Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3666/2015 ~ М-2478/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-3666/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Красноярск 11 сентября 2015 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Герасименко Е.В.,

при секретаре Богатовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ахмедову Р о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с указанным иском к ответчику Ахмедову Р.Э.о. с требованиями о расторжении кредитного договора № № от "дата", взыскании задолженности по указанному кредитному договору в размере 2 662 110 руб. 52 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, расположенную в <адрес> установив начальную продажную цену в размере 1 904 000 руб.

До судебного заседания представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Казаков В.А., действующий на основании доверенности и ответчик Ахмедов Р.Э.о. представил мировое соглашение от 07.09.2015, подписанное сторонами, по условиям которого:

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»), в лице своего представителя Казакова Р, действующего на основании доверенности №47-АИЖК от "дата" выданной в порядке передоверия с одной стороны, и Ахмедов <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серии 0411 № выдан "дата" Отделом УФМС России по Красноярскому краю в Свердловском р-не гор.Красноярска зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся «Сторонами» в гражданском деле по иску АО «АИЖК» к Ахмедову Р о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и расторжении кредитного договора, рассматриваемому Ленинским районным судом г. Красноярска заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:.

1. Истцом в исковом заявлении заявлены требования: о расторжении кредитно договора от "дата" № №, о взыскании задолженности размере 2 662 110 (Два миллиона шестьсот шестьдесят две тысячи сто десять) руб. 52 коп., начиная с "дата" и по день вступления в законную силу решения суда определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере 13 (Тринадцать) процентов годовых, о взыскании государственной пошлины в размере 33 510 (Тридцать и тысячи пятьсот десять) руб. 55 коп. Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> целью удовлетворения требований истца, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 904 000 (Один миллион девятьсот четыре тысячи) руб.00 коп.

2. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, а также с учетом ст. ст. 101, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением

3. Стороны пришли к взаимному соглашению о том, что:

3.1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору от "дата" № № и закладной в полном объеме.

3.2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на "дата" составляет 2 236 642 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч шестьсот сорок два) руб. 70 коп. в том числе:

- основной долг по кредиту в размере 2 215 339,03 (Два миллиона двести пятнадцать тысяч триста тридцать девять) руб. 03 коп.

- сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 21303 (Двадцать одна тысяча триста три) руб. 67 коп.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.3. С "дата" (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13 (Тринадцать) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней году (365 или 366 дней соответственно).

3.4. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашен» задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются по ставке 13 (Тринадцать) процентов годовых с первого числи месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.5. При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноля целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему мировому Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты утверждение судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных (Средств в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 33 510 (Тридцать три тысячи пятьсот десять) руб. 55 коп., а также расходов Истца по оплате услуг оценщика в размере 3 600 (Три тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

4.2. В течение 264 (Двести шестьдесят четырех) месяцев, начиная с 01.08.2015, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 25 492 (Двенадцать пять тысяч четыреста девяносто два) руб. 00 коп. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 14 384 (Четырнадцать тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 01 коп.

4.3. На весь срок действия настоящего Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;

• квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование)

путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиям настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхован без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона ли нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. В период действия настоящего Соглашения в случае недостаточности внесенных Ответчиком денежных средств для полного исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Сторонами устанавливается следующая очередность погашения требований! Истца за счет любых поступающих от Ответчика платежей:

в первую очередь - просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи

в счет возврата начисленных в соответствии с п. 3.3., 3.4. настоящего Соглашения процентов;

во вторую очередь - проценты, начисленные на просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы кредита;

в третью очередь - просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы кредита;

в четвертую очередь - платеж в счет погашения процентов, начисленных в соответствии с п. 3.3., 3.4. настоящего Соглашения на остаток суммы кредита за текущий процентный период (месяц);

в пятую очередь - платеж в счет возврата части остатка суммы кредита, подлежащий уплате в текущем процентном периоде (месяце);

в шестую очередь - платеж в счет погашения неустойки (пеней) начисленных в соответствии с п. 3.5. настоящего Соглашения;

в седьмую очередь - платеж в счет досрочного возврата остатка суммы кредита.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за, получением исполнительного листа на:

• Взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 904 000 (Один миллион девятьсот четыре тысячи) руб. 00 коп. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенной (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу Истца (иного лица, которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к котором перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 33 510 (Тридцать три тысячи пятьсот десять) руб. 55 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 3 600 (Три тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 2 215 339 (Два миллиона двести пятнадцать тысяч триста тридцать девять) руб. 03 коп.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на "дата" в размере 21 303 (Двадцать одна тысяча триста три) руб. 67 коп.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с "дата" (включительно) по дату выдачи судом исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения (дата события включительно по ставке 13 (Тринадцать) процентов годовых.

9.5. Неустойка (пени) начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая); процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Подписав настоящее соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках Кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего 1 Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в| иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Местонахождение: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69 |

Почтовый ;адрес: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69

ИНН/КПП: 7729355614/772701001

Расчетный счет: 40701810000000065477

в ПАО АКБ «Связь-Банк»

БИК: 044525848 ИНН: 7710301140

Корреспондентский счет: 30101810900000000848 в ОПЕРУ Московского ГТУ

Банка России

Назначение платежа: Закладная № Ахмедов Р.Э.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонам принятых на себя по нему обязательств

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением правоотношения сторон регламентируются условиями Кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего мирового соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящее мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220,221 ГПК РФ.

17. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один для Истца, один для Ответчика и один для суда) и вступает в силу после его утверждения в установленном порядке судом.

Ответчик Ахмедов Р.Э.о. также согласился на утверждение представленного мирового соглашения, сообщив, что правовые последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения оформлены 07.09.2015, подписаны представителями сторонами (полномочия проверены) и приобщены к материалам дела. Возражений относительно согласованного сторонами мирового соглашения суду не представлено. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку их действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 220 ГПК РФ производству по делу подлежит прекращению, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в том числе, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку утверждение мирового соглашения сторон не противоречит закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда есть все основания для утверждения данного мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ахмедову Р мировое соглашение, согласно которому:

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»), в лице своего представителя Казакова ВА, действующего на основании доверенности №№ от "дата" выданной в порядке передоверия с одной стороны, и Ахмедов Р, паспорт гражданина РФ серии № выдан "дата" Отделом УФМС России по Красноярскому краю в Свердловском р-не гор.Красноярска зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся «Сторонами» в гражданском деле по иску АО «АИЖК» к Ахмедову Р о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и расторжении кредитного договора, рассматриваемому Ленинским районным судом г. Красноярска заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:.

1. Истцом в исковом заявлении заявлены требования: о расторжении кредитно договора от "дата" № №-ин, о взыскании задолженности размере 2 662 110 (Два миллиона шестьсот шестьдесят две тысячи сто десять) руб. 52 коп., начиная с "дата" и по день вступления в законную силу решения суда определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере 13 (Тринадцать) процентов годовых, о взыскании государственной пошлины в размере 33 510 (Тридцать и тысячи пятьсот десять) руб. 55 коп. Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> целью удовлетворения требований истца, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 904 000 (Один миллион девятьсот четыре тысячи) руб.00 коп.

2. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, а также с учетом ст. ст. 101, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением

3. Стороны пришли к взаимному соглашению о том, что:

3.1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору от "дата" № №ин (далее - Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

3.2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на "дата" составляет 2 236 642 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч шестьсот сорок два) руб. 70 коп. в том числе:

- основной долг по кредиту в размере 2 215 339,03 (Два миллиона двести пятнадцать тысяч триста тридцать девять) руб. 03 коп.

- сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 21303 (Двадцать одна тысяча триста три) руб. 67 коп.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.3. С "дата" (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13 (Тринадцать) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней году (365 или 366 дней соответственно).

3.4. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашен» задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются по ставке 13 (Тринадцать) процентов годовых с первого числи месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.5. При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноля целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему мировому Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты утверждение судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных (Средств в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 33 510 (Тридцать три тысячи пятьсот десять) руб. 55 коп., а также расходов Истца по оплате услуг оценщика в размере 3 600 (Три тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

4.2. В течение 264 (Двести шестьдесят четырех) месяцев, начиная с 01.08.2015, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 25 492 (Двенадцать пять тысяч четыреста девяносто два) руб. 00 коп. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 14 384 (Четырнадцать тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 01 коп.

4.3. На весь срок действия настоящего Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;

• квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование)

путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиям настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхован без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона ли нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. В период действия настоящего Соглашения в случае недостаточности внесенных Ответчиком денежных средств для полного исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Сторонами устанавливается следующая очередность погашения требований! Истца за счет любых поступающих от Ответчика платежей:

в первую очередь - просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи

в счет возврата начисленных в соответствии с п. 3.3., 3.4. настоящего Соглашения процентов;

во вторую очередь - проценты, начисленные на просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы кредита;

в третью очередь - просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы кредита;

в четвертую очередь - платеж в счет погашения процентов, начисленных в соответствии с п. 3.3., 3.4. настоящего Соглашения на остаток суммы кредита за текущий процентный период (месяц);

в пятую очередь - платеж в счет возврата части остатка суммы кредита, подлежащий уплате в текущем процентном периоде (месяце);

в шестую очередь - платеж в счет погашения неустойки (пеней) начисленных в соответствии с п. 3.5. настоящего Соглашения;

в седьмую очередь - платеж в счет досрочного возврата остатка суммы кредита.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за, получением исполнительного листа на:

• Взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 904 000 (Один миллион девятьсот четыре тысячи) руб. 00 коп. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенной (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу Истца (иного лица, которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к котором перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 33 510 (Тридцать три тысячи пятьсот десять) руб. 55 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 3 600 (Три тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 2 215 339 (Два миллиона двести пятнадцать тысяч триста тридцать девять) руб. 03 коп.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на "дата" в размере 21 303 (Двадцать одна тысяча триста три) руб. 67 коп.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с "дата" (включительно) по дату выдачи судом исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения (дата события включительно по ставке 13 (Тринадцать) процентов годовых.

9.5. Неустойка (пени) начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая); процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Подписав настоящее соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках Кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего 1 Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в| иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Местонахождение: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69 |

Почтовый ;адрес: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69

ИНН/КПП: 7729355614/772701001

Расчетный счет: 40701810000000065477

в ПАО АКБ «Связь-Банк»

БИК: 044525848 ИНН: 7710301140

Корреспондентский счет: 30101810900000000848 в ОПЕРУ Московского ГТУ

Банка России

Назначение платежа: Закладная № Ахмедов Р.Э.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонам принятых на себя по нему обязательств

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением правоотношения сторон регламентируются условиями Кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего мирового соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящее мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220,221 ГПК РФ.

17. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один для Истца, один для Ответчика и один для суда) и вступает -в силу после его утверждения в установленном порядке судом».

Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ахмедову Р о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                         Е.В. Герасименко