Решение по делу № 2-382/2012 ~ М-220/2012 от 24.04.2012

Дело №_________________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                                                                   02 октября 2012 года

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи О.А.Антоновой,

при секретаре Разиной Ю.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителей Сычевой Л.П., Барановой Г.П., представителя ответчика МУП «ДЕЗ-Лыткарино» адвоката Рябовой Е.О., представителя администрации г. Лыткарино по доверенности Числовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУП «ДЕЗ-Лыткарино», Администрации г. Лыткарино о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, заключении договора социального найма,

          у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к ответчикам, указывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> 1988 году было предоставлено - ФИО5 на основании ордера, в том же году в указанную квартиру была зарегистрирована ФИО2

ФИО5 неоднократно пыталась зарегистрировать истца (ФИО1) в занимаемую квартиру, но ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного согласия ФИО2, которая с 2006 года находится в местах лишения свободы, получала отказ.

В июне 2011 года ФИО5 скончалась, ФИО2 обратилась в МУП «ДЕЗ-Лыткарино» с просьбой зарегистрировать ФИО1 в занимаемую квартиру, но получила отказ.

Также ФИО2 получен необоснованный отказ в заключение договора социального найма на занимаемую квартиру.

ФИО1 действующая в собственных интересах и как представитель ФИО2 в части требований о заключении договора социального найма, требования поддержала.

Представители истца ФИО1, по доверенности Сычева Л.П., Баранова Г.П. заявление поддержали.

Представитель МУП «ДЕЗ-Лыткарино» - адвокат Рябова Е.О. не возражала требования удовлетворить.

Представитель Администрации г. Лыткарино по доверенности Числова Е.А. не возражала требования удовлетворить, представила письмо, в котором администрация г. Лыткарино сообщила, что не имеет возражений против вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.

ОУФМС России по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи предусмотрено ст. 70 ЖК РФ. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч.2 указанной статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилому фонду.

Согласно выписки из домовой книги в указанном помещении зарегистрированы: с 1992 года на основании ордера (л.д.29) ФИО5, которая выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с 1988 года, выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением в места лишения свободы.

Как следует из доверенности, ФИО2 уполномочила ФИО1 заключить договор социального найма на спорную квартиру (л.д.26); заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразила согласие на регистрацию тети ФИО1 по адресу спорной квартиры (л.д.25).

На основании указанных документов ФИО1 в собственных интересах о регистрации по адресу: <адрес>, а также в интересах ФИО2 о заключении договора социального найма обратилась с заявлениями в МУП «ДЕЗ-Лыткарино».

Ответами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявлений отказано.

Как пояснила представитель Рябова Е.О., МУП «ДЕЗ-Лыткарино» распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №/Р уполномочено на заключение договоров социального найма от имени собственника Администрации <адрес>. Указанный вид договора заключается в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Поскольку ФИО2 соответствующее решение не представлено, в заключение договора ей отказано.

Суд отвергает данный довод, поскольку ФИО2 является лицом, вселенным в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, как следует из выписки из домовой книги, зарегистрирована в нем и требует соблюдения положений Жилищного Кодекса РФ об обличение соответствующего договора в письменную форму.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела ФИО2 реализуя право на вселение в занимаемое жилое помещение граждан в качестве членов семьи, обратилась с нотариальным заявлением о вселении тети ФИО1 в спорную квартиру, на что письмом МУП «ДЕЗ-Лыткарино» отказано, в связи с отсутствием необходимых документов (л.д.32).

Учитывая установленные обстоятельства, вышеуказанные положения действующего жилищного законодательства, суд приходит к мнению, что отказ МУП «ДЕЗ-Лыткарино» не соответствуют закону, поскольку положения ст. 70 ЖК РФ требуют согласия нанимателя и наймодателя, которые заявителем, в лице представителя ФИО1 были представлены.

Наймодатель - Администрация <адрес> не оспаривала свое согласие и возможность вселения ФИО1 в спорное помещение.

На основании представленных документов, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма помещением по адресу: <адрес> обязать МУП «ДЕЗ-Лыткарино» заключить с ФИО2 договор социально найма на указанное помещение в письменной форме, с указанием ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                    р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУП «ДЕЗ-Лыткарино», Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУП «ДЕЗ-Лыткарино» заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> указанием в данном договоре в качестве члена семьи нанимателя, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья                                                                  О.А.Антонова

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья О.А.Антонова