Решение по делу № 2-858/2020 ~ М-360/2020 от 03.02.2020

Дело 2-858\2020год

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

24 марта    2020года                                                                    г. Клин, Московской области

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Кореневой Н.Ф.,

при      секретаре Ермаковой Н.А.,

рассмотрев    в    открытом       судебном      заседании гражданское дело     по иску Кичигиной Е. А. к Морозовой Н. В.,    3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Кичигиной Е. А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

      В ходе кадастровых работ, в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка, принадлежащего истцу. Выявленное несоответствие заключается в том, что реестровые (виртуальные) границ земельного участка, принадлежащего истице, смещены и не соответствуют фактическим границам. Кроме того, выяснилось, что кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчице, также не соответствуют фактическим границам и накладываются на фактические границы участка, принадлежащего истице. Площадь наложения составляет 156 кв.м. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, принадлежащих сторонам по делу.

          Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН, в дело представлен акт согласования границ земельных участков, подписанный, в том числе, ответчицей по данному делу.

     В судебном заседании стороны не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

От представителя истца по доверенности, Устиновой А.А., поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования, с учетом уточнения, поддерживают,    просили иск удовлетворить.

     Ответчица Морозова Н.В. направила в уд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями ознакомилась и не возражает против их удовлетворения. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть    дело в отсутствие     сторон,    по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кичигиной Е. А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 11.11.2013года ( л.д.27-32).

Морозовой Н. В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 23.12.2009года (л.д.20-26).

      Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером Комаровым Р.В., учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено. Измененная площадь земельного участка, принадлежащего ответчице, находится в пределах погрешности, не противоречит требованиям ч.32 ст.26 ФЗ №218-ФЗ и находится в допуске определения площади, при условии увеличения данной площади не более, чем на 10%.

     При таких обстоятельствах,     суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь    ст. ст. 196-198 ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/,    принадлежащего Морозовой Н. В., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 2033 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/,    принадлежащего Морозовой Н. В., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В., имеющего квалификационный аттестат №69-16-704,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/,    принадлежащего Кичигиной Е. А.,    исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/,    принадлежащего Кичигиной Е. А., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В., имеющего квалификационный аттестат №69-16-704,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельных участков      с кадастровыми номерами /номер/, /номер/,      а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости    сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков     с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение     может быть    обжаловано    в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский    городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

                     Судья                                                                     Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

                     Судья                                                                     Коренева Н.Ф.