Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1885/2013 ~ М-522/2013 от 08.02.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е

19 августа 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/13 по иску Кузнецовой О. А. к ТУ ФА по УГИ в Московской области, 3-е лицо нотариус Аксенова А.А., нотариус Отборкина Г.А. о признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ:

Истица Кузнецова О.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер> и на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер> из земель населенных пунктов, разрешенное использование –ЛПХ в городах и поселках, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что она является наследником к имуществу <...> ФИО1, умершего <дата> и к имуществу <...> ФИО2, умершего <дата>, у которых находились данные земельные участки, расположенные при доме <номер> на праве бессрочного пользовании, поскольку участок был отведен правопредшественнику ФИО3 на основании постановления Президиума Раменского РИК от <дата> и решения Московского областного коммунального отдела от <дата> за <номер>, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на данные участки из-за отсутствия у наследодателей правоустанавливающих документов на землю. Полагает, что поскольку к ней в порядке наследования перешло право собственности на долю жилого дома <номер>, то она вправе приобрести указанные участки в собственность.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 52).

3-е лицо нотариус Аксенова А.А. в судебном заседании отсутствовала, извещена (л.д. 54).

3-е лицо нотариус Отборкина Г.А.в судебном заседании отсутствовала, извещена (л.д. 53).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы данного дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истица Кузнецова О.А. является собственником 45/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества <...> ФИО1, умершего <дата> (в 30/100 доли дома) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданному нотариусом Аксеновой А.А. и в порядке наследования имущества <...> ФИО2, умершего <дата> (15/100 доли дома) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданному нотариусом Отборкиной Г.А. (л.д. 9, 10-11, 38).

Земельный участок площадью <...> при доме <номер> по адресу: <адрес>, был отведен правопредшественнику ФИО3 на основании постановления Президиума Раменского РИК от <дата> и решения Московского областного коммунального отдела от <дата> за <номер> (л.д. 33-58-59).

Наследниками имущества ФИО3 и <...> ФИО4 в виде доли указанного жилого дома по адресу: <адрес>, явились <...> ФИО5, а после ее смерти <...> ФИО6, <...> ФИО2 и <...> ФИО1, а к имуществу умершего ФИО6 <...> ФИО1 (л.д. 24, 25, 27, 61, 62, 63).

Земельный участок при доме, расположенному по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет: земельный участок площадью <...> кв.м. имеет кадастровый <номер> и земельный участок, площадью <...> кв.м. имеет кадастровый <номер>, категория земель- земель населенных пунктов, разрешенное использование –ЛПХ в городах и поселках. Документом основанием для внесения сведений в ГКН послужил список налогоплательщиков от <дата> (л.д. 10-14).

Согласно представленных справок из МРИ ФНС России № 1 по Мо ФИО1 и ФИО2 не имеют неисполненную обязанность по уплате налогов (л.д. 28-29).

Право собственности в ЕГРП на указанные участки площадью <...> кв.м. кадастровый <номер> и площадью <...> кв.м. кадастровый <номер>, не зарегистрировано (л.д. 8-9).

Правообладателем остальных 55/100 долей дома является ФИО7, его земельному участку площадью <...> кв.м. присвоен кадастровый <номер>, категория земель- земель населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения ЛПХ. Документом основанием для внесения сведений в ГКН послужило свидетельство о праве собственности на землю от <дата> серии <номер> (л.д. 49).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Суд также учитывает, что в соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку, судом установлено, что правопредшественнику истица был отведен на праве бессрочного пользования земельный участок при доме <номер> площадью <...> кв.м. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, с целевым использованием - для ведения личного подсобного, а истец является наследником 45/100 долей дома в порядке наследования имущества ФИО1 и ФИО2, в силу чего истец имеет право на приобретение спорных земельных участков в собственность.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истицей право собственности на спорные земельные участки при доме <номер> площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.

Руководствуясь п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ, п. п. 9.1., 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», ст. 36 ЗК РФ и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Кузнецовой О. А. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер> и на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер> из земель населенных пунктов, разрешенное использование –ЛПХ в городах и поселках, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова