Решение по делу № 2-815/2020 ~ М-222/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-815/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Балашиха

17 марта 2020 г.

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Варавиной С.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Татьяны Владимировны к ООО «Управляющая компания «Дмитровская» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Корчагина Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Дмитровская» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, возмещении расходов по оплате услуг почтовой связи.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, ссылается, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ответчик обязан в срок не позднее 28 сентября 2019 г. передать истцу однокомнатную квартиру в строительном объекте по адресу: <адрес>. Данный объект строительства передан с нарушением указанного срока – 11 декабря 2019 г. Поэтому ООО «УК «Дмитровская» обязано уплатить неустойку в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования от оплаченной стоимости квартиры за каждый день просрочки, штраф, компенсировать моральный вред, который оценивает в сумме 50 000 руб.. Просит возместить почтовые расходы по отправке претензии и искового заявления в адрес ответчика.

Ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства по настоящему иску, представитель в суд не явился. В суд направлено ходатайство об уменьшении размера неустойки, штрафа с учетом незначительного периода просрочки исполнения обязательств. Не согласен с требованиями о компенсации морального вреда, так как истец не представила доказательства причинения ей физических и нравственных страданий. Ссылается, что почтовые расходы возмещению не подлежат, поскольку по данной категории правоотношений не обязательно обращаться к ответчику в досудебном порядке.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»    в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» при нарушении прав потребителя подлежит компенсации моральный вред, размер которого определяется судом.

При удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с виновной стороны штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50% от взысканной суммы (п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Статьей 333 ГК РФ предоставлено суду право уменьшить подлежащую взысканию неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Установлено, что в соответствии с соглашением от 02 июля 2018 г. ООО «Парковый квартал» передало Корчагиной Т.В. права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве от 17 марта 2017 г., заключенному с ООО «Управляющая компания «Дмитровская».

Пунктом 5.1. этого договора на ответчика возложена обязанность по истечении 90 календарных дней с даты ввода дома в эксплуатацию передать истцу по акту однокомнатную квартиру общей площадью 30, 2 кв.м. в данном объекте строительства.

Истец обязательства по договору исполнила: оплатила стоимость квартиры в размере 3 202 800 руб.

Настоящ0ий объект введен в эксплуатацию 27 июня 2019 г. (л.д.55-57), квартира передана Корчагиной Т.В. по акту 12 декабря 2019 г. (л.д. 21-22), то есть по истечении 75 дней после наступления обязанности.

Таким образом, размер неустойки составляет 107 293,80 руб. (3 202 800 руб. х 30 дн. х 2 х1/300х7% + 3 202 800 руб. х 45 дн.х2х1/300х6,5%).

Так как ответчиком нарушены права истца о передаче в ее пользование объекта строительства в предусмотренный договором срок, требования о взыскании неустойки в указанном размере являются обоснованными.

Вместе с тем, принимая во внимание незначительный срок нарушения срока передачи истцу квартиры, суд приходит к выводу о возможности снижения размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика по настоящим правоотношениям, до 85 000 руб.

При таких обстоятельствах, а также учитывая степень нравственных страданий по причине нарушения указанного срока, суд находит подлежащими удовлетворению требования в части компенсации морального вреда в сумме 15 000 руб.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик отказал в удовлетворении требований о выплате неустойки, с ООО «УК «Дмитровская» в пользу Корчагиной Т.В. подлежит взысканию штраф – 50% от подлежащий взысканию суммы, размер которого составляет 50 000 руб. (85000 + 15000) :2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой     стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оказанию услуг почтовой связи (ст. 94 ГПК РФ).

Истец оплатила почтовые услуги, связанные с направлением в адрес ответчика, указанного в договорах, требований о выплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи ей квартиры, в сумме 784 руб. (л.д.17,18), с отправкой искового заявления - 807,36 руб. (л.д.49-50).

Эти расходы являются судебными, вызваны рассмотрением настоящего иска.

В этой части требования также подлежат удовлетворению.

Истец освобождена от уплаты государственной пошлины.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, согласно ст. 103 ГПК РФ и в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ, в размере 2750 руб. подлежат взысканию с ответчика в местный бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корчагиной Татьяны Владимировны к ООО «Управляющая компания «Дмитровская» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дмитровская» в пользу Корчагиной Татьяны Владимировны неустойку в размере 85 000 руб., компенсацию морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб. – всего 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч), в бюджет городского округа Балашиха Моск4овской области государственную пошлину - 2750 руб.

В удовлетворении иска Корчагиной Т.В. о взыскании с ООО «Управляющая компания «Дмитровская» суммы в ином размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 20 марта 2020 г.

Копия верна:

Судья

Секретарь