Решение по делу № 2-763/2021 ~ М-644/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-763/2021

59RS0044-01-2021-000983-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Рыбаковой И.В., с участием истца Кулиева А.М., помощника Чусовского городского прокурора Садиловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Кулиева Анар Мовсум оглы к Суюрову Владиславу Александровичу, Суюровой Розе Николаевне, Гарифуллиной Василе о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В суд обратился Кулиев А.М. с исковыми требованиями к ответчикам Суюровой Р.Н., Суюрову В.А., Гарифуллиной В, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от дата приобрел у двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрированы Суюрова Р.Н. дата г.р., Суюров В.А., дата г.р., Гарифуллина В., дата г.р., бывшие члены семьи в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) которой квартира была передана ПАО Банк «ФК Открытие» по соглашению об оставлении предмета залога за конкурсным кредитором от дата. Таким образом, в отношении квартиры утратила право собственности, а ответчики - право пользования указанной квартирой. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

В судебном заседании истец требования поддержал, указал, что из квитанции по оплате коммунальных услуг узнал, что в квартире зарегистрированы три человека. В управляющей компании ему сказали, что это члены семьи бывшего собственника. Кулиев А.М. нашел . и она рассказала, что ответчики в настоящее время выехали из страны и самостоятельно сняться с регистрационного учета не могут. Сказала, что надо обращаться в суд.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Третье лицо МО МВД РФ «Чусовской», отдел по вопросам миграции, своего представителя в суд не направили, прислали заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, дата по договору купли-продажи Кулиев А.М. приобрел у квартиру по адресу: адрес. По условиям договора в квартире зарегистрированных лиц нет. Договор прошел государственную регистрацию дата. (л.д....).

Из адресных справок следует, что ответчики Суюрова Р.Н., Суюров В.А. и Гарифуллина В., зарегистрированы по адресу: адрес (л.д....).

Согласно выписке из ЕГРН от дата дата правообладателем квартиры был Жилищно-строительный кооператив «Синица». На основании справки ЖСК «Синица» дата собственником квартиры стала На основании соглашения об оставлении предмета залога за конкурсным кредитором собственность на квартиру перешла к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». На основании договора купли-продажи от дата собственность на квартиру перешла к На основании Договора купли-продажи от дата собственником квартиры стал истец – Кулиев А.М. (л.д....).

Свидетель суду пояснил, что ничего не знал о том, что в квартире зарегистрированы ответчики. Когда покупал квартиру, она была пустая. Никаких вещей или имущества в квартире не было.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчиков Суюровой Р.Н., Суюрова В.А. и Гарифуллиной В. прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Истец, является собственником спорной квартиры. Право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру от к ПАО Банк «ФК Открытие». Соглашения между собственником Кулиевым А.М. и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется, ответчики не являются членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подтверждаются чеком (л.д. ...).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать Суюрову Розу Николаевну, дата года рождения, Суюрова Владислава Александровича, дата года рождения, Гарифуллину Василю, дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Суюровой Розы Николаевны, дата года рождения, Суюрова Владислава Александровича, дата года рождения, Гарифуллиной Васили, дата с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу Кулиева А.М. госпошлину в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    /подпись/

Копия верна. Судья.                        Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-763/2021

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________