Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1557/2020 от 21.01.2020

                                                                        Дело № 2-1557/2020

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «УК «Дуэт» к Шихову Александру Олеговичу, Шиховой Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг

                                           у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 в размере 44 027, 96 рублей, пени в размере 4 146, 03 рублей. Мотивируя свои требования тем. что ответчикам принадлежит квартира <адрес>. Между ответчиками и ООО «УК «Русь» 20.06.2018 был заключен договор управления многоквартирным дома по адресу <адрес>. В соответствии с данным договором управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом, обеспечивать поставку коммунальных ресурсов в жилые помещения. Ответчики обязаны производить оплату за помещение и коммунальные услуги. Решением внеочередного общего собрания собственником в многоквартирном доме от 12.01.2018, было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Русь» и выборе новой управляющей компании ООО «УК «Дуэт». Заключен договор управления 1 ноября 2018. 25.12.2018 между ООО «Рус» и ООО «УК «Дуэт» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «УК «Дуэт» получила право требования с собственников дома по адресу <адрес> денежных средств за оказанные жилищно- коммунальные услуги. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, имеют задолженность за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 в размере 44 027, 96 рублей.

    Мировым судьей судебного участка №9 Ленинского судебного района г. Тюмени принято заявление об увеличении исковых требований, истец просит взыскать с ответчиком солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 в размере 46 850, 82 рублей, пени в размере 4 146, 03 рублей, госпошлину в размере 1 645 рублей, почтовые расходы в размере 427, 14 рублей.

     Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

    Ответчики в судебное заседание не явились. Судебное извещение направлялось по известному суду месту жительства. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

    Представитель 3 лица АО «УСТЭК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель 3 лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя 3 лица, предоставили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что просят вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, решением внеочередного общего собрания собственником в многоквартирном доме <адрес> от 12.01.2018, было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Русь» и выборе новой управляющей компании ООО «УК «Дуэт».

Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, что выпиской из ЕГРН от 31.05.2018.

20.06.2018 между ООО «УК «Рус» и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом 62 по ул. Федюнинского в г. Тюмени, по которому истец осуществляет функции по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и иным гражданам проживающим в многоквартирном доме, ответчики по данному договору обязались вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

25.12.2018 между ООО «Рус» и ООО «УК «Дуэт» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «УК «Дуэт» получила право требования с собственников дома по адресу <адрес> денежных средств за оказанные жилищно- коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 составляет 46 850, 82 рублей, размер пени составляет 4 146 рублей. Судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, договора управления заключенному между сторонами, с учетом актов проверки качества предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей, имеют задолженность по уплате коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 составляет 46 850, 82 рублей, размер пени составляет 4 146 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность в размере 46 850, 82 рублей, пени в размере 4 146 рублей.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 145 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 427, 14 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 154, 155 ЖК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

Взыскать в пользу ООО «УК «Дуэт»с с Шихова Александра Олеговиау, Шиховой Елены Викторовны солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 в размере 46 850, 82 рублей, пени в размере 4 146 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 145 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 427, 14 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивировочная часть решения изготовлена 5 марта 2020