Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2014 ~ М-557/2014 от 31.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2014 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Гладышевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/14 по иску Морозовой НГ к Кузнецовой НН, Жидковой НФ, Козярук НГ Пак АВ, Прокофьевой РЮ, Синякову АИ о признании недействительными Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № собрания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ г.,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Н.Г. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Н.Н., Жидковой Н.Ф., Козярук Н.Г., Пак А.В., Прокофьевой Р.Ю., Синякову А.И. о признании недействительными Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № собрания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскании судебных издержек.

В судебном заседании представитель истца Морозовой Н.Г. по доверенности Пивоварова Ю.В. (л.д.38) исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и в письменных возражениях. Просила признать недействительным Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и Протокол № собрания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ Требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя при рассмотрении спора по существу не заявляет. Пояснила, что истец являлась Председателем ТСЖ «Белые Росы-2». ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома № в <адрес> в форме заочного голосования избраны новые члены правления. ДД.ММ.ГГГГ досрочно избран новый председатель ТСЖ – Кузнецова Н.Н. При этом, ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме заочного голосования, на котором председателем ТСЖ «Белые Росы-2» вновь избрана Морозова Н.Г. со сроком полномочий два года. Протоколы от октября 2013 года являются недействующими. С момента проведения собрания в октябре 2013 года и до января 2014 года функции председателя ТСЖ «Белые Росы-2» также осуществляла Морозова Н.Г., документы находились у нее. Полагает, что обжалуемые протоколы от октября 2013 года являются незаконными и необоснованными, поскольку не было кворума, Морозова Н.Г. не имела возможности выставить свою кандидатуру при избрании председателя, искажены сведения о голосовании. Данными протоколами нарушены права Морозовой Н.Г., поскольку ответчики не лишены права обжалования протокола от ДД.ММ.ГГГГ Просила заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Кузнецовой Н.Н. по доверенности Абрамицкая Л.А. (л.д.39), ответчики Жидкова Н.Ф., Козярук Н.Г., Пак А.В. с иском Морозовой Н.Г. не согласились по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д.69-72). Указали также, что обстоятельства избрания председателем ТСЖ «Белые Росы-2» Морозовой Н.Г., затем – Кузнецовой Н.Н., впоследствии снова Морозовой Н.Г., проведения внеочередных собраний в октябре 2013 года и в январе 2014 года, осуществление функций председателя ТСЖ Морозовой Н.Г. и нахождение у нее документов ТСЖ в период с октября 2013 года по январь 2014 года подтвердили. Указали, что обжалуемые протоколы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям закона, процедура проведения внеочередных собраний нарушены не была, кворум имелся, большинство собственников квартир дома были извещены о проведении собрания и о повестке дня лично под роспись, что подтверждено реестром вручения уведомлений. Кроме того, объявление о проведении собрания было также размещено в помещении дома, доступном для всех собственников. Морозова Н.Г. о проведении собрания знала, о результатах голосования ей было известно. Просили в иске Морозовой Н.Г. отказать.

Ответчики Синяков А.И. и Прокофьева Р.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об отказе Морозовой Н.Г. в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома закреплен в ст. 45 ЖК РФ.

Положениями ч. ч. 2 - 4 данной статьи установлено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Исходя из содержания ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Председателем ТСЖ «Белые Росы-2» являлась Морозова Н.Г.

ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. На повестку дня поставлены следующие вопросы: Выбор председателя и секретаря собрания; досрочное прекращение полномочий членов правления ТСЖ «Белые Росы-2»; выбор нового состава правления ТСЖ «Белые Ромы-2»; выбор ревизионной комиссии. В связи с отсутствием кворума, принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования. На повестку дня поставлены следующие вопросы: Выбор председателя и секретаря собрания; досрочное прекращение полномочий членов правления ТСЖ «Белые Ромы-2»; выбор нового состава правления ТСЖ «Белые Росы-2»; выбор ревизионной комиссии. На данном собрании при наличии кворума – 51,78 %, были приняты решения по всем поставленным вопросам, в том числе принято решение о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ «Белые Росы-2». Новыми членами правления избраны ответчики по делу. Полномочия старых членов правления ТСЖ, в том числе Морозовой Н.Г., досрочно прекращены (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ Собранием членов Правления ТСЖ «Белые Росы-2» новым Председателем ТСЖ избрана Кузнецова Н.Н. сроком на два года (л.д.11).

Согласно пункту 10.3 Устава ТСЖ «Белые Росы-2» Правление товарищества избирает из своего состава председателя товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме заочного голосования, на котором председателем ТСЖ «Белые Росы-2» вновь избрана Морозова Н.Г. со сроком полномочий два года. Таким образом, указанные выше Протоколы от октября 2013 года в настоящее время являются недействующими.

Установлено также, что с момента проведения собраний в октябре 2013 года и до ДД.ММ.ГГГГ функции председателя ТСЖ «Белые Росы-2» также осуществляла Морозова Н.Г., документы находились у нее. Кузнецова Н.Н. и новые члены правления к своим функциям не приступали.

В обоснование исковых требований истец указал на проведение собрания в нарушение требований жилищного законодательства.

Суд, исследовав представленные доказательств, а именно: реестр собственников помещений многоквартирного дома, получивших бюллетень заочного голосования, решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признав их относимыми и допустимыми, дав им оценку в порядке ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу, что при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме кворум имелся. При разрешении вопроса о наличии кворума суд установил, что в голосовании приняли участие собственники, владеющие голосами, составляющими 7597,6 кв.м площади помещений в доме, общая площадь которого составляет 14672,1 кв.м, из чего следует, что кворум составляет 51,78 %.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Указывая на нарушение своих прав, истец ссылается на отсутствие надлежащего уведомления о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования.

По смыслу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственнику, по инициативе которого созывается общее собрание, предоставлено несколько способов извещения собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: путем направления заказного письма, вручения уведомления лично либо размещения уведомления в помещении данного дома, доступном для всех собственников.

Как следует из материалов дела и установлено судом, уведомление о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования вывешивалось в помещении данного дома, доступном для всех собственников. Большинство собственников квартир дома были извещены о проведении собрания и о повестке дня лично под роспись, что подтверждено реестром вручения уведомлений. Кроме того, в рамках рассмотрения другого гражданского дела по иску Кузнецовой Н.Н. и др. к Морозовой Н.Г. о возложении обязанности передать документы, Морозова Н.Г. указывала, что знала об избрании нового председателя ТСЖ и состава правления в октябре 2013 года.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к верному выводу о надлежащем уведомлении истца о проведении общего собрания.

Повестка дня соответствовала принятым решениям, согласно которым решения собственниками приняты по вопросам, включенным в повестку дня, что соответствует ч. 2 ст. 46 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в октябре 2013 года существенных нарушений, повлиявших на правильность оспариваемых решений, допущено не было, доказательств нарушения прав истца не представлено.

Кроме того, разрешая заявленные требования, суд исходя из фактических обстоятельств дела, также пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что оспариваемые протоколы являются недействующим на момент рассмотрения дела. В период с октября 2013 года до ДД.ММ.ГГГГ функции председателя ТСЖ «Белые Росы-2» также осуществляла Морозова Н.Г., документы находились у нее. Кузнецова Н.Н. и новые члены правления к своим функциям не приступали, решений, касающихся деятельности ТСЖ, в указанный период времени не принимали.

Доказательств того, что обжалуемыми протоколами нарушаются права истца, в материалах дела не имеется.

Доводы представителя истца о том, что ответчики также не лишены права обжалования протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., не заслуживают внимания, поскольку не являются основанием для удовлетворения иска Морозовой Н.Г. по указанным выше мотивам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Морозовой НГ к Кузнецовой НН, Жидковой НФ, Козярук НГ, Пак АВ, Прокофьевой РЮ, Синякову АИ о признании недействительными Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № собрания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 02.06.2014 г.

Председательствующий

<...>

<...>

<...>

<...>