Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13308/2020 от 26.05.2020

Судья: Грошева Н.А.                                                       Дело <данные изъяты>

УИД: 50RS0<данные изъяты>-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Колесник Н.А.,

судей Киреевой И.В., Ситниковой М.И.,

при помощнике судьи Федорова Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 08 июня 2020 года

апелляционную жалобу Шишкановой И. Б. на решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Попова С. В. к администрации городского округа <данные изъяты>, Шишкановой И. Б. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,

объяснения Попова С.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Попов С.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа <данные изъяты>, Шишкановой И.Б. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, с учетом уточнений просил суд:

- изъять из незаконного владения часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Филисово, <данные изъяты>, в площади наложения с земельным участком с кадастровым номером 50:25:0030105:753 согласно заключению землеустроительной экспертизы.

- признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:753 в следующих значениях:

№ точки	Х	У
А	454111,61	2313949,32
В	454119,52	2313964,78
С	454067,39	2313990,12
D	454059,98	2313973,85

- устранить препятствия в пользовании им земельным участком площадью 3000 кв.м. путем освобождения участка площадью 1014 кв.м. от строений: сарая, бани, двух теплиц и колодца, а также в беспрепятственном проезде на принадлежащий ему земельный участок,

- взыскать с ответчиков расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы.

Попов С.В. свои требования обосновывал тем, что на основании договора дарения от 30.01.2003г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Филисово, <данные изъяты>.

Границы земельного участка были определены в установленном порядке.

Преимущественно в доме, расположенном на указанном земельном участке, проживает его мать и родной брат, которые обнаружили, что на части их земельного участка ответчиком ведутся строительные работы.

С целью установления границ спорной территории он обратился в ООО «Земля-Проект».

Кадастровым инженером были проведены необходимые замеры и установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:753, принадлежащего на праве аренды Шишкановой И.Б.

Считает, что при формировании земельного участка ответчика была допущена ошибка, а именно не были учтены границы принадлежащего ему земельного участка.

Попов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных заявлений и ходатайств об отложении слушания по делу в адрес суда не представил, направил в суд своего представителя.

Представитель Попова С.В. по доверенности Борзова Л.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, при этом пояснила, что с 2003 г. Попов С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, тогда же было проведено его межевание.

Ответчик Шишканова И.Б. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что в 2016 году она начала оформлять свой земельный участок, прошла все необходимые согласования, в течение года получила все необходимые документы от администрации.

В доме истца живет его мать и брат, которые никаких претензий в их адрес не заявляли, в связи с чем в 2018 году она начала строительство - построила баню, колодец, сарай и три кольца септика, потратив на благоустройство участка 800 000 руб. С целью разрешения спора она предлагала истцу немного изменить конфигурацию его земельного участка и запользовать часть свободной земли, однако получила отказ. Считает, что истец сделал все специально, ради выгоды, чтобы на его участке остались её постройки и забор.

Представитель ответчика администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом.

Решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично, истребован из незаконного владения находящегося в аренде Шишкановой И.Б. земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:753, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Шатура, д. Филисово, восточнее земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:259, часть земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Шатура, д. Филисово, <данные изъяты>, принадлежащего Попову С.В., в площади наложения - 1014 кв.м., в координатах, установленных заключением эксперта:

№ точки	Х	У
А	454111,61	2313949,32
В	454119,52	2313964,78
С	454067,39	2313990,12
D	454059,98	2313973,85

Признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:753, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Шатура, д. Филисово, восточнее земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:259, в следующих координатах:

№ точки	Х	У
А	454111,61	2313949,32
В	454119,52	2313964,78
С	454067,39	2313990,12
D	454059,98	2313973,85

Шишканова И.Б. обязана устранить препятствия в пользовании Поповым С.В. земельным участком площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 50:25:0030105:22 путем освобождения земельного участка от строений: сарая, бани, двух теплиц и колодца.

С Шишкановой И.Б. в пользу Попова С.В. взысканы расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере 15 000 рублей, а также с администрации городского округа Шатура МО в пользу Попова С.В. взысканы расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере 15 000 рублей.

В апелляционной жалобе Шишканова И.Б. просит решение суда отметить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ лишь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как указано в п. п. 32, 36 Постановления Пленума N 10/22, применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от <данные изъяты> Попов С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, категории земель: земли поселений, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, Петровский сельский округ, д. Филисово, <данные изъяты>.

Шишканова И.Б. на основании договора <данные изъяты> «А» от <данные изъяты> приняла в аренду смежный земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:25:0030105:753, местоположением: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Филисово, восточнее земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:259, с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства». Срок аренды установлен с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Спорные земельные участки состоят на государственном кадастровом учете, местоположение их границ определено.

Уведомлением от <данные изъяты> <данные изъяты>, начиная с 12.09.2018г. приостановлено осуществление действий по государственному учету изменений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Филисово, <данные изъяты>.

По результатам проведения правовой экспертизы, представленных документов выявлено, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:753, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 15-16).

Для правильного разрешения спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена экспертам ООО «Восток-Геоцентр».

Согласно заключению экспертов, местоположение, конфигурация, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, соответствуют правоустанавливающим документам.

Имеется наложение (запользование) части земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, принадлежащего Попову С.В., со стороны земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:753, находящегося в аренде у Шишкановой И.Б.

Из экспертного заключения следует, что в незаконном владении находящегося в аренде Шишкановой И.Б. земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:753 находится часть земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030105:22, принадлежащего Попову С.В., площадью 1014 кв.м., в следующих координатах:

№ точки	Х	У
А	454111,61	2313949,32
В	454119,52	2313964,78
С	454067,39	2313990,12
D	454059,98	2313973,85

В связи с возникшими у сторон вопросами судом был допрошен эксперт Ардалионова Я.А., которая подтвердила сделанные ею в заключении выводы.

Судебная коллегия, ознакомившись с экспертным заключением, приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно счел заключение эксперта обоснованным, так как оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, в совокупности с пояснениями эксперта в судебном заседании, содержит мотивированные ответы по поставленным судом вопросам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования частично, суд, руководствуясь ст. ст. 222, 301, 304 ГК РФ, принимая во внимание заключение эксперта, пришел к правомерному выводу о том, что достоверно установлен факт незаконного захвата части земельного участка, принадлежащего истцу ответчиком и возведения самовольных строений, что нарушает права истца.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами эксперта и не могут повлечь отмену решения суда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными

Судебные расходы взысканы судом правомерно в соответствии со ст. 94, 98, 100, 103 ГПК РФ.

Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное, обоснованное решение.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

            Решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Шишкановой И. Б. – без удовлетворения.

        Председательствующий

          Судьи