Решение по делу № 2-1416/2017 ~ М-1451/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-1416/2017

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием прокурора Бырыловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Банниковой Ирины Алексеевны к Спининой Ирине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Банникова И.А. обратилась с иском Спининой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Иск мотивировала тем, что 22.12.2015г. она по договору купли-продажи у ФИО6 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры, в ней была зарегистрирована Спинина И.Н., которая в соответствии с условиями договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации права. Однако, ответчик Спинина И.Н. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, поскольку на нее начисляют коммунальные платежи. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пыталась, претензий по поводу пользования квартирой не предъявляет. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Истец Банникова И.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Спинина И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращалась, возражения по иску суду не представила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно договору купли-продажи от 22.12.2015г. (л.д.5-6) Банникова И.А. приобрела в собственность квартиру <адрес> у собственника квартиры ФИО6 На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы: Спинина И.Н., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации права, а также Банникова И.А. и ФИО7, которые сохраняли право пользования продаваемой квартирой (п.3).

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.7, 25-26,) в настоящее время истец Банникова И.А. является собственником спорного жилого помещения. Ранее собственником жилого помещения являлась Спинина И.Н., которая продала его по договору купли-продажи ФИО8

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.21), копии формы 1-П (л.д.23), адресной справки (л.д.24) Спинина И.Н. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

Таким образом, поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик собственником квартиры и членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, то в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на нее обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банниковой Ирины Алексеевны удовлетворить.

Признать Спинину Ирину Николаевну утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Спининой Ирины Николаевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     (подпись).

Верно.Судья:                        Е.Н.Ведерникова

Секретарь:                        Д.С.Наугольных