Решение по делу № 2-3970/2012 ~ М-3345/2012 от 05.04.2012

Дело № 2-3970-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                     17 июля 2012 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Степановой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тоирова ФИО8 к ОАО Якутская топливно-энергетическая компания о признании права собственности на нежилое помещение,

УС Т А Н О В И Л :

    Тоиров З.Х. обратился с иском к ответчику мотивируя тем, что в соответствии с Государственной программой приватизации на ____ год, ГП «Якутгазпром» (правопреемник ОАО «Якутская топливно-энергетическая компания») приватизировало недвижимое имущество: общежитие ___ ЖКХ, назначение – ___, общая площадь ___ кв.м., ___этажное, расположенное по адресу: ____; что ____2005 г. стороны заключили договор № аренды данного нежилого помещения с последующим выкупом, в последующем недвижимость перешла фактически истцу. На обращение истца к ответчику для окончания процедуры перехода права собственности был получен ответ, что оригиналы документов направлены в адрес истца. Данный ответ был расценен истцом как отказ урегулирования данной ситуации.

    В судебном заседании представитель истца Баль А.В. поддержала требования истца, просит признать за Тоировым З.Х. право собственности на указанное недвижимое имущество, пояснила, что истец в настоящее время не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

    Представитель ответчика ОАО ЯТЭК Семенов Л.М. пояснил, что ответчик иск признает, показал, что истцу по договору аренды было передано общежитие по адресу: ____, что расчет произведен взаимозачетами, задолженности у истца не имеется. Имущество истцу было передано актом формы № от ____2006 г. Пояснил, что ____2010 г. ОАО «Якутгазпром» было переименовано в ОАО «Якутская топливно-энергетическая компания».

Представитель ОА г.Якутска Каратаева Е.Н и представитель ТУ Росимущество Бердюгина А.П. в своих доводах с учетом признания иска разрешение дела оставляют на усмотрение суда

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, недвижимое имущество: Общежитие ___ ЖКХ, назначение – ___, общая площадь ___ кв.м., ___-этажное, расположенное по адресу: ____, инвентарный №, кадастровый №, ____ года постройки, материал стен – ___ принадлежало ГП «Якутгазпром», что подтверждается Планом приватизации от ____1994 г. №, подписанное комиссией по приватизации, созданной по решению Фонда управления госимуществом при Правительстве РС(Я) (л.д.___).

____2005 г. между ОАО «Якутгазпром» - Арендодателем и ИП Тоировым З.Х. - Арендатором был заключен договора № аренды данного нежилого помещения с последующим выкупом. Согласно п.___ данного договора общая сумма арендной платы составляет ___ руб. ___ рублей в год, включая НДС. Согласно п.___ выкупная цена арендованного помещения составляет ___ рублей. Согласно п.___ договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до ____2005 г.

Согласно п.___ дополнительного соглашения № от ____2006 г. к договору аренды нежилого помещения с последующим выкупом № от ____2005 г., в связи с истечением ____2005 г. срока аренды нежилого помещения арендатор в силу п.___ и п.___ договора № от ____2005 г. обязуется в течение ____ месяцев оплатить выкупную цену арендованного помещения в размере ___ руб., в том числе НДС. Согласно акту приема-передачи от ____2006 г. оспариваемое общежитие перешло от ГП «Якутгазпром» к ИП Тоирову З.Х.

Из отчета о проделанной работе ФИО9 за исх. № от ____2010 г. усматривается, что 19.12.2008 г. Арбитражный суд РС(Я) по делу №А58-9570/07 вынес решение о признании должника Тоирова З.Х. банкротом. ____2009 г. ИП Тоиров З.Х. снят с налогового учета в МРИ ФНС №5 по РС(Я) по причине прекращения деятельности ИП по решению суда о признании ИП несостоятельным (банкротом) от ____2008 г. 30.06.2009 г. Арбитражный суд РС(Я) по делу №А58-9570/07 вынес определение о завершении конкурсного производства.

Согласно выписке из протокола годового общего собрания акционеров от ____2010 года ОАО «Якутгазпром» переименовано в ОАО «Якутская топливно-энергетическая компания».

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ____2009 года объект нежилого строительства общежитие ___ ЖКХ расположен по адресу: ____, год постройки - ____, материал стен – ___, имеет общую площадь ___ кв.м., литера ___, имеет инвентарный номер № расположен на земельном участке с кадастровым №.

Согласно ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) от ____2012 г. за № сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» по данным паспортно-регистрационного управления за № от ____2012 г. по состоянию на ____2012 г. объект, расположенный по адресу: ____, отсутствует в реестре жилищного фонда городского округа «Город Якутск», следовательно, информация о регистрации граждан по данному адресу отсутствует.

Согласно сообщению ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» за № от ____2012 г. по объекту капитального строительства: общежитие ___ ЖКХ по адресу: № в Реестре объектов капитального строительства ГУП РС(Я) «РЦТИ» сведения отсутствуют.

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений ОА г.Якутск за № от ____2012 г. сведения по указанному объекту недвижимого имущества в Реестре муниципальной собственности Городского округа «Город Якутск» отсутствуют, в связи с тем, что недвижимое имущество не является объектом муниципальной собственности.

Согласно представленной информации из Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) за № от ____2012 г. общежитие не является объектом учета Реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия).

Из Федерального агентства по управлению Государственным имуществом (Росимущество) за № от ____2012 г. представлена информация об отсутствии данных об объекте указанного недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ч.1 ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на объект ___ помещения - общежитие ___ ЖКХ, расположенное по адресу: ____, поскольку обязательства исполнены сторонами в полном объеме, общежитие передано истцу по акту приема-передачи, недвижимое имущество находится в фактическом владении и содержании истца, ответчик иск признал и суд принимает признание иска, поскольку приобретатель является законным владельцем недвижимого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Тоировым ФИО10 право собственности на недвижимое имущество: общежитие ___ ЖКХ, назначение – ___ с общей площадью ___ кв.м., ___-этажное, расположенное по адресу: № литера ___, инв. №, ____ года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья ФИО11 Л.А.Ефимова

ФИО12

ФИО12

ФИО12

ФИО12