Мотивированное решение по делу № 02-0452/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/20 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации обратился с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником нежилого помещения № 73 расположенного по адресу: адрес, секция 2, этаж 13. дата Офисно-деловой центр с торговыми помещениями и апартаментами введен в эксплуатацию. В период с дата по дата ответчик своевременно не осуществлял предусмотренные договором платежи, в том числе и за ресурсоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные истцом услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и техническому ремонту общедолевого имущества, а также задолженность за коммунальные услуги в размере 56 239 руб. 24 коп, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 3 995 руб. 42 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 007 руб. 04 коп.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Просила применить срок исковой давности относительно заявленных исковых требований.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, секция 2, этаж 13. дата Офисно-деловой центр с торговыми помещениями и апартаментами введен в эксплуатацию. В период с дата по дата ответчик своевременно не осуществлял предусмотренные договором платежи, в том числе и за ресурсоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные истцом услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и техническому ремонту общедолевого имущества, а также задолженность за коммунальные услуги в размере 56 239 руб. 24 коп.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанное выше помещение. В период с 08.2018 г. по 08.2019 года, в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, своевременно ответчиком не оплаченные. Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составляет 56239 руб. 24 коп.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в данный период времени возложенных на нее законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, а, следовательно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии иной управляющей компании, а именно ТСН Братиславская-6, которая производит управление многоквартирным домом, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку задолженность образована в период управления МКД истцом, что подтверждается письменными доказательствами.

Способ расчета стоимости расходов по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и техническому ремонту объекта определена и содержится в ежегодных сметах расходов, разрабатываемых управляющей компанией. На основании указанных документов определяется стоимость обслуживания управляющей компанией 1 кв. м площади помещения пользователя.

фио, пользуясь коммунальными услугами, плату за ресурсоснабжение и услуги по ремонту и содержанию общего имущества не вносила.

Таким образом, поскольку ответчик фактически потребляла коммунальные услуги, договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг считается заключенным на условиях, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг наименование организации.

Ответчик принимала оказываемые наименование организации услуги в том объеме и качестве, в которых они были предоставлены. Какие-либо претензии относительно качества оказываемых услуг и их стоимости не предъявляла и с соответствующими заявлениями к истцу не обращалась.

Истцом представлена смета расходов в соответствии с которой произведены расчеты, данные расчеты ответчиком не оспорены, своих доказательств в нарушение 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету проценты составили 3 995 руб. 42 коп., данный расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 2007 руб. 04 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере 2007 руб. 04 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с фио задолженность по оплате помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 56239 руб. 24 коп., пени в размере 3995 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2007, 04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья фио