Решение по делу № 2-3309/2018 ~ М-3411/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-3309/2018

РЕШЕНИЕ      Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года                                                                                 г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                                                    Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                                                                      Кайзер А.Е.,

с участием прокурора                                                         Тагирова Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизовой С.Д. к Дегтяреву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

          Азизова С.Д. обратилась в суд с иском к Дегтяреву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указано, что она, Азизова С.Д. приобрела на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС у Г.Г.И.. Ранее, до заключения указанного договора в жилом помещении были зарегистрированы 2 человека: Г.Г.И. и Дегтярев С.А.. Позднее, Г.Г.И. самостоятельно в добровольном порядке снялась с регистрационного учета. В настоящее время, согласно домовой книге в жилом доме по АДРЕС остается зарегистрированным ответчик: Дегтярев С.А. Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета невозможно. Местонахождение в настоящее время ответчика ей неизвестно. С момента приобретения жилого дома, ответчик в нём не проживает, каких - либо договорных обязательств между ними не имеется, членом её семьи Дегтярев С.А. не является. На основании вышеизложенного просит признать ответчика Дегтярева С.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

            Истец Азизова С.Д. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

            Ответчик Дегтярев С.А. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительству.

             В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Дегтярева С.А. в судебном заседании представляла адвокат Шевер В.С., которая с исковыми требованиями не согласилась.

            Третье лицо - Готовко Г.П. в судебном заседании требования истца поддержала. Суду пояснила, что ответчик является её сыном. На момент продажи жилого дома истцу ответчик отбывал наказание. В 2018 году он освободился, обзавелся семьей и переехал проживать в г.Чебаркуль. Отношения она практически с ним не поддерживает, телефон его не знает. В г.Копейск ответчик не приезжал, в дом вселиться не пытался.

           Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

           Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

           В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилогопомещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещением.

           Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением.

           Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           В судебном заседании установлено, что истец Азизова С.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 15.02.2016 года (л.д.8).

           Договор зарегистрирован в ЕГРП и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

           Из пояснений истца следует, что ранее, до покупки жилого дома в нём были зарегистрированы 2 человека: Г.Г.И. и Дегтярев С.А.. Позднее, Г.Г.И. самостоятельно снялась с регистрационного учета, в жилом доме остается зарегистрированным ответчик Дегтярев С.А.

          Согласно домовой книге в жилом доме АДРЕС зарегистрированы: истец Азизова С.Д., член её семьи С.А.Х. и ответчик Дегтярев С.А. (л.д.10-11).

           Как установлено в судебном заседании, ответчик является сыном бывшего собственника жилого дома Готовко Г.П. Был зарегистрирован ею в спорном жилом помещении до приобретения дома истицей. На момент купли-продажи жилого дома ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения в 2018 году совместно со своей семьей переехал жить в г.Чебаркуль. С момента приобретения истицей жилого дома ответчик в нём никогда не проживал, вселяться не пытался, его личных вещей в жилье не имеется, членом семьи собственника не является. Бремя содержания жилья истец несёт единолично. Место нахождения ответчика на сегодняшний день не известно.            

          Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель.

          Свидетель М.Г. суду пояснила, что она является снохой истицы. Ответчика она не знает, со слов истца ей известно, что Дегтярев С.А. является сыном Готовко Г.П. у которой Азизова С.Д. приобрела жилой дом по АДРЕС. С момента приобретения дом ответчик в нём не проживал, вещей его не имеется в доме.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения.

            На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что необходимо признать ответчика утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК, РФ,

суд

        РЕШИЛ:

         Требования Азизовой С.Д. удовлетворить.

          Признать Дегтярева С.А., ДАТА г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

         Выселить Дегтярева С.А., ДАТА г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

         Данное решение является основанием для снятия Дегтярева С.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

         Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  Е.В.Кузнецова