Решение по делу № 2-1654/2021 ~ М-8806/2020 от 11.12.2020

УИД 03RS0003-01-2020-011645-11

Дело № 2-1654/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года                 город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Иксановой А.Ф.,

при участии представителя истца Товарищества собственников жилья «ТРИО» Хусаиновой Г.Г., действующей     по доверенности от 03.12.2020 г., ответчика Чусовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ТРИО» к Чусовой Галине Ивановне о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ТРИО» обратилось в суд с иском к Чусовой Г.И. прося, с учетом уточнения взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию в размере 187 569, 06 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 006,68 руб., взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что Чусовой Галине Ивановне на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП. Местом регистрации и проживания ответчика, согласно данным МУП ЕРКЦ г.Уфы, является так же указанная квартира.

ТСЖ «ТРИО» является управляющей компанией жилых домов по адресу: г.Уфа, <адрес>, 16/2, 16/3 и правомочно заниматься деятельностью по управлению комплексом жилых домов, в том числе домом по адресу: г.Уфа, <адрес>, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, приемом платежей и другими видами хозяйственной деятельности. Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ТСЖ «ТРИО», свидетельствами о регистрации и постановке на налоговый учет.

За период с 2015 по 31.10.2020 г. ответчиком получены услуги на сумму 182 570, 80 руб. Задолженность по капитальному ремонту с февраля 2018 г. составила 8 226, 80 руб. Ответчик получал и продолжает получать услуги, начисление оплаты коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами, утверждаемыми постановлениями Госкомитета РБ по тарифам, начисление оплаты за содержание жилого дома и консьержа производится на основании решений общих собраний членов ТСЖ «ТРИО».

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «ТРИО» Хусаинова Г.Г., действующая     по доверенности от 03.12.2020 г., исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Ответчик Чусова Г.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица Государственного комитета по жилищному и строительному надзору РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 33 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ в компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья входит установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Как установлено судом, Чусовой Галине Ивановне принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. Местом регистрации и проживания ответчика, согласно данным МУП ЕРКЦ г.Уфы, является так же указанная квартира.

ТСЖ «ТРИО» является управляющей компанией жилых домов по адресу: г.Уфа, <адрес>, 16/2, 16/3 и правомочно заниматься деятельностью по управлению комплексом жилых домов, в том числе домом по адресу: г.Уфа, <адрес>, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, приемом платежей и другими видами хозяйственной деятельности. Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ТСЖ «ТРИО», свидетельствами о регистрации и постановке на налоговый учет.

По состоянию на 31.01.2021 г. ответчиком получены коммунальные услуги, услуги по содержанию на сумму 187 569, 06 руб. которые не оплачены. Задолженность по капитальному ремонту с 01.02.2018 г. по 31.01. 2021 г. составила 9006, 68 руб. Образование задолженности, ее наличие и размер подтверждено представленными платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платежными документами для внесения взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, представленными расчетами задолженности.

Расчет судом проверен, является верным

Начисление оплаты коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами, утверждаемыми постановлениями Госкомитета РБ по тарифам, начисление оплаты за содержание жилого дома и консьержа производится на основании решений общих собраний членов ТСЖ «ТРИО».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на

которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не

предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности суду не

представлено.

С учетом перечисленных норм законодательства, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании    задолженности не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, что составляет 5 015 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ учитывая время затраченное представителем не веление дела, категорию спора, объем оказаны юридических услуг суд считает необходимым взыскать в пользу истца понесенные согласно договора об оказании юридических услуг от 21.10.2020 г., расходы на оплату услуг представителя определив их размер в сумму 12 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 187 569, 06 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9006,68 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 12 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    5 015 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░ :                                   ░░░░░░░ ░.░.