Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2015 ~ М-1857/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-1479/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Щеголевой Н.М., с участием истца Валецкой Э.Ф., представителя ответчика администрации г. Томска Румак Т.С., действующей по доверенности №6347 от 23.10.2014 сроком на год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валецкого А.В., Валецкой Э.Ф. к администрации г. Томска о вселении в жилое помещение,

                  УСТАНОВИЛ:

Валецкий А.В., Валецкая Э.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Томска о вселении в жилое помещение, указывая в обоснование заявленных требований, что Валецкая Э.Ф. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес обезличен>. Собственником оставшихся долей в праве собственности на квартиру по документам является ФИО1, который умер в 2011 году. Наследников после смерти ФИО1 не осталось. При обращении в отдел УФМС в Ленинском районе г. Томска с заявлением о регистрации в указанной квартире Валецкому А.В. было отказано в регистрации по месту жительства, в обоснование отказа было указано, что оформить регистрацию по месту жительства возможно только при наличии письменного согласия всех собственников жилого помещения, а в случае смерти одного из них, лица, принявшего наследство. Однако до настоящего времени наследник принадлежавшего ФИО1 имущества не определен, в права наследования никто не вступил, а Валецкая Э.Ф. дала свое разрешение на регистрацию сына в указанном жилом помещении. Просили суд вселить Валецкого А.В. в жилое помещение по адресу <адрес обезличен>.

В судебном заседание истец Валецкий А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Валецкого А.В.

Истец Валецкая Э.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Румак Т.С. не возражала против удовлетворения исковых требований в том случае, если Валецкий А.В. будет вселен в жилое помещение, соответствующее доле Валецкой Э.В. в праве собственности на квартиру Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что Валецкая Э.Ф. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРП №70/001/007/2015-9283 от 22.05.2015, свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от 04.12.2014, согласно которому Валецкой Э.Ф. на основании договора дарения от 19.11.2014 принадлежит доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес обезличен>.

В качестве собственника <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес обезличен> в ЕГРП указан ФИО1

29.12.2014 Валецкая Э.Ф. обратилась в отдел УФМС России по Томской области в Ленинском районе г. Томска с заявлением о регистрации ее сына Валецкого А.В. по адресу <адрес обезличен>.

Родство Валецкой Э.Ф. и Валецкого А.В. подтверждается свидетельством о рождении <номер обезличен>.

Согласно ответу на заявление Валецкой Э.Ф. отдела УФМС России по Томской области в Ленинском районе г. Томска №10/118 от 16.01.2015 оформить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания сыну Валецкой Э.Ф. по адресу <адрес обезличен> возможно только при наличии письменного согласия собственников жилого помещения, которыми являются Валецкая Э.Ф.и ФИО1 В случае смерти второго собственника, выразить согласие на регистрацию должен собственник, принявший наследство по закону или по завещанию.

Согласно свидетельству о смерти <номер обезличен> ФИО1 умер 20.10.2011.

Из ответа на запрос нотариуса Кропочевой Т.В. №332/2015 от 17.07.2015 следует, что наследственное дело после смерти ФИО5, умершего 13.10.2011 не заводилось.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом приведенных положений закона, несмотря на то, что муниципальное образование «город Томск» не оформило в собственность выморочное имущество в виде <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес обезличен>, со дня открытия наследства – с 20.10.2011 данное имущество считается собственностью муниципального образования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений относительно вселения Валецкого А.В. в спорную квартиру в жилое помещение, соответствующее доле Валецкой Э.В. в праве общей долевой собственности не представила.

По смыслу ст. 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

При этом согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Из текста искового заявления следует, что Валецкая Э.Ф. является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу <адрес обезличен>.

Из выписки из ЕГРП №70/001/007/2015-9283 от 22.05.2015 следует, что квартира по адресу <адрес обезличен> состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, имеется объективная возможность веления Валецкого А.В. в спорную квартиру без нарушения прав и законных интересов других владельцев долевой собственности на объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Валецкого А.В., Валецкой Э.Ф. о вселении Валецкого А.В. в жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, соответствующее доле в праве Валецкой Э.Ф. в размере <данные изъяты> долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Валецкого А.В., Валецкой Э.Ф. к Администрации г. Томска о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить Валецкого А.В. в квартиру по адресу <адрес обезличен>, в соответствии с долей Валецкой Э.Ф. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, составляющей <данные изъяты> долей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Федорова