Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-406/2021 (2-4368/2020;) ~ М-4012/2020 от 27.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск – Камчатский                                         22 января 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Никитиной А.А., с участием в деле помощника судьи Сеновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» к Жуковой Ольге Кузьминичне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108927 руб. 04 коп. за период с 01.12.09г. по 31.12.17г., предоставленных в <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, обязанность по внесению платы за которые ответчик добровольно не исполняет. Одновременно просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 979 руб. 60 коп. за период с 11.03.10г. по 31.12.17г.

            Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась, письменных заявлений, ходатайств, возражений по иску не направляла.

            Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

         Часть 1 ст.155 ЖК РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

         Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчик является нанимателем жилого помещения <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, предоставленного по ордеру № 1436 от 09.07.79г., в котором зарегистрирована с 12.10.79г. по 30.05.18г.

Истец в указанный в исковом заявлении период времени являлся управляющей организацией, управлявшей многоквартирным жилым домом, оказывающей услуги по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений на основании договора управления № 46-ДУ-12 от 01.11.12г.

      Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные по <адрес>, за период с 01.12.09г. по 31.12.17г. составляет 108927 руб. 04 коп.

Пеня за просрочку внесения платы за предоставленные ответчику жилищные и коммунальные услуги за период с 11.03.10г. по 31.12.17г. составляет 91979 руб. 60 коп.

Доказательств своевременного и в полном объеме исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно, наличие задолженности в ином размере, ответчиком не представлено.

           В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" «пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ)».

Поскольку свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик в полном объеме и своевременно не выполнил, учитывая, что иного суду не доказано, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в исчисленном истцом размере согласно представленных сведений лицевого счета и расчета, произведенного в порядке, не противоречащим требованиям жилищного законодательства.

Решая вопрос о размере подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной ко взысканию суммы пени последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, определенный к взысканию истцом, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств, поскольку многократно превышает размер неисполненного ответчиком обязательства.

Суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 20 000 руб., считая данную сумму отвечающей критерию соразмерности меры ответственности последствиям нарушенного обязательства.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере, установленном ст.333.19 НК РФ, исходя из обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с Жуковой Ольги Кузьминичны в пользу ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» 108927 руб. 04 коп. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.12.09г. по 31.12.17г., пени в размере 20 000 руб. за период с 11.03.10г. по 31.12.17г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 778 руб. 54 коп.

Отказать ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» в удовлетворении исковых требований в остальной части.

           Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Заочное решение может быть обжаловано истцом в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                            Хорошилова Ж.В.