Решение по делу № 2-244/2015 ~ М-268/2015 от 04.03.2015

                                     К делу №2-244\2015

                 РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» апреля 2015г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Степановой Ю.С.

с участием представителя истца по доверенности Гришановой Т.В., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Сергиенко Ф.Н.,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Новороссийск по доверенности Бекировой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Клименко А.В. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

                 УСТАНОВИЛ:

    Истец Клименко А.В. обратился в суд к ответчику несовершеннолетнему Сергиенко О.Ф. с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением с требованиями признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение в Восточном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске снять Сергиенко О.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование искового заявления указал, что ему, Клименко А.В., на основании договора купли-продажи от 11.06.2014 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.07.2014г. сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 10.07.2014г.

    Данную квартиру он купил у ФИО1. На момент заключения договора купли-продажи по адресу указанной квартиры имели регистрацию Сергиенко Ф.Н. – сын продавца, ФИО2 – внук продавца.

    В соответствии с п. 4 предварительного договора купли-продажи квартиры, зарегистрированные лица должны были сняться с регистрационного учета до момента подписания основного договора купли-продажи. При подписании указанного договора продавец показала паспорт Сергиенко Ф.Н. в подтверждение того, что он снялся с регистрационного учета, и сообщила, что внук ФИО2 также родителями снят с регистрационного учета. На момент вселения в квартиру, она была освобождена от личных вещей проживавших там ранее лиц. Однако, впоследствии им стало известно, что несовершеннолетний ФИО2 продолжает до настоящего времени оставаться зарегистрированным по адресу квартиры, принадлежащей ему, Клименко А.В. Продавец квартиры ФИО1, объяснила им, что ей неизвестно где проживает ее внук, т.к. сын со снохой развелись, поэтому потребовать у снохи, чтобы она сняла своего ребенка с регистрационного учета, она не может, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

    Представитель истца по доверенности Гришанова Т.В. в судебном заседании иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила его удовлетворить.

    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – отец Сергиенко Ф.Н. иск признал, дал объяснения о том, что его сын проживает с матерью ФИО1 по адресу: <адрес>. Брак с ФИО3 он расторг, с сыном не общается, поскольку бывшая жена препятствует общению с ним. Перед продажей квартиры, ФИО3 обещала снять их сына с регистрационного учета, ему неизвестно, по какой причине она этого не сделала.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав мнение представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Новороссийск по доверенности Бекировой Е.В., полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку не установлено место, где будет зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, суд приходит к следующему.

Из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что Клименко А.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.06.2014 г., свидетельства о государственной регистрации права, выданного на его имя 10.07.2014 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Из объяснений представителя истца установлено, что Клименко А.В. не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, препятствием этому является регистрация ответчика Сергиенко О.Ф. по адресу жилого помещения, который не является членом семьи истца Клименко А.В.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: <адрес> подтвержден сведениями, представленными суду 10.03.2015г. отделом адресно-справочной работы УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Из объяснений сторон, материалов дела также установлено, что отец несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – Сергиенко Ф.Н.. являющийся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, 26.06.2014года снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, проживает и имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>

    При таких обстоятельствах, когда право пользования жилым помещением квартиры №, находящейся в <адрес>, Сергиенко Ф.Н. прекращено, прекращается и производное от него право пользования указанным жилым помещением его сыном ФИО2, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

    Прекращением права пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ФИО2, снятием его с регистрационного учета по адресу <адрес>, его права не нарушаются, т.к. за ним сохраняется право пользования жилым помещением по месту регистрации его родителей - матери ФИО3 с которой ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>, или его отца Сергиенко Ф.Н., который проживает и имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

    Иск Клименко А.В. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать отделение в Восточном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья:             Иванова С.В.

Решение в полном объеме принято 21.04.2015г.