Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2015 ~ М-286/2015 от 09.06.2015

Дело № 2 -347/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 15 июля 2015 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цуцковой И.А.

с участием прокурора Тищенко В.В.,

при секретаре Соколовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазовой <данные изъяты> к Газиевой Зайнаб Умаровне, действующей также в интересах несовершеннолетний Газиевой <данные изъяты>, Газиевой <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белоглазова С.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Комиссарово, <адрес>, по данному адресу зарегистрированы ответчики, которые с <данные изъяты> года в жилом помещении не проживают, их вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться не может, поскольку место их жительства неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет истец, как собственник имущества. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире не позволяет в полной мере осуществлять ей свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец Белоглазова С.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики Газиева З.У., действующей также в интересах несовершеннолетней Газиевой Г.М., Газиева Г.М. в судебное заседание не явились, направленные на их имя по адресу, указанному в исковом заявлении судебные извещения о времени и месте слушания дела возвращены почтовым отделением в адрес суда с пометкой «Отсутствие адресата по указанному адресу», в связи с чем суд находит ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ

Исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Тищенко В.В., полагавшего иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи <данные изъяты>, заключенного между ответчиком Газиевой З.У. и истцом Белоглазовой С.П., последняя является собственником <адрес> <адрес> (л.д.6,7). В соответствии с п. 4 указанного договора, продавец гарантирует, что передаваемый объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Согласно справке, выданной администрацией Гусинского сельского поселения 04.06.2015, ответчики зарегистрированы по спорной квартире: Газиева З.У. – с <данные изъяты>, Газиева Г.М. – с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя Газиева Г.П. – <данные изъяты> г. (л.д.9).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    

Суд полагает, что требования истца в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу - истцу Белоглазовой С.П., членами семьи которой ответчики не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось.

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Следовательно, признание ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-2235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоглазовой Г.П. удовлетворить.

Газиеву <данные изъяты>, Газиеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газиеву <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Газиевой <данные изъяты> и Газиевой <данные изъяты> в пользу Белоглазовой <данные изъяты> по <данные изъяты> руб. с каждого в возврат уплаченной госпошлины.

Ответчики вправе подать в Краснинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Цуцкова