Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2021 (2-4694/2020;) ~ М-3907/2020 от 27.08.2020

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

(мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Подольский городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМУП <адрес> Подольск «ДЕЗ» к Сыромятниковой Татьяне Александровне, Сыромятникову Вячеславу Петровичу об обязании демонтировать разрушающие, самовольно установленные элементы балкона

Установил

     МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ» обратилось в суд с иском к Сыромятниковой Татьяне Александровне, Сыромятникову Петру Алексеевичу, Сыромятникову Вячеславу Петровичу об обязании демонтировать разрушающие, самовольно установленные элементы балкона в квартире по адресу: <адрес>, а именно самовольно установленные остекление балкона и козырек, указав, что остекление и навес у указанного балкона выполнены самовольно ответчиками, названные элементы пришли в негодное состояние, разрушаются и угрожают другим гражданам.

     В судебном заседании, с согласия представителя истца исключен из числа ответчиков Сыромятников Петр Алексеевич ввиду поступивших сведений о его смерти в ДД.ММ.ГГГГ г.

     Представитель МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ» в судебное заседание явился, иск поддержал.

     Ответчики Сыромятникова Т.А., Сыромятников В.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Представитель истца согласился на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

     Согласно ч. 1.1 указанной статьи, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

     1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

     2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

     3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

     4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

     5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

     Согласно ч. 2.3 указанной статьи, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

     Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

     В силу ч. 3 указанной статьи, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

     Частью 4 указанной статьи установлено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являлись Сыромятникова Татьяна Александровна в размере 1/3 доли, Сыромятников Петр Алексеевич в размере № доли, Сыромятников Вячеслав Петрович в размере 1/3 доли.

     По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> Сыромятников Петр Алексеевич умер, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

     В указанной квартире зарегистрированы как проживающие Сыромятникова Татьяна Александровна и Сыромятников Вячеслав Петрович (л.д. 5).

     МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» является управляющей компанией по указанному дому и ДД.ММ.ГГГГ ими составлен акт о самовольном ограждении собственниками указанной квартиры с установкой рамы, которая начала разваливаться (л.д. 6).

     Ответчикам вручались и направлялись уведомления о демонтаже рам на балконе.

     Судом по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза экспертом Петровым Е.А. и согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы установлено, что балкон указанной квартиры остеклен и над балконом выполнена крыша из металлического профилированного листа. Деревянные створки остекления частично утрачены. На сохранившиеся створки остекления частично опирается сломанный деревянный брусок крыши балкона. В результате этой поломки металлическая крыша балкона прогнулась. Техническое состояние ограждающих конструкций, включая остекление и навес (крыша) над балконом, оценивается как аварийное. Ограждающие конструкции балкона, а именно остекление и навес (крыша) над балконом, угрожают жизни и здоровью граждан, так как его техническое состояние оценивается как аварийное и при создании снеговой нагрузки может произойти обрушение остекления и крыши балкона.

     У суда нет оснований не доверять выводам экспертного заключения.

     Выводы судебной экспертизы свидетельствуют о том, что ответчиками самовольно выполнено остекление их балкона в квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме, самовольно установлен навес над балконом, указанные остекление и навес пришли в непригодное и аварийное состояние, создали угрозу для жизни и здоровью иных граждан, создали препятствия для надлежащего выполнения МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» работ по безопасному выполнению работ по управлению многоквартирным домом.

     Связи с изложенным, в целях устранения выявленных обстоятельств, создающих угрозу для граждан, суд обязывает Сыромятникову Татьяну Александровну, Сыромятникова Вячеслава Петровича демонтировать разрушающие, самовольно установленные элементы балкона в квартире по адресу: <адрес>, а именно самовольно установленные остекление балкона и козырек (навес).

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ» к Сыромятниковой Татьяне Александровне, Сыромятникову Вячеславу Петровичу об обязании демонтировать разрушающие, самовольно установленные элементы балкона удовлетворить.

     Обязать Сыромятникову Татьяну Александровну, Сыромятникова Вячеслава Петровича демонтировать разрушающие, самовольно установленные элементы балкона в квартире по адресу: <адрес>, а именно самовольно установленные остекление балкона и козырек (навес).

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья