Решение по делу № 2-486/2013 ~ М-220/2013 от 19.02.2013

Дело № 2-486/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

с участием истицы Калининой Е.Н. за себя, и как представителя Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Е. Н. и Калинина А. В. к администрации сельского поселения Базаровское Каширского Муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и просят сохранить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты № в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ», признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и признать за ними право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 36, 1 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 18,5 кв.м. и подсобных помещений площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований, ссылаются на то, что не могут приватизировать указанное жилое помещение в связи с произведенным переоборудованием. Кроме того, на основании проведенной инвентаризацией, у спорного жилого помещения изменилась нумерация комнаты.

Калинина Е.Н., действующая в своих интересах и как представитель истца Калинина А.В., исковые требования поддержала, просила об удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Базаровское в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, мнение по иску оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца и представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истице на семью из двух человек предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии по адресу: <адрес>, комн. №, площадью 18,0 и 12,0 кв.м. на основании распоряжения администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснения истицы, выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения удостоверяют, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>, комн. №. Другие граждане здесь не зарегистрированы. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Администрация сельского поселения Базаровское (собственник жилого помещения), осуществляющая полномочия по приватизации, не представила доказательств, что спорная комната предоставлена заявителям на условиях, исключающих приватизацию, в чем выражена перепланировка, нарушение перепланировкой прав и законных интересов граждан, наличие угрозы жизни и здоровью.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что произведены: перепланировка помещений № и №, переустройство помещений № и № с изменением площади с 30, 0 кв.м. до 36,1 кв. м. Жилое помещение фактически состоит из коридора, жилой комнаты, кухни и двух санузлов.

ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор проекта ООО «КашираАрхСтройПроект» сообщил, что принятые технические решения проекта перепланировки помещений № на 3 этаже общежития по адресу: <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, на момент разработки проектной документации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектной документацией мероприятий.

Как следует из технического паспорта, на основании проведенной инвентаризации, номер комнат истцов изменился с № на №.

Согласно справки Комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из поквартирной карточки ООО УК № ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Калинина Е.Н. и Калинин А.В., право на приватизацию жилых помещений, не использовали.

Суд считает, что перепланировка не лишает истцов права приватизации жилого помещения (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).

На основании изложенного, у администрации сельского поселения Базаровское не имелось оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ».

Признать за Калининой Е. Н. и Калининым А. В. право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 36, 1 кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью 18, 5 кв.м. и подсобных помещений площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Калининой Е. Н. и Калининым А. В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилое помещение - комнату №, общей площадью 36, 1 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 18, 5 кв.м. и подсобных помещений площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С. В. Чутчев