рассмотрении данного дела в отсутствии своего представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Из материалов дела следует, что истец Евдокимова И.В. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Волжский проспект, <адрес> (л.д. 6).

    Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности пользоваться общим санузлом, поскольку ответчик запирает дверь, ведущую в общий коридор и общий санузел, на замок, тем самым чинит препятствия в пользовании данным имуществом истцу. Ответчик Жукова Г.И. владеет своей квартирой по адресу: <адрес>, Волжский проспект, <адрес> по договору социального найма.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами проверки, проведенной ОП У МВД России по <адрес>, фотоматериалом, выписками из ЕГРН.

Однако согласно действующему законодательству право собственности предполагает безусловную возможность владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности. Ограничение указанного права допускается только в случаях, установленных законом.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1-ч.4 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Поскольку истец, как собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право пользования общем имуществом, учитывая, что ответчик чинит ей в этом препятствия, суд находит требования Евдокимовой Е.В. о об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании общим имуществом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимовой И.Г. к Жуковой Г.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворить.

Обязать ответчика Жукову Г.И. не чинить препятствия Евдокимовой И.В. в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, путем предоставления доступа в санузел, расположенный на первом этаже общего коридора многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Волжский проспект, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2020г.

Судья     /подпись/              М.А.Наточеева

Копия верна

Судья

2-3434/2020 ~ М-3240/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Евдокимова Е.В.
Ответчики
Жукова Г.И.
Другие
Администрация г.о. Самара
Зяблов И.А.
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Наточеева М. А.
Дело на сайте суда
leninsky--sam.sudrf.ru
18.09.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.09.2020Передача материалов судье
25.09.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.09.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.09.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.10.2020Предварительное судебное заседание
01.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.11.2020Судебное заседание
01.12.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
10.12.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.12.2020Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
24.12.2020Регистрация заявления об отмене заочного решения
11.01.2021Рассмотрение заявления об отмене заочного решения
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее