Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2492/2014 ~ М-1669/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-2492/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2014 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» к Запольскому АВ, Запольской ТВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с исковым заявлением к Запольскому А.В., Запольской Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Запольский А.В., Запольская Т.В. проживают по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 66 777 рублей 55 копеек, в том числе 5 117 руб. 32 коп. пени, начисленных в результате несвоевременной оплаты оказанных услуг. Указанный жилой дом закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ, и технического соглашения № к договору управления специализированным жилищным фондом № № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Запольская Т.В., Запольский А.В. были письменно предупреждены о погашении образовавшейся задолженности за коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 777 рублей 55 копеек, пени за просрочку платежа 5 117 руб. 32 коп., возврат государственной пошлины в размере 2 356 руб. 85 коп.

Представитель истца открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» Гусарова И.Л. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Запольский А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ живет по адресу: <адрес>, данное жилое помещение снимает по договору аренды, сам он с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с его непроживанием по адресу: <адрес> ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» не обращался.

Ответчик Запольская Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Суд, с учетом мнения ответчика Запольского А.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав Запольского А.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ помимо квартирной платы взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая тепловая энергия и другие услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам). Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка», что также подтверждается техническим соглашением № к договору управления специализированным жилищным фондом № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15, 16-22).

Жилое помещение общей площадью 30.12 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Запольскому А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек (л.д.34).

Ответчики Запольский А.В., Запольская Т.В. являются потребителями коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Поквартирной карточкой подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Запольская Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Запольский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Запольский Д.А. со ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-39, 53).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Запольский А.В., Запольская Т.В. не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66 777,55 рублей. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислена пеня в размере 5117, 32 рубля, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 25-27, 26-28), который не оспорен ответчиками.

Согласно акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ Запольский А.В. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает (л.д.29).

Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» - удовлетворены.

С ответчиков Запольского А.В., Запольской Т.В. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7163 рубля 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей с каждого (л.д.31-33).

Как следует из договора аренды и найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., Запольский А.В. арендует жилое помещение по адресу: <адрес> сроком на № (л.д.50-52), данный договор в установленном законом порядке в соответствующем органе не зарегистрирован.

Доводы ответчика Запольского А.В. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года он не проживает по адресу: <адрес>, снимает жилое помещение по адресу <адрес>, в связи с чем не обязан оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, являются несостоятельными, поскольку данная обязанность возложена на квартиросъемщика и членов их семьи в силу закона, непроживание в жилом помещении ответственного квартиросъемщика не снимает с него обязанностей     по оплате предоставляемых коммунальных услуг, кроме того, как пояснил сам ответчик Запольский А.В. в судебном заседании, к истцу с заявлением о не начислении на него платежей по коммунальным услугами в связи с его непроживанием по данному адресу он не обращался, тогда как правоотношения носят заявительный характер. Представленный ответчиком Запольским А.В. договор аренды заключен сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрирован в соответствующем органе, данный договор не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца к Запольскому А.В., поскольку договор аренды сам по себе не прекращает права ответчика Запольского А.В. на пользование жилым помещением, по которому возникла задолженность по коммунальным услугам и как следствие, не прекращает его обязанностей, как ответственного квартиросъемщика.

Поскольку ответчики Запольский А.В. и Запольская Т.В. не исполнили свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, взыскав с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66777 рублей 55 копеек, пеню в размере 5 117 рублей 32 копейки.

Кроме того, в соответствии с правилами п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Запольского А.В. и Запольской Т.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» по 1178 рублей 42 копеек в равных долях, поскольку взыскание с ответчиков расходов по госпошлине, понесенных истцом, в солидарном порядке не предусмотрено законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» к Запольскому АВ, Запольской ТВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Запольского АВ, Запольской ТВ в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66777 руб. 55 копеек, пени за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги в размере 5117 рублей 32 копеек.

Взыскать с Запольского АВ, Запольской ТВ возврат государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» в долевом порядке по 1178 рублей 42 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья: Охроменко С.А.