Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4445/2017 ~ М-2920/2017 от 19.06.2017

Дело №2-4445/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                  19 декабря 2017 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Курчевской В.Д.,

с участием истца Сашиной Э.Г., представителя ООО УК «Воронежжилсервис» Павельчука А.А., действующего на основании доверенности б/н от 01.06.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сашиной Э.Г. к ООО «УК «Воронежжилсервис» о возложении обязанности по перерасчету платежей, взыскании компенсации морального вреда и убытков, по встречному иску ООО «УК «Воронежжилсервис» к Сашиной Э.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Сашина Э.Г. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Воронежжилсервис» об обязании произвести перерасчет квартплаты за <адрес> за период с 2005 года по настоящее время согласно представленному расчету и впредь согласно закону с учетом доли истца за использование общедомового имущества и взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 4000000 рублей, ссылаясь на то, что в результате умышленного сокрытия ответчиком общей площади дома незаконно были завышены тарифы по оплате услуг на содержание и ремонт жилья, отопление, горячее водоснабжение и водоотведение за период с (ДД.ММ.ГГГГ) что стало известно после получения платежных документов из Фонда капитального ремонта, в которых площадь дома была указана как 13397,40 кв.м., тогда как УК заявляла о площади дома 10731 кв.м. Действия ответчика причинили моральный вред истцу как потребителю, повлекли обострение имеющихся заболеваний, лишение права на получение субсидии, возникновение конфликтных ситуаций с соседями, что требует компенсации (л.д.4-8 Т.1).

В последующем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ требования уточнила, просит обязать ответчика произвести перерасчет квартплаты за <адрес> за период с мая 2014 года по настоящее время; взыскать с ответчика убытки, состоящие в неполученной истцом субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 110714,20 руб. за период с ноября 2014 года по октябрь 2017 года включительно; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500000 рублей. Сашина Э.Г. указала, что неправомерными действиями управляющей компании ей были причинены убытки, так как она не могла получить предусмотренную законом субсидию ввиду включения в квитанции задолженности за предыдущие периоды, взысканной судом, отказа в выдаче справки об отсутствии задолженности и заключении соглашения о погашении задолженности (т.1 л.д.228, 233).

ООО «УК «Воронежжилсервис» обратилось со встречным иском к Сашиной Э.Г. с требованиями взыскать с Сашиной Э.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116755,61 руб. основного долга за период времени с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года и 33182,24 руб. пени за тот же период, указав на то, что поступающие от собственника в этот период средства были приняты управляющей компанией как погашение взысканных судом сумм по ранее возникшим периодам задолженности, ввиду того, что внесенные ею ежемесячные суммы не совпадали с начислениями в счетах, в связи с чем по текущим платежам возникла недоплата, влекущая наступление ответственности в виде пени (л.д.117-119 Т.1, 117-127 Т.2).

В судебном заседании Сашина Э.Г. требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ООО УК «Воронежжилсервис» Павельчук А.А., действующий на основании доверенности (л.д.55), против удовлетворения иска возражал, в дело представлены письменные возражения, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает в себя и плату за холодную и горячую воду, электроэнергию..

Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ изложен в новой редакции: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ст. 155 ЖК РФ)

Установлено, что Сашина Э.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36 АБ (№) (т.1 л.д.27). В данном жилом помещении Сашина Э.Г. проживает с несовершеннолетним сыном Сашиным А.И., (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.147 Т.1).

Способ управления многоквартирным домом <адрес> – управляющей компанией ООО «УК «Воронежжилсервис» избран собственниками помещений жилого дома (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.67, 122-146 Т.1).

(ДД.ММ.ГГГГ) между Сашиной Э.Г. и ООО УК «Воронежжилсервис» заключен договор на обслуживание общего имущества и квартиры, являющейся частной собственностью, в соответствии с которым ООО УК «Воронежжилсервис» приняло на себя обязательства по техническому обслуживанию инженерного оборудования, мест общего пользования, и содержанию придомовой территории, заключению от имени заказчика (Сашиной Э.Г.) договоров с организациями, предоставляющими коммунальные услуги (вода, отопление, вывоз мусора, электроэнергия, лифт и др.), а Заказчик обязался своевременно производить платежи за предоставление коммунальных услуг и технические работы, связанны е с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории (т.1 л.д.23-24).

Между ООО «УК «Воронежжилсервис» и МКП «Воронежтеплосеть» заключен (ДД.ММ.ГГГГ). договор (№) на отпуск тепловой энергии и горячей воды, исполнение которого за спорный период (ДД.ММ.ГГГГ). подтверждено поставщиком услуг в отношении <адрес>, при этом пояснено, что расчет объемов и стоимости тепловой энергии и горячей воды, отпущенной жилому дому, производится исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии на основании Актов снятия данных (л.д.15-32 Т.2).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) с Сашиной Э.Г.в пользу ООО УК «Воронежжилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 84811,79 рублей, решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) с Сашиной Э.Г.в пользу ООО УК «Воронежжилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 года по октябрь 2014 года в сумме 44323,44 рубля (л.д.13-20 Т.1)..

В настоящее время ООО УК «Воронежжилсервис» просит взыскать с Сашиной Э.Г. задолженность за период (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 116755,61 рублей, в связи с неисполнением обязанностей по оплате жилого помещения, включая вывоз ТКО, лифт, техническое освидетельствование лифтов, ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, ЭЭ на ОДН, и коммунальных услуг (отопление, ГВС и ХВС, водоотведение), а также пени за тот же период в размере 33182,24 рублей, о чем предоставлен соответствующий расчет (т.1 л.д. 149-211). В целях ликвидации задолженности УК направляло в адрес собственника уведомление о необходимости погашения задолженности, принимало меры по ограничению поставки коммунальных услуг в целях стимулирования собственников к исполнению обязанностей (л.д.21-22, 24-25).

Вместе с тем, по Информации по лицевому счету по (№) и данным платежных документов на имя собственника квартиры (№) Сашиной Э.Г. по статье «оплата» в период времени с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года принята сумма 108863,84 рубля. (л.д.149-205 Т.1), что не оспаривается ООО «УК «Воронежжилсервис» (л.д.99 Т.2). Сумма ежемесячных платежей Сашиной Э.Г. точно не совпадала с суммой ежемесячного начисления, указанного в счетах на оплату и в сводных счетах «РВЦ» на оплату за каждый месяц, при этом платежи производились ею в период с 16 по 22 число каждого месяца, что следует из дат и сумм последнего платежа, указанных в самих платежных документах исполнителя услуг, и перечня операций через Сбербанк онлайн, совершенных на основании счетов и сводных счетов (л.д.149-183, 236-240 Т.1, 103-115 Т.2 ).

В соответствии с пунктами 66, 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила), Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. В платежном документе указываются, в том числе, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

Суд полагает, что при определении размера и наличия задолженности следует определить сначала размер начислений за спорный период, после чего установить размер платежей, которые были внесены в спорный период, а также установить, на погашение какой именно задолженности следует относить данные платежи.

Платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пп. "в" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Поскольку по настоящему делу отсутствует соглашение о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, соответственно, произведенные ответчиками платежи на основании выставляемых счетов на оплату следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности.

Несогласованные с Сашиной Э.Г. действия ответчика по направлению поступающих ежемесячных платежей от собственника в счет ранее возникшей задолженности по решениям суда, в связи с изложенным, являются неправомерными, тем более сведений об удержании данных сумм в рамках прекращенных (ДД.ММ.ГГГГ). и (ДД.ММ.ГГГГ) исполнительных производств (л.д.131 Т.2) не имеется, а какого либо соглашения между сторонами относительно способа и порядка исполнения решения суда заключено не было (л.д.98 Т.2).

Таким образом, в настоящее время сумма задолженности Сашиной Э.Г. по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года составляет 7891,77 рублей (116755,61-108863,84), которая подлежит взысканию.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Предоставленный истцом расчет в части взыскания пени не соответствует нормам материального права и не подтвержден надлежащими доказательствами, поскольку не учтен факт частичной оплаты со стороны ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования ООО УК «Воронежжилсервис» о взыскании с Сашиной Э.Г. пени в размере 33182,24 рублей удовлетворению не подлежат.

Ссылка на необходимость перерасчета начислений в связи с перерывами услуг по холодному и горячему водоснабжению - 32 дня в июле и августе 2015г., 20 дней в июне и июле 2016г., 42 дня в июле и августе 2017г. на сумму 3206,93 рубля не обоснована.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги. Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды. Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги потребителю в жилом или нежилом помещении при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги - для жилых помещений. Объем (количество) непредоставленной коммунальной услуги отопления рассчитывается только в случаях, когда многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии или когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения; дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным: с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов; с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил; с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

При рассмотрении настоящего дела суду не предоставлены какие либо доказательства периода предоставления услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также перерывов в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности, в связи с чем оснований для уменьшения начисленных сумм не усматривается.

Требования Сашиной Э.Г. о перерасчете квартплаты за период с мая 2014 года по настоящее время в связи с неверным указанием управляющей организации общей площади дома 10731,80 кв.м. вместо 13937,40 кв.м., что повлекло излишнее начисление 24608,39 рублей за отопление (111160,7-86552,31 рубль) (л.д.49-52 Т.1), удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Пунктом 42 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Указанные формулы в качестве одного из применяемых показателей содержат площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, при этом площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в совокупности с площадью место общего пользования (общее имущество многоквартирного дома согласно ст.36 ЖК РФ) составляют общую площадь дома, вследствие чего последняя не может быть равна площади жилых и нежилых помещений.

В Сводных счетах РВЦ на оплату на имя Сашиной Э.Г. в 2017г. указана площадь общего имущества для ГВС на ОДН, ХВС на ОДН 2612,90 кв.м., для ЭЭ на ОДН 5255,90 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений 10731,20 кв.м. согласно письмам УК (л.д.92, 218-219 Т.1).

Исходя из пояснений в ходе рассмотрения дела ответчика площадь 2612,9 кв.м. определена как сумма уборочной площади лестниц, коридоров и мест общего пользования: 754,9 +1858 кв.м., указанной в Техническом паспорте на 2004г., который содержит сведения о наличии в доме техподполья (л.д.113-116 Т.1), а площадь жилых и нежилых помещений как сумма площади квартир без лоджий и площади нежилых помещений: 10967,4 кв.м. – 354,6+118,4 (л.д.104-105 Т.1)

По сведениям БТИ Коминтерновского района г.Воронежа по данным первичной инвентаризации жилого дома по <адрес> без учета лоджий площадь дома составляет 13296,4 кв.м., жилая площадь 10629,2 кв.м., площадь нежилых помещений 114,7 кв.м., площадь МОП 2552,5 кв.м., в дальнейшем производилась корректировка площадей в связи с переводом помещения из жилого в нежилой фонд (л.д.99 Т.1).

Площадь квартир в доме 10612,8 кв.м. подтверждается также перечнем собственников помещений многоквартирного дома (л.д.92-97 Т.2), а площадь нежилых помещений в доме 118.4 кв.м. свидетельствами о государственной регистрации права собственности (37,3+38,8+42,3) (л.д.133-135 Т.2).

При таких обстоятельствах доводы Сашиной Э.Г. о недостоверности предоставляемых управляющей компанией сведений не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Статья 159 ЖК РФ:

1.Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

………………………………..

3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.

5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Требования Сашиной Э.Г. о взыскании с ООО УК «Воронежжилсервис» суммы недополученной субсидии в размере 110714,20 рублей удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что истцом суду не предоставлено доказательств, подтверждающих факт обращения в 2014-2017 годах в соответствующий орган с заявлением о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и получения решения об отказе в предоставлении таковой.

Как разъяснено в п.47 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки. При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.) в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано.

Отказ ООО УК «Воронежжилсервис» от 05.03.2013г. (л.д.100 Т.2) в заключении соглашения о рассрочке исполнения решения суда действующему законодательству не противоречит, поскольку предоставление рассрочки является действительно правом, а не обязанностью исполнителя услуг, в то время как сведений о том, что Сашина Э.Г. обращалась в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнений судебных решений в связи с тяжелым материальным положением, в целях оформления права на субсидию на новый период, то есть доказательств предпринятых мер к получению таковой в спорный период, также нет. В тоже время требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг, который в подпункте "з" пункта 69 Правил в платежном документе предусматривает сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Доводы Сашиной Э.Г. относительно недостоверности сведений, предоставляемых УК в Управление социальной защиты, что повлекло занижение суммы субсидии с января 2007г. до июня 2010г., не принимаются, поскольку находятся за пределами предмета заявленных требований за период 2014-2017 годы.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в указанном Постановлении Пленума от 28.06.2012 N 17 (п. 45), при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Неправильное распределение исполнителем услуг поступающих от потребителя платежей привело к искусственному возникновению значительной задолженности, что влекло для гражданина дополнительные неудобства и переживания, опасения относительно возможности приостановления поставки коммунальных услуг, что являются безусловным нарушением прав потребителя, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, которая с учетом характера нарушения права и обстоятельств дела, длительности нарушений прав истца, требований разумности и справедливости, определяется судом в 1000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с изложенным с Сашиной Э.Г. подлежит взысканию в пользу ООО УК «Воронежжилсервис» государственная пошлина, оплаченная последним при обращении в суд в сумме 3535 (л.д.148 Т.1), в размере пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 103,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Сашиной Э.Г. и ООО «УК «Воронежжилсервис» удовлетворить частично.

    Взыскать с Сашиной Э.Г. в пользу ООО «УК «Воронежжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года 7891,77 рублей, возврат государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 8291,77 рублей.

    Взыскать с ООО «УК «Воронежжилсервис» в пользу Сашиной Э.Г. 1000 рублей компенсацию морального вреда

В остальной части в удовлетворении исков Сашиной Э.Г. и ООО «УК «Воронежжилсервис» отказать.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья:                                                                                            Г.В.Маркина