Решение по делу № 2-1607/2013 ~ М-1591/2013 от 05.06.2013

.....

Дело № 2-1607/13                 19 июля 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.

при секретаре Сторожевой Е.В..

с участием истца Храмцова Ю.А.,его представителя адвоката Паршакова А.А., действующего по ордеру №..... от ..... г.

ответчика Храмцовой Л.В., ее представителя Горюнова С.Г., действующего на основании доверенности от ..... г.

3 лица Храмцова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Храмцова Ю.А. к Храмцовой Л.В. о вселении, определении порядка пользования квартирой, встречному иску Храмцовой Л.В. к Храмцову Ю.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Храмцов Ю.А. обратился в суд с иском к Храмцовой Л.В. о вселении в трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. В иске указал, что состоял в зарегистрированном браке с Храмцовой Л.В. с ..... г. по ..... г. В период совместного проживания семье была предоставлена спорная квартира, которую ответчица с согласия истца и сына приватизировала в ..... году. С ..... года его проживание в квартире не представляется возможным, поскольку ответчик препятствует этому. Просит вселить его в квартиру, расположенную по <адрес>, обязать ответчицу выдать дубликат ключей от входной двери и домофона, определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату размером ..... кв.м.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

    Ответчик Храмцова Л.В. с иском не согласна, полагает, что истец право пользования спорной квартирой не приобрел, с ..... года не проживал в квартире, обязанности нанимателя не исполнял, Истец имеет в собственности дом в <адрес>, в ..... году добровольно отказался от приватизации спорной квартиры, совместное с ним проживание считает невозможным.

Предъявила встречный иск о признании Храмцова Ю.А. неприобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на то, что Храмцов Ю.А. зарегистрирован в квартире с ..... года, но с момента регистрации не проживал в квартире и не пользовался ею. Претензий по квартире в течение длительного времени не предъявлял, добровольно отказался от прав на нее, подписав отказ от участия в приватизации.

Храмцов Ю.А. встречный иск не признал.

Третье лицо Храмцов А.Ю. поддержал позицию Храмцовой Л.В.,, не согласен с иском Храмцова Ю.А.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Спорная квартира, общей площадью ..... кв.м., расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности Храмцовой Л.В. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ..... г.(л.д. 12,15)

В квартире по <адрес> зарегистрированы Храмцов Ю.А., Храмцова Л.В., Храмцов А.Ю. (л.д.13)

Суд установил, что в настоящее время спорной квартирой пользуется Храмцова Л.В., которая препятствует пользованию квартирой Храмцову Ю.А., что не оспаривалось ответчицей, пояснившей, что ключей от квартиры Храмцов Ю.А. не имеет, она (Храмцова) сменила входную дверь в квартиру, возражает против проживания Храмцова на спорной жилплощади.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена в пользование семье Храмцова Ю.А. в ..... году по договору найма. Храмцов Ю.А. был включен в ордер и был зарегистрирован на спорной жилплощади, что не оспаривается Храмцовой Л.В.

В ..... году Храмцову Ю.А. с учетом членов его семьи по месту работы в собственность передана квартира по <адрес>, с ..... г. по ..... г. Храмцов Ю.А. был зарегистрирован в названной квартире, оставаясь постоянно проживать в квартире по <адрес> с семьей. Впоследствии квартиру по <адрес> с согласия членов семьи продали, приобрели квартиру по <адрес>, где Храмцов был зарегистрирован с ..... г. по ..... года, но не проживал по названному адресу.

Как пояснила Храмцова Л.В. суду, Храмцов Ю.А. лишь оформил регистрацию по <адрес>, оставаясь проживать с семьей до ..... г. по <адрес> В ..... году на семейном совете решили передать право на квартиру по <адрес> сыну Храмцову А.Ю., в связи с чем истец Храмцов Ю.А. снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по совету Храмцовой Л.В. на спорной жилплощади. Однако, Храмцов Ю.А. на тот момент не проживал с супругой, ушел к другой женщине.

..... года с согласия Храмцова Ю.А. и Храмцова А.Ю. спорная квартира приватизирована Храмцовой Л.В. (л.д.15,17)

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Право пользования данным жилым помещением лица, давшего согласие на приватизацию, является бессрочным, данное право следует учитывать при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку в силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Храмцов Ю.А. на момент приватизации спорной квартиры имел с супругой равные права, но отказался от участия в приватизации, дав согласие на приватизацию квартиры Храмцовой Л.В., при переходе права собственности на спорное жилое помещение Храмцовой Л.В.., не лишается права пользования жилым помещением по <адрес> его право на спорную жилплощадь носит бессрочный характер.

Поскольку судом установлено, что ответчик препятствует истцу проживать в спорной квартире, исковые требования о вселении Храмцова Ю.А. в спорное жилое помещение, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако, не может быть удовлетворено требование о выделении в пользование Храмцову изолированной комнаты размером ..... кв.м, поскольку Храмцову Ю.А. принадлежит право пользования всеми помещениями спорной квартиры, а Храмцова Л.В., собственник квартиры, возражает против выделения бывшему супругу названной изолированной комнаты. В указанной части в иске следует отказать.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска Храмцовой Л.В. о признании Храмцова Ю.А. неприобретшим право пользования спорной квартирой по тому основанию, что, зарегистрировавшись по месту жительства по <адрес> ..... г., Храмцов Ю.А. в квартиру не вселялся и не проживал, не проживает до настоящего времени, обязанностей нанимателя не исполняет.

Как установлено судом и не оспаривается Храмцовой Л.В., семья Храмцовых в спорную квартиру вселилась и проживала по договору найма с ..... года. Храмцов снимался с регистрационного учета по <адрес> регистрируясь по <адрес> с ..... г. по ..... г., а также по <адрес> – с ..... г. по ..... г. Между тем, как установлено судом, постоянным местом жительства Храмцова в названные периоды была спорная квартира по <адрес>, куда он вновь зарегистрировался ..... г. В установленном законом порядке право пользования спорной квартирой у Храмцова Ю.А. никем не оспаривалось. Храмцов, пользуясь этим правом, обращался с заявлением о приватизации квартиры супругой Храмцовой Л.В., дав согласие на приватизацию и отказавшись от участия в приватизации (л.д.11).

Как следует из сообщения ФГУП «.....» Храмцов Ю.А. в ..... г. и в ..... г. отправлял в адрес Храмцовой Л.В. почтовые переводы (л.д.38), как утверждает Храмцов Ю.А., денежные средства предназначались для оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании Храмцов Ю.А. подвердил намерение пользоваться квартирой.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска Храмцовой Л.В. о признании Храмцова Ю.А. неприобретшим право пользования жилым помещением. В иске ей следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В иске Храмцовой Л.В. к Храмцову Ю.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением отказать.

    Вселить Храмцова Ю.А., ..... года рождения, в трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, в остальной части в иске отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (24.07.2013).

Судья      (подпись)                  Л.В. Лимпинская

Копия верна судья