Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2014 (2-4020/2013;) от 20.11.2013

Дело № 2-16/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зубова Поляна Республика Мордовия                 23 января 2014 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Горячевой О.С., при секретаре судебного заседания Фузеевой Н.В., с участием истицы Иванковой Н.К., представителя ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - Загагулиной М.А., выступающей на основании доверенности от 10 января 2014 года, представителя ответчиков - Фатькиной Л.Д., Фатькина В.В. - Карповой Е.П., представителя третьего лица - Администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - главы Администрации Рыбина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Зубова Поляна гражданское дело по иску по иску Иванковой Н.К. к Фатькину В.Д., Фатькиной Л.Д., администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании постановления Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 16 декабря 2011 года № 1611, межевого плана на земельный участок, договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности, записи о государственной регистрации права собственности недействительными и снятии с кадастрового учета земельный участок,

установил:

Иванкова Н.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующим:

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия __.__.____, запись о регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права выданное __.__.____ ... №.

Имея намерение оформить право собственности на земельный участок, расположенный по принадлежащим ей жилым помещением, она обратилась к кадастровому инженеру, однако при проведении кадастровых работ по образованию вышеуказанного земельного (межеванию) участка при было выявлено, что ранее её соседями было произведено межевание земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенного под жилым домом частью которого были признаны принадлежащие ей и ответчикам Фатькиным квартиры. В результате межевания были сформированы два земельных участка, площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <Адрес> и земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу <Адрес>. Также при проведении кадастровых работ по образованию ею земельного (межеванию) участка при было выявлено, что вновь образованный Фатькиными земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный якобы по адресу <Адрес>, расположен под её домовладением. Кроме того, в межевой план земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <Адрес> было включено постановление Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ № «О разделе земельного участка», которым постановлено утвердить план раздела земельного участка, расположенного по адресу <Адрес>, который разделен на два земельных участка: площадью ... кв.м., расположенный по адресу <Адрес> и площадью ... кв.м., расположенный по адресу <Адрес>.

Просит суд: признать недействительным постановление Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 16 декабря 2011 года № 1611, межевой план земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу <Адрес>, снять с кадастрового учета земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу <Адрес>, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу <Адрес>, заключенного __.__.____ между Фатькиным В.Д., Фатькиной Л.Д. и Администрацией Зубово-Полянского муниципального района, признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности ... № от __.__.____ и запись о государственной регистрации права собственности № Фатькина В.Д., Фатькиной Л.Д. на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <Адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, Фатькиной Л.Д., Фатькина В.В. - Карпова Е.П., представитель третьего лица - Администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - глава Администрации Рыбин А.В. не возражали против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц - ООО «Гипрозем», ФГУБ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частями 1 и статьи 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам частей 1 и 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 264 Гражданского Кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено:

Иванкова Н.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия __.__.____, запись о регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права выданное __.__.____ ... №.

Имея намерение оформить право собственности на земельный участок, расположенный по принадлежащим ей жилым помещением, Иванкова Н.К. инициировала проведении кадастровых работ по образованию земельного (межеванию) участка по адресу <Адрес>.

При проведении кадастровых работ по образованию вышеуказанного земельного (межеванию) участка при было выявлено, что ранее её Фатькиной Л.Д., Фатькиным В.В., собственниками жилого помещения собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> было произведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью ....м..

В результате межевания были сформированы два земельных участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <Адрес> и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <Адрес>.

15 декабря 2011 года между Фатькиным В.Д., Фатькиной Л.Д. и Администрацией Зубово-Полянского муниципального района был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу <Адрес>.

Фатькиным В.Д., Фатькиной Л.Д. надлежащим образом оформлено право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу <Адрес>, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности ... № от __.__.____, а единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности № на земельный участок, площадью 2349 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <Адрес>.

Истицей при проведении кадастровых работ по образованию ею земельного (межеванию) участка при было выявлено, что вновь образованный Фатькиными земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <Адрес>, фактически расположен под её домовладением.

Указанные выше обстоятельства установлены на основании документов, содержащихся в кадастровом деле объекта недвижимости, представленном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, других письменных материалов дела, а также подтверждены в судебном заседании участниками процесса и суд считает, что они препятствуют реализации истицей своих прав.

Статья 36 Земельного Кодекса гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Учитывая изложенные выше законоположения, а также установленные судом препятствия в реализации истицей, а также и ответчиками Фатькиными предоставленных Конституцией Российской Федерации прав, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным заявителям основаниям, руководствуясь статьями 194, 199, 206, 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Иванковой Н.К. - удовлетворить.

Признать недействительным межевой план земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <Адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <Адрес>.

Признать недействительным постановление администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия постановление Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 16 декабря 2011 года № 1611.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 2349 кв.м., расположенного по адресу <Адрес>, заключенный __.__.____ между Фатькиным В.Д., Фатькиной Л.Д. и Администрацией Зубово-Полянского муниципального района.

Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности ... № от __.__.____ и запись о государственной регистрации права собственности № на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его оглашения в Верховный суд Республики Мордовия через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                              О.С. Горячева