Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2014 ~ М-1913/2014 от 24.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Соловьева Д.М. (доверенность от 14.03.14г.),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Струкова Л.Н. к Ефремов А.С., Илюшина Н.Н., Кузнецова В.А.. Орлов М.П. и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Струкова Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ефремов А.С., Илюшина Н.Н., Кузнецова В.А. и «Гидрометеостанции» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности в натуре, признании права собственности.

Определением суда от 02 сентября 2014 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Орлов М.П..

Определением суда от 05 сентября 2014 года к участию ответчик «Гидрометеостанция» был заменен на ответчика ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».

Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Соловьева Д.М. истица мотивировала следующим. Она является собственником 5/16 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 117,9 кв.м.; данную долю она купли у гр. СЕС, который, в свою очередь, купил ее у Ефремов А.С.. Иными собственниками жилого дома являются: Илюшина Н.Н.- 5/16 доли в праве собственности, Кузнецова В.А. и Орлов М.П.- 3/16 доли в праве собственности и ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»- в размере 3/16 доли в праве собственности на дом. Фактически стороны владеют и пользуются раздельными частями дома, которые фактически являются отдельными, самостоятельными квартирами, однако, право собственности на дом зарегистрировано как на один объект. Она фактически владеет и пользуется квартирой № 2, проживая в данной квартире, квартира имеет площадь 35,4 кв.м.. Учитывая то, что используемые сторонами части дома фактически являются отдельными квартирами, имеющими самостоятельные входы и отдельные жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции. На основании требований статьи 252 ГК РФ просит: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом; выделить в ее собственность в натуре <адрес> жилом доме, общей площадью 35, 4 кв.м. и жилой площадью 25,0 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. и кухни, площадью 10,4 кв.м.; выделить в общую собственность Илюшина Н.Н., Кузнецова В.А., Орлов М.П. и ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., кухни, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., кухни, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м. и кухни, площадью 8,6 кв.м..

Ответчик Ефремов А.С. в судебное заседание не явился, ранее, в предварительном судебном заседании пояснил, что продал свою долю в праве собственности на дом, его права решением по делу затронуты быть не могут.

Представитель ответчика ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие; в отзыве указал, что спорный объект был списан с баланса учреждения на основании акта от 05.12.03г..

Ответчики Илюшина Н.Н., Кузнецова В.А. и Орлов М.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, отзыва относительно исковых требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают; суд полагает заявленные исковые требования не противоречащими требованиям закона и не нарушающими прав третьих лиц.

Так, согласно техническому паспорту дома, дом фактически состоит из четырех квартир, имеющих самостоятельные входы и отдельные жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции.

Согласно статье 252 ГК РФ: «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.».

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Струкова Л.Н. подлежат полному удовлетворению, считая их основанными на законе.

При этом, ответчик ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» в своем отзыве указал, что спорный объект был списан с баланса учреждения на основании акта от 05.12.03г..

Вместе с тем, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 29.05.14г. ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», как правопреемник Гидрометеостанции является собственником 3/16 долей в праве собственности на дом.

Суде не представлено документа, на основании которого, суд, в силу требований статьи 218 ГК РФ, может считать установленным, что право собственности перешло от данного учреждения к какому- либо иному лицу. При таких обстоятельствах, суд полагает, что именно ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» является на момент рассмотрения дела собственником указанной доли в праве собственности на дом.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению путем прекращения права общей долевой собственности на дом и раздела дома в натуре путем выделения в собственность истицы занимаемой ей квартиры и выделения в собственность остальных сособственников остальной части жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Струкова Л.Н. к Ефремов А.С., Илюшина Н.Н., Кузнецова В.А., Орлов М.П. и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Струкова Л.Н., Илюшина Н.Н., Кузнецова В.А., Орлов М.П. и Федерального государственного бюджетного учреждения «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 117,9 кв.м..

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 117,9 кв.м. между сособственниками Струкова Л.Н., Илюшина Н.Н., Кузнецова В.А., Орлов М.П. и Федеральным государственным бюджетным учреждением «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».

Выделить в собственность Струкова Л.Н. в натуре изолированное жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 35, 4 кв.м. и жилой площадью 25,0 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. и кухни, площадью 10,4 кв.м..

Выделить в собственность Илюшина Н.Н.(45,45/ 100 доли в праве собственности), в общую собственность Кузнецова В.А. и Орлов М.П.(27,275/ 100 доли в праве собственности) и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (27,275/ 100 доли в праве собственности) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., кухни, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., кухни, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м. и кухни, площадью 8,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: