Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2017 ~ М-872/2017 от 13.04.2017

Дело № 2-1193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года                      г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи                      Евлевских С.В.,

при секретаре                 Рогалевой Е.А.,

с участием истца                                ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что согласно протоколу № заседания исполкома Сарапульского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора и обследования земельного участка под строительство кооперативных гаражей рабочих <данные изъяты> на землях подсобного хозяйства «<данные изъяты>» площадью примерно 3 га. выгона (<адрес>). Согласно протоколу № заседания исполкома Сарапульского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ отведён земельный участок <данные изъяты> под строительство кооперативных гаражей из земель его подсобного сельского хозяйства «<данные изъяты>» площадью 3,0 га. выгона. Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён представленный правлением кооператива «<данные изъяты>» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов список, в котором истец значится под порядковым №, номер бокса – №. Согласно выпискам из ЕГРЮЛ Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ является не действующим юридическим лицом, ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица зарегистрирован Гаражный кооператив «<данные изъяты>». Выстроенный истцом гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: УР, <адрес> «а», поставлен на технический учёт, на кадастровый учёт, гаражу присвоен кадастровый №. Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, также не зарегистрировано. Гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических нормативов, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» истец является членом кооператива, имеет гараж №, задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что земельный участок под строительство гаражей выделили заводу в 1985 году, ему участок был предоставлен от <данные изъяты> Он работал в <данные изъяты> с 1973 года в цехе по строительству объектов, подал заявление на получение гаража. После этого стали распределять гаражи, ему был предоставлен гараж № в 1999 году, кооператив уже назывался «<данные изъяты>». Он является членом кооператива. Гараж в его пользовании находится 20 лет.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», основывает на том, что гараж возведён на земельном участке, отведённом данному кооперативу под строительство гаражей, кооперативом гараж № распределён ему.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», имеющий ОГРН №, был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что Гаражный кооператив «<данные изъяты>», имеющий ОГРН №, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>; является действующим юридическим лицом; председателем правления кооператива является ФИО4

Далее, согласно выписке из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора и обследования земельного участка под строительство кооперативных гаражей рабочих <данные изъяты> на землях подсобного хозяйства «<данные изъяты>» площадью примерно 3 га. выгона (<адрес>).

Согласно выписке из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> под строительство кооперативных гаражей отведён земельный участок из земель его подсобного сельского хозяйства «<данные изъяты>» площадью 3,0 га. выгона.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён представленный правлением кооператива «<данные изъяты>» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов список.

Из списка членов кооператива «<данные изъяты>» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов усматривается, что истец ФИО1 указан в качестве члена кооператива под №.

Согласно справке, выданной председателем Гаражного кооператива «<данные изъяты>» ФИО4, ФИО1 является членом кооператива, имеет гараж №. Задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Далее, согласно карточке учёта строений и сооружений, расположенных на участке № в кооп. «<данные изъяты>», составленной Сарапульским БТИ по состоянию на 1992 год, в кооперативе «<данные изъяты>» расположен гараж площадью 23,5 кв.м., с овощной ямой площадью 4,8 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен гараж площадью 19,9 кв.м., кадастровый №.

Вместе с тем, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение кадастровый № по адресу: УР.

Также из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на гараж №, находящийся в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», задолженности по взносам в кооператив истец не имеет, распределённый ему кооперативом гараж расположен на земельном участке, отведённом Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» с ОГРН № под строительство гаражей; Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» с ОГРН № прекратил деятельность; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гаражный кооператив «<данные изъяты>» с ОГРН № по адресу: <адрес>; на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из Технического заключения от 2017 года, составленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5, усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На время обследования гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Также из акта проведения санитарно-гигиенического обследования (исследований) от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес>, усматривается, что расположение гаража с овощной ямой на участке № в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», у истца отсутствует задолженность по взносам в кооператив; на земельном участке, отведённом кооперативу, выстроен гараж №, который распределён истцу; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия обоснованных возражений ответчика Администрации <адрес> на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает следующие сведения: расположение гаража в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», № гаража в кооперативе – №, адрес гаражного кооператива: <адрес>, кадастровый номер гаража №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», номер гаража в кооперативе – №, кадастровый номер гаража №, адрес Гаражного кооператива «<данные изъяты>»: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда             Евлевских С.В.