Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2017 ~ М-38/2017 от 24.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 02 марта 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Гришина В.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-144/2017 по иску Гришина ФИО15 к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гришин В.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ЦТИ письмо, в котором сообщается, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Ему рекомендуют обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. При проведении кадастровых работ установлены характерные точки, не включённые в Государственный кадастр недвижимости. Составлен план установления границ земельного участка по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка не изменилась и составляет <данные изъяты> Земельному участку присвоен кадастровый №. Земельным участком истец и его родители пользовались ДД.ММ.ГГГГ на протяжении <данные изъяты>. Границы земельного участка не изменялись, фактическое землепользование сложилось ещё в более ранние сроки. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадь 639 кв.м. Претензий по границам от соседних землепользователей не установлено. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с. Чёрновка, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Гришин В.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Беляева А.В., в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что возражений по существу заявления не имеет.

Третьи лица Учайкина В.К., Жакупов А.М., Жакупова Т.И., Яшкова В.П. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, Учайкина В.К. в заявлении указала, что с границами земельного участка истца согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ согласна.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона № 218 ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. Вместе с тем, с заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. Указанный в просительной части искового заявления истцом план установления границ земельного участка не является межевым планом, а в отсутствие материалов межевания у суда отсутствует возможность установления границ земельного участка. Судебные акты не могут подменять собой решения государственных органов по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более в случаях, когда на эти органы законодательством прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений. Просит в удовлетворении заявленных требований Гришину В.А. отказать и рассмотреть дело без участия их представителя.

Свидетель ФИО8 пояснил, что знает истца, они односельчане. Свидетель приехал в село ДД.ММ.ГГГГ а истец уже жил по указанному адресу. Границы земельного участка истца не менялись, споров относительно границ не имеется. Участок Гришина В.А. имеет общие границы с участками ФИО14, ФИО16.

Свидетель ФИО9 пояснил, что знает Гришина В.А., они односельчане, истец проживает по своему адресу с рождения. Границы земельного участка истца не менялись, споров относительно границ не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Гришину В.А. на основании свидетельств о праве на наследство, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> В.Ф. Красновой, после смерти матери, ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца, ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанного в графическом материале, что говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, в связи с чем кадастровые работы приостанавливаются, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 639 кв. м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также пояснениями свидетелей и письменными отзывами третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришина ФИО17 к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд <адрес> в течение месяца.

    Председательствующий судья:                  И.А. Яковлев