Решение по делу № 2-758/2020 ~ М-628/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-758/20

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года                                г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилкомсервис-Лобня» к Гордеевой Р.М. о взыскании пени

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомсервис-Лобня», уточнив заявленные требования (л.д.110 т.2) обратилось в суд с иском к Гордеевой Р.М. о взыскании пени.

В обоснование требований указав, что Гордеева Р.М. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: ................, а также нежилого помещения №, расположенного по адресу: .................

Указанные нежилые помещения находятся в многоквартирном доме. Управляющей компанией является истец. Истец в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 оказывал коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту.

Между сторонами 00.00.0000 также были заключены договоры № № и № № на предоставление эксплуатационных и дополнительных услуг.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, при этом ответчик в нарушение условий договоров и требований закона в течение длительного времени оплату услуг не производил, в связи с чем, Гордеевой Р.М. начислены пени в порядке и размере, установленными ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Задолженность за коммунальные и эксплуатационные расходы погашена ответчиком, однако пени в добровольном порядке не оплачены.

В связи с чем, просят суд взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в общей сумме ...., из которых:

за нежилое помещение № в размере ....,

за нежилое помещение № в размере ....

Кроме того, просят взыскать с расходы по государственной пошлине, оплаченной при подаче иска.

В судебном заседании, назначенном на 00.00.0000 на 16 часов 00 мин., был объявлен перерыв до 00.00.0000 до 14 часов 00 мин., а также объявлен перерыв до 00.00.0000 до 14 часов.

Представитель истца (по доверенности Годунов М.А.) в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал. Пояснил, что истцом срок исковой давности не пропущен, поскольку ответчик погасил задолженность по основному долгу, в период    рассмотрения дела в суде.

Ответчик Гордеева Р.М. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, также просила снизить размер неустойки, полая ее явно несоразмерной.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что Гордеева Р.М. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: ................, а также нежилого помещения №, расположенного по адресу: ................. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 21-23 т.1).

Указанные нежилые помещения находятся в многоквартирном доме. Управляющей компанией является АО «Жилкомсервис-Лобня», что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000 и от 00.00.0000 (л.д. 19-20 т.1).

Также    00.00.0000 между сторонами были заключены договоры № № и № № на предоставление эксплуатационных и дополнительных услуг, в отношении вышеуказанных нежилых помещений (л.д. 24-29 т.1).

Судом установлено, что ответчица несвоевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами (л.д 4-91 т.2). В связи с чем, ответчику начислены пени в порядке и размере, предусмотренными    частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер пени з за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет:

за нежилое помещение № в сумме ....,

за нежилое помещение № в сумме ....

Указанный размер пени подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 95-108), проверив который суд находит его правильным.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с указанным иском АО «Жилкомсервис-Лобня» обратилось в суд 00.00.0000 (л.д. 3-4, 42 т.1).

В связи с чем, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период до 00.00.0000 ( с учетом периодов просрочки основных платежей). При этом оснований для восстановления пропущенного срока не имеется, поскольку доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности, суду не представлено.

Согласно расчету пени, представленного истцом, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (требования по которым срок исковой давности не пропущен) задолженность по пени составляет ...., из которых:

за нежилое помещение № в сумме ....

за нежилое помещение № в сумме .... (л.д. 102-108 т. 2).

Суд полагает, что пени в общей сумме .... явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и пени в порядке ст. 333 ГК РФ подлежат уменьшению до суммы ....

При определении размера пени суд принимает во внимание срок просрочки исполнения обязательства, а также степень неблагоприятных последствий, наступивших для истца.

В связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилкомсервис-Лобня» - удовлетворить частично.

Взыскать с Гордеевой Р.М. в пользу АО «Жилкомсервис-Лобня» пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере .... и расходы по государственной пошлине в размере ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья                                     Т.В. Кузнецова