Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2016 ~ М-14304/2015 от 25.12.2015

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сенькина А.В.

при секретаре Луниной Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги, Городской Управе города Калуги о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с указанным иском в суд, просил сохранить часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном виде, признать право собственности на указанную часть жилого дома.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, третьи лица ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/27 доли в праве на жилой дом, площадью 111,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Остальными участниками долевой собственности являются ФИО4, ФИО7, ФИО2, что следует из выписки ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, Городской Управе городского округа «Город Калуга» о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и разделе жилого дома в натуре постановлено: Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с общей площадью 114,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м. с незавершенной строительством мансардой (лит.А3). Выделить в собственность ФИО2 в натуре часть жилого дома по адресу <адрес>, обозначенную в техническом паспорте КП «БТИ» под номером 2 общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 20,7 кв.м. (лит.А), подсобного помещения № площадью 6,3 кв.м. (лит.А), кухни № площадью 11,9 кв.м. (лит.А), санузла № площадью 2,7 кв.м.(лит.А). Выделить в собственность ФИО1 в натуре часть жилого дома по адресу <адрес>, обозначенную в техническом паспорте КП «БТИ» под номером 2 общей площадью 19 кв.м., состоящее из подсобного помещения № площадью 3,9 кв.м. (лит.А1), подсобного помещения № площадью 15,1 кв.м. (лит.А1), незавершенного строительства мансарды (лит.А3). Коридор № (лит.а1) оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1. Выделить в собственность ФИО4 в натуре часть жилого дома по адресу <адрес>, обозначенную в техническом паспорте КП «БТИ» под номером 3 общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м. (лит.А), подсобного помещения № площадью 7,2 кв.м. (лит.А), подсобного помещения № площадью 7,8 кв.м. (лит.А), кухни № площадью 7,4 кв.м.(лит.А), санузла № площадью 2,2 кв.м. (лит.А). Выделить в собственность ФИО3 в натуре часть жилого дома по адресу <адрес>, обозначенную в техническом паспорте КП «БТИ» под номером 1 общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой площадью 5,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 5,8 кв.м. (лит.А), кухни № площадью 6,3 кв.м. (лит.А), прихожей № площадью 1 кв.м. (лит.а2).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что истцом произведена в целях улучшения жилищных условий переустройство: установка мойки на кухне № (в существующую центральную канализацию); установка газовой плиты, индивидуального газового котла, устройство вытяжек на кухне №; установка ванны, раковины и унитаза в санузле № (в существующую центральную канализацию); устройство вытяжки и прокладка гидроизоляции в санузле №. Завершено ранее незавершенное строительство жилой пристройки Лит. А3 (2-ой этаж над жилой пристройкой Лит А1); образование в пристройке Лит. А3 жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м.; образование в пристройке Лит. А4 кладовой № площадью 1,5 кв.м. и кладовой № площадью 1,5 кв.м.; устройство оконных проемов в жилой комнате №; устройство лестницы № площадью 0,7 кв.м. с 1-го на 2-ой этаж.

В результате переустройства и завершения ранее незавершенного строительства 2 этажа общая площадь части жилого дома №<адрес> составляет – 36,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 14,9 кв.м. (с лестницей №6 площадью – 0,7 кв.м.).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому заключению КП Калужской области «БТИ» произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Калужской области» вышеуказанная часть жилого дома после произведенных изменений признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном виде, в соответствии с техническим паспортом, составленным КП Калужской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья: А.В.Сенькин