Решение по делу № 2-3981/2014 ~ М-4088/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-3981/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 17 декабря 2014 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

с участием пом. прокурора г.Новоалтайска Шукуровой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарабариной ОВ к Шмыкову НА, Ульман (Шмыковой) НВ о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Шарабарина О.В. обратилась в суд с иском к Ульман (Шмыковой) Н.В. и Шмыкову Н.А. о снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что истцу и Шарабрину Б.Ю. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, по адресу: АДРЕС

Ответчики после перехода права собственности на указанное жилое помещение с регистрационного учета не снялись.

Истец просит АДРЕС

Истец Шарабарина О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила выселить вышеуказанных ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения.

Ответчики Шмыков Н.А. и Ульман (Шмыкова) Н.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по известному адресу проживания.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле судом, Шарабарин Б.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Защита нарушенных прав собственника регулируется как общими положениями, так и специальными. В частности ст.35 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных ЖК РФ (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения; в силу решения суда.

Судом установлено, что на праве общей совместной собственности истцу и третьему лицу принадлежит квартира, по адресу: АДРЕС

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК РФ).

В силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из домовой книги и акта о непроживании, в указанном жилом доме зарегистрированы, но фактически не проживают Шмыков Н.А., ДАТА года рождения и Ульман (Шмыкова) Н.В., ДАТА года рождения.

Суд приходит к выводу, что Шмыкова НВ, ДАТА года рождения и Ульман НВ, ДАТА года рождения, является одним и тем же лицом.

После перехода права собственности на спорное жилое помещение истцу, право пользования ответчиками данным жилым помещением прекратилось. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета не желают.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ выселение лиц, добровольно не исполнивших обязанность по освобождению жилого помещения после прекращения у них права пользования данным жилым помещением, возможно только по решению суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.

При подаче искового заявления истцом Шарабариной О.В. была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 рублей, с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарабариной ОВ удовлетворить.

Выселить Шмыкова НА и Ульман (Шмыкову) НВ из квартиры, по адресу: АДРЕС24.

Взыскать с Ульман (Шмыковой) НВ, Шмыкова НА в пользу Шарабариной ОВ расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, с каждого по 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова