Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4406/2021 ~ М-3638/2021 от 26.04.2021

72RS0014-01-2021-007098-11

Дело №2-4406/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                          24 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи         Бубновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарабаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4406/2021 по иску Задорожной Натальи Сергеевны к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником данного жилого помещения, в котором произведены работы по перепланировке и переустройству, выразившиеся в том, что разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-столовая; заложен дверной проем между коридором и кухней. Разобрана перегородка между санузлами, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, устроена новая с дверным проемом). В санузле и на кухне устроены короба, установлены санитарно- технические приборы. Полагает, что жилое помещение может быть сохранено в таком виде, поскольку выполненная перепланировка и переустройство отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Задорожная Н.С. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, предоставив в суд письменный отзыв, согласно которому полагает, что представленное истцом техническое заключение ООО «<данные изъяты>» не является достаточным доказательством, подтверждающим соответствие произведенных работ по перепланировке, установленным нормам и требованиям. Истцом не указана нумерация помещений после произведенной перепланировки. Полагает, что заявленные истцом требования могут быть удовлетворены только при соблюдении санитарно-гигиенических, объемно-планировочных, пожарных и общих требований по перепланировке и переустройству жилых помещений.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях ООО «<данные изъяты>» от 03.12.2020 года по результатам натурного обследования вышеуказанного жилого помещения от 24.11.2020 года установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-столовая; заложен дверной проем между коридором и кухней. Разобрана перегородка между санузлами, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, устроена новая с дверным проемом). В санузле и на кухне устроены короба, установлены санитарно- технические приборы. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после произведенных работ по перепланировке и переустройству составила 74,3 кв.м., жилая площадь составила 29,2 кв.м.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Исходя из существа выявленных изменений, суд пришел к выводу о том, что в квартире истца произведены перепланировка и переустройство.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ООО "<данные изъяты>» от 17.03.2021 года выполненная перепланировка и переустройство в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.203 года Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости; находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку оно выполнено организацией, имеющей право выполнения работ по договору подряда, подготовки проектной документации в отношении объектов капитального строительства.

Согласно экспертному заключению № 6091/к от 09 апреля 2021 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.3684.

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд пришёл к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Возражения ответчика суд находит несостоятельными, ибо ответчик не представил в подтверждение своих доводов и в опровержение представленных истцом доказательств, своих доказательств того, что произведенные истцом работы по перепланировке и переустройству в вышеуказанной квартире не соответствуют требованиям ст.29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие работы: разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-столовая; заложен дверной проем между коридором и кухней. Разобрана перегородка между санузлами, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, устроена новая с дверным проемом). В санузле и на кухне устроены короба, установлены санитарно- технические приборы. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной.

Общая площадь квартиры после произведенных работ по перепланировке и переустройству составила 74,3 кв.м., жилая площадь составила 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                                                                      Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 мая 2021 года.