Решение по делу № 2-4127/2018 ~ М-4076/2018 от 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018г.     г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Василевича В.Л.

при секретаре    Евтеевой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4127/2018 по исковому заявлению Сидорова Д. К. к Айдиновой Р. А. о взыскании денежных средств полученных по сделке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с Айдиновой Р. А. в пользу Сидорова Д. К. денежные средства в размере 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей, полученные при сделке; взыскать с Айдиновой Р. А. в пользу Сидорова Д. К. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей.

В судебном заседании представитель истца указанные требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо-представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сидоровым Д.К. и Айдиновой Р.А. был заключен договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого истец купил у ответчика земельный участок за 1 450 000 рублей (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей.(л.д.8-11)

Согласно п. 9 договора купли-продажи земельного участка продавец, то есть Айдинова Р.А. гарантирует, что до подписания договора купли-продажи никому другому не отчужден, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.(л.д.8)

При заключении договора купли-продажи Айдиновой Р.А. была составлена расписка о получении денежных средств в размере 1 450 000 рублей. В расписке ответчицей было так же указано, что в случае возникновения претензий третьих лиц в судебном или досудебном порядке, она обязуется возместить истцу затраты связанные с приобретением земельного участка и его обустройством.(л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Сидорова Д.К. на участок было зарегистрировано в установленном порядке.(л.д.13)

Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2 к Сидорову Д.К., ФИО3, ФИО5, Администрации городского округа Чехов Московской области о признании недействительным постановления о передаче земельных участков в собственность, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании недействительными результаты межевания земельных участков, исключении о них сведений из ЕГРН, признании прав собственности, установлении границ земельных участков, суд в том числе признал договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Айдиновой Р. А. и Сидоров Д.К. – недействительным, истребовал из чужого незаконного владения Сидорова Д. К. земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, исключил из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Д. К. на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, обязал Сидорова Д. К. освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от находящихся на нем хозяйственных построек, теплицы, контейнера.(л.д.14-28)

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.(л.д.29-37)

При вынесении указанных судебных актов было установлено, что спорный &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????Z????????????J???h&#0;??????????J???h&#0;?????????????J???h&#0;?????????????J???h&#0;?????????????J???h&#0;?????????????J???h&#0;??????????*?&#0;??&#0;????????????????????????????????????????????????????*???&#0;?????????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;

При этом Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с не проведенным ранее изъятием земельных участков постановление № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено в части передачи земельного участка ФИО6

Несмотря на это Айдинова Р.А. купила земельный участок у ФИО7 - договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а через два года земельный участок был продан истцу.