Решение по делу № 2-154/2014 (2-1364/2013;) ~ М-1423/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-2154/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Запориной К.А.,

с участием истцов Сухоруковой Н.М., Сухорукова С.Н., Сухорукова Р.С., Сухорукова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова С. Н., Сухорукова Р. С., Сухорукова К. С., Сухоруковой Н. М., действующей также в интересах несовершеннолетних Сухоруковой В. С., Сухоруковой А. С., к Администрации г. Лобня о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сухоруков С.Н., Сухоруков Р.С., Сухоруков К.С., Сухорукова Н.М., действующая также в интересах несовершеннолетних Сухоруковой В.С., Сухоруковой А.С., обратились в суд с иском к Администрации г. Лобня о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ................. В обоснование заявленных требований указали, что спорная квартира была предоставлена Сухорукову С.Н. в связи с его работой в в/ч 44670 по ордеру № от 00.00.0000 на состав семьи из шести человек. Ранее истцы в приватизации не участвовали, в связи с чем в 2013 г. обратились в Администрацию г. Лобня с заявлением о передаче спорной квартиры им в собственности в порядке бесплатной приватизации, однако получили отказ, поскольку данная квартира является служебным жилым помещением и относится к специализированному муниципальному жилищному фонду. Решения об исключении квартиры из указанного фонда не принималось. Указали также, что на основании постановления Главы г. Лобня от 00.00.0000 г., принятого на основании Распоряжения Правительства РФ №№ от 00.00.0000 в муниципальную собственность г. Лобня от ФГУП «Строительное управление Московского региона Министерства обороны РФ» принят жилой ................, в котором расположена спорная квартира. При этом отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении спорного дома из специализированного жилищного фонда не может являться препятствием для реализации истцами права на получение спорного имущества в собственность в порядке бесплатной приватизации. На основании изложенного просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истцы Сухорукова Н.М., Сухоруков С.Н., Сухоруков Р.С., Сухоруков К.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Лобня.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела в связи с работой в войсковой части 44670 Сухорукову С.Н. по ордеру № от 00.00.0000 была предоставлена служебная квартира № по адресу: ................, на состав семьи 6 человек: он, жена Сухорукова Н.М., сыновья Сухоруков К.С., Сухоруков Р.С., дочери Сухорукова В.С., Сухорукова А.С. (л.д.46, 47).

В спорной квартире зарегистрированы Сухоруков С.Н., Сухорукова Н.М., Сухоруков К.С., Сухоруков Р.С., Сухорукова В.С., Сухорукова А.С. (л.д.48).

Ранее истцы в приватизации не участвовали (л.д.33, 34, 35).

В соответствии с письмом Администрации г. Лобня от 00.00.0000 № Сухоруковым отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно является служебным и относится к специализированному муниципальному жилищному фонду, решения об исключении квартиры из специализированного фонда не принималось (л.д.45).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях квартиры №................ по адресу: ................, отсутствуют (л.д.54).

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 00.00.0000 № (л.д.49-50), постановлением Главы г. Лобня от 00.00.0000 № «О передаче в муниципальную собственность от ФГУП «Строительное управление Московского региона Минобороны РФ» объектов социальной инфраструктуры» жилой дом общей площадью 13434,9 кв.м., расположенный по адресу: ................, в котором находится спорное жилое помещение, принят в муниципальную собственность г. Лобня (л.д.51).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

По смыслу ст.7 Федерального закона от 00.00.0000 №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», а также исходя из разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал 2006 года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, служебные жилые помещения, находившиеся в государственной собственности и закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными предприятиями или учреждениями, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что занимаемая истцами квартира ................ по адресу: ................, ранее находившаяся в федеральной собственности и предоставленная им в качестве служебной, впоследствии была передана в собственность г. Лобня, в связи с чем квартира утратила статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы Сухоруковы, проживавшие в квартире на момент передачи ее в муниципальную собственность, приобрели право пользования ею на условиях договора социального найма и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право приобрести квартиру в собственность.

При этом отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухорукова С. Н., Сухорукова Р. С., Сухорукова К. С., Сухоруковой Н. М., действующей также в интересах несовершеннолетних Сухоруковой В. С., Сухоруковой А. С., к Администрации г. Лобня о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сухоруковым С. Н., Сухоруковым Р. С., Сухоруковым К. С., Сухоруковой Н. М., Сухоруковой В. С., Сухоруковой А. С. право собственности в порядке приватизации по 1/6 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.