Решение по делу № 2-3178/2012 ~ М-3242/2012 от 11.09.2012

Дело № 2- 3178/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ     

24 октября 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи        Иноземцевой Э.В.,

при секретаре                                   Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «ТрансКредитБанк» к Казбекову <ФИО>12, Казбековой <ФИО>13, Казбекову <ФИО>14 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «ТрансКредитБанк» филиал в г.Астрахани обратился в суд с иском к Казбекову <ФИО>15, Казбековой <ФИО>16, Казбекову <ФИО>17 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что 20 июля 2012 г. зарегистрировано право собственности ОАО «ТрансКредитБанк» на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> литер А (свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от <дата>). Ранее собственником данных жилых помещений являлся Казбеков И.С., который <дата> заключил с ОАО «ТрансКредитБанк» кредитные договора № <номер> исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой (залогом) <адрес> 14, расположенных по адресу: <адрес> литер А и удостоверено договором об ипотеке (залоге) №№ Ф8400/08-<номер> от <дата> и закладными. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата> удостоверены требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме 22 54 2664,37 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество: <адрес> по адресу: <адрес> литер А. Также решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата> удовлетворены требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме 2254266,37 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество: <адрес> по адресу: г. <адрес> <адрес> литер А. В связи с не реализацией имущества с торгов, оно передано Банку в счет погашения долга. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

<дата> <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> литер А зарегистрированы по праву собственности за ОАО «ТрансКредитБанк» и находятся на его балансе. Ответчики добровольно освободить данное жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения Банка по продаже данного имущества, и банк не может оформить документы для оплаты коммунальных услуг за данное жилое помещение. Просили суд прекратить право пользования Казбекова <ФИО>20 <дата> г.р. Казбековой <ФИО>19 <дата> г.р., Казбекова <ФИО>21 <дата> Казбекова <ФИО>22 <дата>. <адрес> по адресу: <адрес>, проезд Н. Островского <адрес> литер А. Выселить Казбекова <ФИО>26 <дата> г.р.; Казбекову <ФИО>23 <дата> г.р., Казбекова <ФИО>24 <дата>., Казбекова <ФИО>25 <дата> без предоставления другого жилого помещения из <адрес> по адресу: г. <адрес> литер А. Взыскать с Казбекова <ФИО>27 <дата> г.р. Казбековой <ФИО>28 <дата> г.р. в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» филиал в г. Астрахани с расходы про оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «ТрансКредит Банка» Вострикова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Казбеков И.С., Казбекова Р.Ш., Казбеков Р.И. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна, извещались о времени и месте слушания дела путем направления судебной телеграммы.

В судебное заседание прокурор Советского района г. Астрахани не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется сведение об извещении, о времени и месте слушания дела. Причина неявки прокурора надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, суду неизвестна.

В соответствие с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Таким образом, установив надлежащее извещение прокурора о времени и месте рассмотрения дела по иску Открытого Акционерного общества «ТрансКредитБанк» к Казбекову <ФИО>29, Казбековой <ФИО>30, Казбекову <ФИО>31 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, с согласия представителя истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора Корженевской И.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от <дата> удостоверены требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору № <номер> от <дата> в сумме <номер> руб. и обращено взыскание на заложенное имущество: <адрес> по адресу: <адрес> А.

Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата> удовлетворены требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на заложенное имущество: <адрес> по адресу: г. <адрес> <адрес> литер А.

Собственником квартир <номер>,14 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> литер А. является ОАО «ТрансКредитБанк», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от <дата>

Согласно сведениям домовой книги, в квартирах <номер>,14, расположенных по адресу: г. <адрес> <адрес> литер А. зарегистрированы Казбеков И.С., Казбекова Р.И., Казбеков И.И.

<дата> в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении спорного жилого помещения, однако данное требование до настоящего времени не выполнено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «ТрансКредитБанк» к Казбекову <ФИО>32, Казбековой <ФИО>33, Казбекову <ФИО>34 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорной квартиры, регистрация и проживание ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка нарушают права собственника. Законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка не имеется.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования банка удовлетворены, ответчики должны возместить истцу судебные расходы, в данном случае уплаченную государственную пошлину в сумме 4000 рублей солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                              Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Казбекова <ФИО>35 <дата> г.р. Казбековой <ФИО>36 <дата> г.р., Казбекова <ФИО>37 <дата> Казбекова <ФИО>38 <дата> г.р. <адрес> по адресу: <адрес>

Выселить Казбекова <ФИО>39 <дата> г.р.; Казбекову <ФИО>40 <дата> г.р., Казбекова <ФИО>41 1990 г.р., Казбекова <ФИО>42 <дата> без предоставления другого жилого помещения из <адрес> по адресу: г. <адрес> <адрес>

Взыскать с Казбекова <ФИО>43 <дата> г.р. Казбековой <ФИО>44 <дата> г.р. в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» филиал в г. Астрахани с расходы про оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

            Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Астрахани.

           Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2012 года.

Судья                                                                                                Иноземцева Э.В.