Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2019/2016 от 31.10.2016

Дело 2-2019/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 15 декабря 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Захватовой Е.В.,

с участием: представителя истца Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия - Бурнаевой С.В., действующей на основании доверенности №14 от 01 июня 2016 г., со сроком действия по 31 декабря 2016 г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Буданову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Лямбирского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Буданову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указывает на то, что .._.._.. между Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Будановым В.Н. заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 2892 кв. м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – <адрес>. Участок находится в 122 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> аренды земельного участка заключен на срок с .._.._.. по .._.._..

В соответствии с условиями договора размер годовой арендной платы составляет 510 000 рублей, которая вносится ежеквартально 1 апреля, 1 июля, 1 октября, 10 января равными частями.

Ответчик не производит арендную плату, в связи, с чем в его адрес .._.._.. и .._.._.. направлялись требования о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

За период с .._.._.. по .._.._.. имеется задолженность ответчика по арендной плате в размере 2053 985 руб. 41 коп.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с Буданова В.Н. в пользу Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия задолженность по арендной плате в размере 2053 985 руб. 41 коп. за период с .._.._.. по .._.._..

В судебное заседание ответчик Буданов В.Н. не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Бурнаева С.В. поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что .._.._.. между Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Будановым В.Н. заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 2892 кв. м. с кадастровым номером №, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – <адрес>, участок находится в 122 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> аренды земельного участка заключен на срок с .._.._.. по .._.._..

Государственная регистрация договора аренды земельного участка произведена .._.._.., о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №.

Пунктом 3.1. договора № аренды земельного участка от .._.._.. определен размер годовой арендной платы - 510 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально 1 апреля, 1 июля, 1 октября, 10 января равными частями.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в соответствии с перечисленным законом и условиями договора № аренды земельного участка от .._.._.. подлежала оплате Будановым В.Н. арендная плата за период с .._.._.. по .._.._..:

за период с .._.._.. по .._.._.. начислено 463890 руб. 41 коп., произведена оплата ответчиком 4700 рублей - задаток участия в аукционе, .._.._.. – 62705 рублей, остаток 396485 руб. 41 коп., который ответчиком не оплачен;

за 2013 г. начислено 510000 рублей, оплаты нет;

за 2014 г. начислено 510000 рублей, оплаты нет;

за 2015 г. начислено 510000 рублей, оплаты нет;

за первый квартал 2016 г. начислено 127 500 рублей, оплаты нет.

Таким образом, всего за период с .._.._.. по .._.._.. арендатор должен был оплатить 2 121 390 руб. 41 коп. (463890 руб. 41 коп.+ 510000 руб. + 510000 руб. + 510000 руб. + 127 500 руб.), фактически произвел оплату 67405 рублей. Недоплачено ответчиком 2053985 руб. 41 коп. (2 121 390 руб. 41 коп. - 67405 руб.), поэтому исковые требования истца, основанные на законе и условиях договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18670 рублей в бюджет городского округа Саранск.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Буданову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

Взыскать с Буданова В.Н. в пользу Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка от .._.._.. в размере 2053 985 (два миллиона пятьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят пять) рублей 41 копейка за период с .._.._.. по .._.._..

Взыскать с Буданова В.Н. 18670 рублей (восемнадцать тысяч шестьсот семьдесят рублей) – государственную пошлину в бюджет городского округа Саранска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья - подпись