Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2020 ~ М-79/2020 от 13.01.2020

Дело № 2 – 1388/25 – 2020 г.

46RS0030-01-2020-000179-87

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 января 2020 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Грицай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Даниловой Екатерины Николаевны к комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Данилова Е.Н. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировала тем, она является лицом, относящимся к категории детей – сирот. Решением Промышленного районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ КСО Курской области предоставил ей жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения на территории <адрес>. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договору социального найма №, указанного жилого помещения. Ранее в приватизации не участвовала, однако, обратившись с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, получила отказ. Полагая его незаконным, просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Данилова Е.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» (наймодатель) и Шаталовой (Даниловой) Е.Н. (наниматель) был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю за плату во владение жилое помещение, находящееся в собственности Курской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, закрепленное на праве оперативного управление за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» решением комитета по управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом социального обеспечения, материнства и детства Курской области и Даниловой Е.Н. был заключен договору социального найма №, в соответствии с которым Даниловой Е.Н. жилое помещение – <адрес> передано в наем.

В соответствии с п. 7, 9 ст. 5.1 Закона Курской области от 28 ноября 2007 года № 139-ЗКО «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Курской области» в соответствии с федеральным законодательством срок действия договора найма, указанного в части 5 настоящей статьи, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти Курской области, осуществляющий управление государственным жилищным фондом Курской области, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда для детей-сирот и заключить с детьми-сиротами договоры социального найма в отношении данных жилых помещений в порядке, установленном Администрацией Курской области.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает один человек – Данилова Е.Н.

Данилова Е.Н. для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратилась к наймодателю, однако получила отказ по причине отсутствия порядка передачи жилых помещений, являющихся собственностью Курской области и находящихся в оперативном управлении. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Вместе с тем требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую (п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, не получено.

На основании п. 1 ст. 11 Закона Курской области от 2 декабря 2002 года № 56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Курской области» Имущество, находящееся в областной собственности, может быть передано в собственность граждан и (или) юридических лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области о приватизации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.1 ст.9 Закона Курской области от 2 декабря 2002 года №56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Курской области» комитет по управлению имуществом Курской области является уполномоченным органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим от имени Курской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области, правомочия собственника в отношении имущества, находящегося в областной собственности.

На основании п.2.2 Положения о комитете по управлению имуществом Курской области, утвержденного постановлением Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, основными целями и задачами комитета являются приватизация, управление и распоряжение государственным имуществом и земельными ресурсами Курской области в пределах своей компетенции.

Данных о том, что полномочия по приватизации имущества, находящегося в собственности Курской области, были переданы комитетом другому лицу, в том числе ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора», владеющего спорным имуществом на праве оперативного управления, не получено.

Следовательно, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является комитет по управлению имуществом Курской области.

Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее они право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за Даниловой Е.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес>. При этом подлежит прекращению право оперативного управления вышеуказанной квартирой ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Даниловой Екатерины Николаевны к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Даниловой Екатериной Николаевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора» на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов