Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2019 ~ М-781/2019 от 25.03.2019

Дело №2-1232/2019г.

24RS0035-01-2019-001005-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года                                                                                      г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Беклемешева П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Черногорска Республики Хакасия к Простакишиной Александре Андреевне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Черногорска Республики Хакасия обратилась в суд с исками к Простакишиной А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>, территория пионерского лагеря «Мечта», <адрес>). Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании через своих представителей по доверенностям Немцову Ю.М. и Соломачева Э.Ю. истец мотивировал тем, что вышеуказанная квартира №2 находится в составе муниципального жилищного фонда г.Черногорска Республики Хакасия, находится в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме на территории бывшего детского оздоровительного лагеря «Мечта». Этот лагерь сначала находился на балансе ОАО «Разрез Черногорский» (правопреемник АООТ «Разрез Черногорский») и использовался для отдыха детей работников этого предприятия. При банкротстве ОАО «Разрез Черногорский» на основании постановления администрации г.Черногорска № 1080 от 06.10.1998 года лагерь был принят в муниципальную собственность и передан на баланс Городского управления образования администрации г.Черногорска в оперативное управление, однако фактически с тех пор по назначению не использовался, а лишь охранялся. При этом люди, проживавшие в вышеуказанном жилом доме выселились из него. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017года признано право муниципальной собственности МО г.Черногорска РХ на недвижимое имущество расположенное на территории детского оздоровительного –образовательного лагеря «Мечта», в том числе на здание указанного жилого 2-хэтажного дома. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. При этом право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано в целом на жилой дом, а не на квартиры отдельно расположенные в нем. В 2018 году детский оздоровительный лагерь «Мечта» был продан без отчуждения находящегося в его составе спорного жилого дома. При продаже лагеря, земельный участок, расположенный под указанный жилым домом, а также земля для обслуживания и для подъезда к этому жилому дому площадью около 4 000 кв.м. была выделена отдельно и право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом. На момент передачи данного лагеря в муниципальную собственность квартиры в вышеуказанном жилом доме использовались, как служебные, проживание граждан в этом жилом доме носило сезонный характер и было связано непосредственно с их трудоустройством в этом лагере. Каких-либо постановлений об отнесении их к служебному жилому фонду не выносилось, документов на вселение в дом и по поводу проживания в нём граждан в администрации г.Черногорска не имеется. Простакишина А.А. зарегистрирована в кв.№2 данного жилого дома с 27.09.2002 года, при этом фактически в указанной квартире длительное время не проживает, расходов по ее содержанию не несет, добровольно покинула данное жилое помещение, правовых оснований для проживания в указанной квартире не имеет. Регистрация ответчицы нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не позволяет произвести его отчуждение, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы Простакишиной А.А.     судом в качестве ее представителя был назначен адвокат Оленин Н.Н., который просил в удовлетворении требований отказать, мотивируя неизвестностью позиции самой ответчицы.

Прокурор Беклемешев П.А. дал заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Черногорска № 1080 от 06.10.1998года и распоряжения Комитета по управлению имуществом г.Черногорска № 27 от 01.04.1999года в муниципальную собственность г.Черногорска был принят находящийся на балансе ОАО «Разрез Черногорский» детский лагерь «Мечта», расположенный на территории с.Селиваниха Минусинского района Красноярского края. При этом лагерь включал в себя корпусы для размещения детей, их питания и обслуживания, а также жилой двухэтажный восьмиквартирный дом, имеющий адрес: <адрес>, территория п/л Мечта, <адрес>, впоследствии адрес изменен на : <адрес> А. 14.06.2016года право собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, с разрешенным использованием для размещения оздоровительного лагеря «Мечта» зарегистрировано за администрацией г.Черногорска РХ. Решением Арбитражного суда <адрес> от 27.01.2017года за муниципальным образованием город Черногорск РХ признано право муниципальной собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории детского оздоровительного-образовательного лагеря «Мечта», в том числе здание жилого 2-хэтажного дома, общей площадью 422, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А. С 27.09.2002года в квартире №2 указанного жилого дома зарегистрирована по месту жительства ответчица Простакишина А.А., при этом в указанном жилом помещении уже длительное время не проживает, дом находится к непригодном для проживания состоянии.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей истца, постановлением администрации г.Черногорска от 06.10.1998 года № 1080, распоряжением комитета по управлению имуществом г. Черногорска № 27 от 01.04.1999 года, актом передачи между ОАО «Разрез Черногорский» товарно-материальных ценностей на баланс ГУО г. Черногорска, актом передачи от 01.08.1999 года между основных средств в ГУО г. Черногорска, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по указанный жилым домом от 14.06.2016года, справкой городского управления образования администрации г. Черногорска РХ, кадастровым паспортом здания, решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017года, заявлением Федяева И.К. генеральному директору АООТ «Разрез Черногорский» от 22.09.1996 года, приказами городского управления образования администрации г.Черногорска от № 167 от 19.02.2009года и № 590 от 06.10.2011года о назначении Клименко Г.С. директором детского оздоровительного лагеря «Мечта», актом комиссии Комитета по управлению имуществом г.Черногорска от 21.06.2018года о непроживании ответчиков, выпиской из реестра муниципальной собственности от 03.12.2018 года, сообщением администрации Селиванихинского сельсовета от 12.07.2018года о проживании жильцов в указанном жилом доме, ответом на запрос администрации Селиванихинского сельсовета от 04.06.2018года № 01-25-171 о регистрации граждан в указанном жилом доме, выпиской из ЕГРН о правах истца на спорное жилое помещение, справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю.

         В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчица Простакишина А.А. утратила    право пользования жилым помещением – <адрес>. 46 «А » по <адрес> в <адрес> ( прежний адрес: <адрес>, территория пионерского лагеря «Мечта», <адрес>), поскольку в указанном жилом помещении фактически не проживает, расходы по его содержанию не несет, каких-либо оснований для проживания в нем не имеет Наличие ее на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать Простакишину Александру Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( прежний адрес: <адрес>, территория пионерского лагеря «Мечта», <адрес>).

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий