Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2734/2020 ~ М-1846/2020 от 20.04.2020

Дело №

41RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июня 2020 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

помощнике ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец публичное акционерное общество «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго») обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о взыскании задолженности за отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, пени.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-павловск-Камчатский, <адрес>.

В спорный период времени ФИО6 пользовался жилищно-ком-мунальными услугами по отоплению, горячему водоснабжению, электро-снабжению вместе с тем, оплату за данные услуги не производил.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181720 руб. 30 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121643 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6234 руб.

В судебном заседании представитель ПАО «Камчатскэнерго» ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании высказал мнение о необоснованности требований истца, полагал их не подлежащими удовлетворению ввиду недопоставки коммунальных услуг горячего водоснабжения и электроснабжения. Указал на неверный расчет задолженности по отоплению, так как площадь его квартиры составляет 56,7 кв.м, а не 165 кв.м, как указано в расчете истца. Кроме того, просил применить срок исковой давности для обращения с данным заявлением в суд, а также, в случае удовлетворения иска, применить положения ст. 333 ГПК РФ.

Третье лицо – ТСЖ «Елань» участия в судебном заседании не принимало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15).

Из поквартирной карточки усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированных не значится (л.д. 14).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском осуществляется ТСЖ «Елань». Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО (ранее ОАО) «Камчатскэнерго» (Теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Елань» (Потребитель) с учетом изменений, внесенного дополнительного соглашения, заключен договор теплоснабжения №, предметом которого является подача теплоснабжающей организацией тепловой энергии и горячей воды на многоквартирные <адрес>, 7 по <адрес> (л.д. 18-46).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО (ранее ОАО) «Камчатскэнерго» (Теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Елань» (Потребитель) с учетом изменений, внесенного дополнительного соглашения, заключен договор теплоснабжения №, предметом которого является подача теплоснабжающей организацией тепловой энергии и горячей воды (л.д. 47-57).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО (ранее ОАО) «Камчатскэнерго» (Исполнитель) и ТСЖ «Елань» (Заказчик) заключен договор оказания услуг №, предметом которого является подача теплоснабжающей организацией тепловой энергии и горячей воды (л.д. 58-63).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, направленным ПАО «Камчатскэнерго» в адрес ТСЖ «Елань» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

В соответствии с п.53 указанных Положений в случае если по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора.

Согласно п.3 ст.450 ГК РФ (действующей на момент направления указанного уведомления) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Камчатскэнерго» приняло на обслуживание граждан – потребителей электрической энергии, проживающих в многоквартирных домах, находящихся под управлением ТСЖ «Елань» и производит начисление платы за коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию.

В соответствии с представленным расчетом, общая задолженность по коммунальным услугам (теплоэнергия, горячее водоснабжение, электроснабжение) за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 181720 руб. 30 коп.

Вместе с тем, данный расчет является неверным и не может быть положен в основу решения суда, так как произведен исходя из расчета общей площади жилого помещения - 165 кв.м.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 56.7 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик пояснил, что в жилом помещении отсутствует техническая возможность потребления электроэнергии и горячей воды, ремонт в квартире не произведен, в квартире никто не проживает, показания зафиксированные на установленных счетчиках потребления горячей воды и электроэнергии с момента их установки (отраженные в актах) не изменились., В спорный период он передавал в ТСЖ «нулевые» показания потреблений услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела ответчиком распечатками фотографий инженерных сетей, расположенных в жилом помещении, актами осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ, актом допуска в эксплуатацию прибора учета ХВС, ГВС у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого показания прибора учета ГВС на указанную дату - 00000,20 куб.м.

Как следует из фотографий показания прибора учета потребления ГВС в квартире ответчика на ДД.ММ.ГГГГ – 0000020 куб. м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение отсутствие потребления ответчиком в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м горячего водоснабжения и электроэнергии.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, истцом суду не представлено.

Каких-либо доказательств того, что в спорный период времени ответчик пользовался коммунальными услугами ГВС и электроэнергии истцом, в нарушении ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Проверяя заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд признает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в размере 181720 руб. 30 коп. и пени в размере 117719 руб. 79 коп. (л.д. 8-9).

Как следует из материалов дела, иск в Петропавловск-Камчатский городской суд был подан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска истцом срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ, по делу не представлено и в материалах дела не имеется.

Из расчета подлежит исключению в связи с отсутствием потребления услуг сумма, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребление электроэнергии и горячей воды в жилом помещении, в связи с пропуском срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы, начисленные за ОДН за горячую воду и электроэнергию, отопление, сумма, начисленная за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая задолженность по коммунальным услугам (теплоэнергия, ОДН горячее водоснабжение, ОДН электроснабжение) за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом применения срока исковой давности, а также установленных судом обстоятельств того, что водоразбор ГВС и потребление электроэнергии в спорный период не осуществлялся, будет составлять 14013 руб. 15 коп. (из расчета: 1585 руб. 55 коп. - ОДН электроэнергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1372 руб. 78 коп. - ОДН ГВС за 2016 год; 11054 руб. 82 коп. - отопление за период с 01.07.20116 года по ДД.ММ.ГГГГ (42686 руб. 30 коп.- сумма начисления исходя из площади 56.7 кв.м – 27418 руб. 48 коп. - сумма, подлежащая исключению в связи с пропуском срока – 4213 руб. – сумма оплаченная ответчиком в период с октября 2017 года по апрель 2018 года).

Вместе с тем, доказательств того, что долг погашен полностью либо частично ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению частично, а именно в размере задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 14013 руб. 15 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно расчету истца, составляет 121643 руб. 73 коп.

Вместе с тем, согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы и, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере неустойки суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, учитывая применение судом срока исковой давности, необоснованное применение при исчислении неверного размера площади квартиры ответчика, признает, что размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 1000 руб.

Основания для снижения суммы пени в большем размере у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 53 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14013 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей 53 копеек, а всего 15631 рубль 68 копеек.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части Публичному акционерному обществу «Камчатскэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        подпись            Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья                                      Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.