Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2020 ~ М-264/2020 от 23.03.2020

                                УИД 28RS0008-01-2020-000397-79

                                Дело №2-341/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года                            г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истцов Яковлева Г.П., Друговой Т.А., ответчика Лелековой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Г.П., Друговой Т.А. к Лелековой И.В., ФИО1, ФИО2, Побережной А.В., Фищук Г.Л. о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности каждому. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики.

Истцы обратились в суд с настоящим иском и просят снять ответчиков ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, Побережную А.В. и Фищук Г.Л. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, указав, что 19 августа 2015 года они купили вышеуказанный жилой дом у ответчика Лелековой И.В. До настоящего времени в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными несовершеннолетние внуки Лелековой И.В. – ФИО1, ФИО2, а также её дочь Побережная А.В., Фищук Г.Л. Указанные лица не являются членами их семьи. ФИО1, ФИО2, Побережная А.В. постоянно проживают по адресу: <адрес>. Место жительства Фищуг Г.Л. им неизвестно. Спорный дом с 2015 года не является местом жительства ответчиков, вселиться в него они не пытались, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Являясь собственниками жилого дома, они не могут реализовать своё право на владение и распоряжение собственностью, в частности, лишены закреплённой за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истцы Яковлев Г.П. и Другова Т.А. на удовлетворении исковых требований настаивали по обстоятельствам, изложенным в иске, кроме того, суду пояснили, что на момент оформления сделки они не знали, что в жилом помещении зарегистрированы посторонние лица. Договор купли-продажи не содержит сведений о том, что посторонние граждане могут проживать и быть зарегистрированы. По истечении некоторого времени им стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Они пытались решить вопрос в добровольном порядке, неоднократно обращались к Лелековой И.В. Ответчик Фищук Г.Л. была зарегистрирована с их согласия после того, как они стали собственниками дома. Прописка нужна была ей для устройства на работу. С ней они не имеют связи, место её нахождения им не известно. Считают, что их права, как собственников жилого помещения, нарушены.

Ответчик Лелекова И.В., действующая в интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2 не возражала против снятия с регистрационного учёта несовершеннолетних, суду пояснила, что с 2010 года она является их опекуном, а с 2019 года приёмным родителем, Квартира <Номер обезличен>, расположенная по адресу: г.Зея, <адрес>, принадлежит ей по наследству. В данной квартире в настоящее время она проживает с детьми. Побережная А.В. приходится ей дочерью, в настоящее время она находится в местах лишения свободы.

Ответчик Фищук Г.Л. в судебное заседание не явились, её место жительства неизвестно, судебная повестка, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой «не проживает».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик Побережная А.В. уведомлялась по месту отбытия наказания в ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Приморскому краю.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.2 ст.27 Конституции Российской Федерации, ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г №713 (с изменениями и дополнениями) определено понятие места жительства, в соответствии с которым, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 07 сентября 2015 года. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности каждому.

Указанное жилое помещение было приобретено истцами у ответчика Лелековой И.В. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 19 августа 2015 года.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в жилом помещении, расходы и обязанности по содержанию дома не производят, членами их семьи не являются, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Ответчик Фищуг Г.Л. была зарегистрирована в спорном доме по их просьбе для трудоустройства.

Согласно справкам ОВМ МО МВД России «Зейский», справке администрации Сосновоборского сельсовета совместно с Яковлевым Г.П. по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, Побережная А.В., <Дата обезличена> года рождения, Фищук Г.Л., <Дата обезличена> года рождения, ФИО11, <Дата обезличена> года рождения, ФИО12, <Дата обезличена> года рождения.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку в силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведённые обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживают в жилом помещении истцов, а только сохраняют регистрацию в нём, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Неисполнение ответчиками своей обязанности сняться с регистрационного учёта препятствует истцам в осуществлении изложенных выше прав, в частности, распоряжаться принадлежащим им имуществом без получения согласия на это ответчиков.

При принятии решения суд также учитывает, что сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту регистрации матери Побережной А.В. - в доме, принадлежащем истцам на праве собственности, имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: г<адрес> с 02.04.2019 года по 26.04.2022 года (по месту жительства приемного родителя).

Решением Зейского районного суда Амурской области от 01.11.2010 Побережная А.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2

Как следует из заключения от 11.06.2020 орган опеки и попечительства отдела образования администрации г. Зеи считает целесообразным снятие несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, поскольку за ними не закреплялось жилое помещение, и на основании постановлений администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района от 11.03.2011 №№ 22,23 они поставлены на льготную очередь на получение жилья.

Согласно п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд учитывает, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют в нём регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтверждёнными доказательствами доводы истцов о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт препятствия в осуществлении принадлежащего им права собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ответчики остаются зарегистрированными в доме, принадлежащем истцам до настоящего времени, расходы по его содержанию не несут, спорное жилое помещение не является их местом жительства и местом пребывания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Яковлева Г.П., Друговой Т.А. удовлетворить.

Снять ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, уроженку г<данные изъяты>; ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <данные изъяты>; Побережную А.В., <Дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>; Фищук Г.Л., <Дата обезличена> года рождения, уроженку п<данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   С.Н. Куприянова

    Мотивированное решение составлено 15 июня 2020 года.

Судья