Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2021 ~ М-598/2021 от 15.03.2021

Дело № 1214/2021

24RS0024-01-2021-001326-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 августа 2021 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при помощнике судьи Якушевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белькевича В. В., Белькевич А. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Анциферовой Л. А., администрации г. Канска о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Скачкова Е. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Анциферовой Л.А., администрации г. Канска о прекращении права собственности на земельный участок, признании на него права собственности.

Требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником смежного жилого помещения по адресу: <адрес> является Анциферова Л.А.. Для эксплуатации дома по адресу: <адрес> был сформирован и поставлен на учет земельный участок площадью 539,99 + - 8 кв.м. с кадастровым номером №. При этом жилое помещение по адресу: <адрес>1 расположено на земельном участке площадью 262 +-6 кв.м. В январе 2021 года она обратилась к кадастровому инженеру за формированием земельного участка, однако ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку земельный участок находится в частной собственности, поэтому нормы формирования земельного участка под многоквартирным домом и возникновение права общей долевой собственности не могут быть применимы, а кроме того, земельный участок без её согласия был сформирован под всем зданием – Котляра, 47 и за Анциферовой Л.А. признано право собственности на весь земельный участок в целом. Просит прекратить за Анциферовой Л.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 539,99 кв.м. +-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней и Анциферовой Л.А. право собственности на земельный участок общей площадью 539,99, +-8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В дальнейшем право собственности на жилое помещение по адресу6 <адрес> перешло к Белькевич А.Н., Белькевичу В.В. и ФИО14 в связи с продажей квартиры скачковой Е.Н., в связи с чем произошла замена истца по согласия всех сторон в данном деле.

Истцы Белькевич В.В., Белькевич А.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили суду, что в настоящее время им принадлежит <адрес>, они желали бы признать за ними и Анциферовой право общей долевой собственности на земельный участок под домом.

Представитель истцов Цой Д.В. в судебном заседании требования также поддержал в полном объеме.

Ответчик Анциферова Л.А. в судебном заседании требования признала, пояснила суду, что весь земельный участок действительно был ошибочно оформлен на неё, тогда как он предназначен для пользования обоих квартир, поэтому она не возражает против признания права общей долевой собственности за всеми собственниками.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее также - Закон о кадастре) ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

В силу ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Белькевич В.В., Белькевич А.Н. и несовершеннолетний ФИО14. Собственником смежного жилого помещения по адресу: <адрес> является Анциферова Л.А.. Для эксплуатации дома по адресу: <адрес> был сформирован и поставлен на учет земельный участок площадью 539,99 + - 8 кв.м. с кадастровым номером №. При этом жилое помещение по адресу: <адрес>1 расположено на земельном участке площадью 262 +-6 кв.м. В январе 2021 года прежний собственник жилого помещения по адресу: <адрес>1 Скачкова Е.Н. обратилась к кадастровому инженеру за формированием земельного участка, однако ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку земельный участок находится в частной собственности, поэтому нормы формирования земельного участка под многоквартирным домом и возникновение права общей долевой собственности не могут быть применимы, а кроме того, земельный участок без её согласия был сформирован под всем зданием – Котляра, 47 и за Анциферовой Л.А. признано право собственности на весь земельный участок в целом.

Ответчик Анциферова Л.А. признает тот факт, что земельный участок в целом ей не принадлежит и является объектом собственности всех собственников <адрес>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № используется всеми собственниками <адрес>, необходимо устранить противоречия и признать право общей долевой собственности за всеми собственниками дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белькевича В. В., Белькевич А. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Анциферовой Л. А., администрации г. Канска о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить за Анциферовой Л. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 539,99 кв.м. +-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Белькевич А. Н., Белькевичем В. В., Белькевичем Р. В., Анциферовой Л. А. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539,99, +-8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:      Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение вынесено 10 августа 2021 года